网友自拍第一页,亚洲欧美电影,国产成人精品电影

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 蘇州拆遷款怎么領取流程圖表(蘇州拆遷款怎么領取流程圖表視頻)

蘇州拆遷款怎么領取流程圖表(蘇州拆遷款怎么領取流程圖表視頻)

發(fā)布時間：
2024-10-31 13:12:14
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

蘇州拆遷款怎么領取流程圖表，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷款怎么領取流程圖表的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷款怎么領取流程圖表圖片●蘇州拆遷款怎么領取流程圖表視頻●蘇州拆遷補貼標準。

蘇州拆遷款怎么領取流程圖表(蘇州拆遷款怎么領取流程圖表視頻)

#房屋拆遷怎么領取補償款#

房屋拆遷補償款的領?。?/p>

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#怎樣拿到房屋拆遷補償款#

被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現(xiàn)金的，應持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請將特種存款單款項以現(xiàn)金形式提取，銀行應根據(jù)有關現(xiàn)金管理的規(guī)定，審核無誤后予以辦理，需要轉存為儲蓄存款的，比照辦理。

如轉賬支付的，被拆遷人（或房屋承租人）需要轉賬支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉賬款項及房產(chǎn)商的名稱、帳號及開戶銀行等內(nèi)容的“上海市個人住房安置劃款證明單”、購房合同正本、購房合同復印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項轉賬支付給房產(chǎn)商，銀行審核后辦理轉賬；被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持此單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項轉賬或以現(xiàn)金方式支付給另一方當事人。

如被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房價款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現(xiàn)金或轉存為銀行儲蓄存款。

一、退休后住房公積金何時能取出來

退休后住房公積金隨時可以取出來，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

退休提取住房公積金所需資料：

1、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《本市住房公積金提取憑證》；

2、本人身份證原件及復印件；

3、本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡）；

4、勞動、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應達到國家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動人事部門出具證明。

公積金提取流程：

1、單位經(jīng)辦人到銀行服務網(wǎng)點領購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金（轉賬）支票；

2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當按照規(guī)定向單位提供有關證明材料，單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉賬）支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；

3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網(wǎng)點（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金；

4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

#農(nóng)村拆遷補償款如何發(fā)放？#

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

#搬遷補償款發(fā)放流程是怎樣的#

搬遷補償款發(fā)放流程是（一）城市進行征收調(diào)查登記，作出房屋征收決定，公布征收補償方案，進行房屋征收公告，簽訂補償協(xié)議，作出房屋征收補償決定，支付搬遷費用；（二）農(nóng)村制定征地告知書，發(fā)布征地公告，進行補償?shù)怯?，擬定征地補償安置方案，組織聽證，審批通過支付搬遷補償。

#拆遷款到賬流程#

搬遷補償款的發(fā)放流程如下：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

一、拆遷款到帳了，都需要什么程序

搬遷補償款的發(fā)放流程如下：

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

二、拆遷補償款發(fā)放流程

拆遷補償款發(fā)放的流程是：

1、公告：依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告；

2、登記：被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洠?/p>

3、公告、征地補償方案：市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施；

4、爭議的處理：對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施；

5、補償費用的支付：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付；

6、確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；

7、制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

#拆遷補償款發(fā)放流程是怎樣的#

1、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：

（1）征地告知書

（2）征地公告

（3）補償?shù)怯?/p>

（4）擬征地補償安置方案

（5補償安置方案

（6）聽證

（7）審批通過補償安置方案

（8）支付補償款

2、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：

（1）征收調(diào)查登記

（2）房屋征收決定

（3）征收補償方案（公布）

（4）房屋征收公告

（5）簽訂補償協(xié)議

（6）房屋征收補償決定

（7）支付

（8）搬遷

一、征地補償款計算標準

1、土地征用補償計算標準：

（1）土地補償費的計算標準：

土地補償費＝前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6＜補償倍數(shù)＜10）

（2）征地安置補助費的計算標準：

（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）＞15時，總安置費＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（3）地上附屬物和青苗補助費的計算標準：

地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴剩绞　⒆灾螀^(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進行補償）

2、國有土地房屋拆遷補償計算標準：

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

二、土地征收補償款糾紛怎么解決

除了通過訴訟可解決征地補償款分配糾紛外，還應當規(guī)范征地補償款的分配。

1、建立分配方案行政指導機制。對涉及村民利益內(nèi)容的村民會議決定的分配方案，可先交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府指導審查，看有無違反憲法、法律、法規(guī)和政策的內(nèi)容，如有違反則通過指導予以改正，如無違反，則按分配方案執(zhí)行。

2、建立糾紛聯(lián)動調(diào)解機制。由于這類糾紛矛盾尖銳、影響大、執(zhí)行難，糾紛發(fā)生后，應當充分發(fā)揮鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）司法所、人民調(diào)解委員會的作用，由司法員、調(diào)解員深入村、組宣講憲法、法律、法規(guī)和政策，盡量使村民與村委會達成調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議。

3、建立自治章程、村規(guī)民約備案審查機制。村民會議制定的自治章程、村規(guī)民約應當根據(jù)村民委員會組織法第20條規(guī)定，及時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案，以便各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對自治內(nèi)容進行指導和審查。

#房屋拆遷補償?shù)某绦蛴心男?

1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；

5、入戶調(diào)查（評估機構進行評估調(diào)查，實施單位進行附物、裝潢的調(diào)查）；

6、評估結果公示、出具并送達評估報告；

7、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；

8、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；

9、拆除房屋。

一、拆遷的司法程序如何走

1、暫停公示

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。

3、內(nèi)業(yè)計算

評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證

拆遷人拿著拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。

5、發(fā)布拆遷公告

聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

6、行政裁決

如果拆遷雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。

7、行政訴訟

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

8、強制執(zhí)行

對已生效的裁決或判決，當事人一方不履行的，另一方當事人可申請人民法院依法強制執(zhí)行。

二、動遷是戶主不是產(chǎn)權人能簽字嗎

不是。除了戶主簽字同意外，還有很多方面的問題也需要解決，具體拆遷流程如下：

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

#拆遷補償款提存的程序是怎么樣的？#

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，如果被拆遷人不執(zhí)行協(xié)議的，拆遷人可以向法院申請強制執(zhí)行，法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內(nèi)。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

在我國，公證機關是有權辦理提存的機關，但不能因此認為公證機關是辦理提存的唯一機關，人民法院也應作為提存機關，這是因為盡管提存未必與訴訟必然關聯(lián)，但提存是一項法律專業(yè)性很強的工作，人民法院一直處理大量的債權債務糾紛，更有能力勝任該工作，且提存在許多情況下是由于債權人的拒絕履行而發(fā)生的，債權人出于種種原因會對提存提出異議，債權人也擁有程序法上的訴權，可以向法院提起訴訟，這樣，涉及提存的債的關系引起訴訟也就在所難免。另外，在雙務合同中，由于雙方互為對待給付，在一方債務人由于對方的原因而難以履行義務時，進行提存可以使其債務歸于消滅，但實施提存的債務人在要求對方履行相應給付義務時，若遭對方拒絕，也必須通過訴訟程序解決。如果提存和雙方的爭訟均由人民法院進行處理，就便于查明事實，節(jié)約時間、精力和費用，有利于糾紛的妥善解決。從司法實踐的情況看，有的人民法院已開始辦理提存事務，并取得了良好的效果。

一、拆遷補償款一般多久打過來？

搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

拆建單位依照規(guī)定標準，被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：

1、房屋補償費（也叫房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、企業(yè)拆遷補償款需要交稅嗎？

搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入后，企業(yè)用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應納稅所得額，應當繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】

《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》第二條第（一）項規(guī)定，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。