拆遷補償的認定標準,拆遷搬遷補償標準是怎樣的

一、拆遷搬遷補償標準是怎樣的?

1、需要搬遷房屋被設施的被拆遷方，可能會獲得幾萬元的搬遷費。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、具體的搬遷費數額，在拆遷補償協議之中有明確的約定。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

二、領取拆遷補償款必須本人到場嗎?

1、領取拆遷補償款并不是必須本人到場。

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

2、宅基地拆遷補償款在領取的時候需要本人辦理才可以的。

如果沒有時間辦理，必須委托家人辦理，需要寫一份委托書。

三、被拆遷方可以獲得營業補助金嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得營業補助金。

征收的住宅房屋實際用于經營使用，取得營業執照和依法納稅記錄，且營業執照和依法納稅記錄記載的營業地點、時間與房屋所有權證相一致的，房屋征收部門應當根據經營年限和實際用于營業的房屋建筑面積，在住宅房屋評估價格的基礎上增加事實營業補助。

2、事實營業面積認定標準：

實際用于營業的房屋建筑面積以被征收房屋實際正在經營使用的面積為準。原則上，臨主要街、路(含商業街、市場)房屋的事實營業面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實營業面積不得超過房屋被認定的合法建筑房屋面積的50%。

3、被拆遷的房屋屬于違章建筑，也有可能會獲得獎勵性補償。

被征收房屋被認定為違法建筑的，但被征收人能夠在征收補償方案確定的簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協議，騰空交房并經驗收合格的，對其配合搬遷的行為給予獎勵。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。至于具體需要支付多少數額的搬遷費，需要結合拆遷搬遷補償標準確定。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償的認定標準，拆遷補償的認定標準有哪些

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投稿：魏宸涵

內容審核：王有銀律師