一、強(qiáng)迫拆遷征地違法嗎

1.按照法定程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷乃是合法之舉。

2.當(dāng)被拆遷人在裁決所設(shè)定的搬遷期限內(nèi)未能如期搬遷時(shí)，有權(quán)責(zé)成市人民政府相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷；或者，房屋拆遷主管部門亦可依法依規(guī)向人民法院提交強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

在此之前，拆遷方應(yīng)就被拆除房屋的相關(guān)事宜向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。

房屋征收作為國家針對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)在公平補(bǔ)償后實(shí)施的一項(xiàng)強(qiáng)制性交易行政行為，其前提條件必須是出于“公共利益”的需求以及給予公平合理的補(bǔ)償。

國家僅能在公共利益所需且已對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶囟ㄇ闆r下，方可依據(jù)法定程序提前回收公民的土地使用權(quán)。

在實(shí)際操作過程中，法定的征收程序嚴(yán)謹(jǐn)周密，包括報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等環(huán)節(jié)。

通常而言，征收導(dǎo)致宅基地使用權(quán)滅失主要存在以下兩種情形。

一種是由于雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而順利完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨之消失。

另一種情形則是拆遷方通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，遵循法定的司法程序?qū)崿F(xiàn)宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征地拆遷進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎

不能。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)未能取得相關(guān)的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，則無法進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣處理。

即便是涉及到土地款項(xiàng)，其扣除方式亦存在限制，只能從銷售環(huán)節(jié)予以扣除，并不允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

若將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的地塊款項(xiàng)看作是房地產(chǎn)銷售過程中的扣除項(xiàng)目之一，那么，對(duì)于那些支付給政府的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用而言，其實(shí)質(zhì)便是地塊的價(jià)格組成部分，因此可以直接與收入相抵消。

若是直接支付給被拆遷方的，則所獲得的收益并不能用于抵扣，相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅同樣無法進(jìn)行抵扣。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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