拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新江蘇泰州,泰州拆遷補(bǔ)償一平米多少錢

一、泰州拆遷補(bǔ)償一平米多少錢?

泰州拆遷補(bǔ)償一平米大概是幾千元左右，因為各個地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況不一樣，所以房屋的市場評估的價格是不一樣的。征地補(bǔ)償安置費用按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

(一)土地補(bǔ)償費，以該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計算。耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)為1600元/畝，四市為1400元/畝;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常年(連續(xù)三年以上)蔬菜地平均年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)為1900元/畝。

1、征用耕地(含糧田、蔬菜地)的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計算;征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-8倍計算;

3、征用果園或其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10-12倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算;

6、征用集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍計算。

(二)安置補(bǔ)助費，按照需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每個需要安置人員的安置補(bǔ)助費最低標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)為18000元，四市為13000元。征用養(yǎng)殖水面、果園等其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費，按照鄰近耕地的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)的70%計算。征用未利用地和農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費。

(三)青苗補(bǔ)償費，一般以被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的50%計算。一年生農(nóng)作物按全年年產(chǎn)值計算，能收獲的不予補(bǔ)償或適當(dāng)補(bǔ)償。縣級以上人民政府發(fā)布預(yù)告之日起，突擊搶種搶栽的作物不予補(bǔ)償。

(四)附著物補(bǔ)償費按《泰州市實施江蘇省土地管理條例辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、各市(區(qū))土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將不低于70%的土地補(bǔ)償費和全部安置補(bǔ)助費作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補(bǔ)償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，將地上附著物及青苗補(bǔ)償費支付給地上附著物及青苗的所有者。

二、征收土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么?

征地的各項補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償安置費用足額到位后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。

征地補(bǔ)償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費，納入公積金管理，必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

征用耕地前三年平均年產(chǎn)值、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，市及各市人民政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、物價水平等實際情況適時調(diào)整。各市人民政府將調(diào)整情況報市人民政府同意后實施。

三、廠房拆遷需要注意什么?

廠房拆遷需要注意的事項包括企業(yè)的房屋性質(zhì)、租賃合同剩余期限等。

1、企業(yè)的房屋性質(zhì)

企業(yè)房屋性質(zhì)大致分為三種：

(1)租賃辦公用房的，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(2)關(guān)于自有產(chǎn)權(quán)營房。房屋拆遷可選擇是進(jìn)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換，而企業(yè)拆遷一般只能選擇房屋價值補(bǔ)償和土地價值補(bǔ)償。

(3)關(guān)于違章建筑。并不是所有的違章建筑都不應(yīng)予以補(bǔ)償。我們要具體問題具體分析。對依法應(yīng)當(dāng)拆除的，予以拆除并不予補(bǔ)償;對于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，則應(yīng)查明事實，妥善處理，該補(bǔ)償?shù)木偷醚a(bǔ)償。

2、租賃合同剩余期限

當(dāng)辦公用房為租賃房屋時，根據(jù)不同的租賃剩余期限，對租賃房屋的企業(yè)造成的影響不同，補(bǔ)償方案自然也會有所不同。

3、拆遷補(bǔ)償是否存在問題

(1)補(bǔ)償范圍是否有遺漏。拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括：土地房屋本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎勵。具體獎勵數(shù)額根據(jù)不同的項目實施意見決定;

(2)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理。不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同;

(3)企業(yè)預(yù)期利潤。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期利潤損失。

4、其他問題

牽一發(fā)而動全身，企業(yè)拆遷肯定會對其生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定的影響。如喪失一些特別許可的特權(quán)等。拆遷后企業(yè)遷至別處重建，規(guī)模調(diào)整，也可能會產(chǎn)生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補(bǔ)償?shù)荣M用。

泰州拆遷補(bǔ)償一平米多少錢，這個問題文章中給出了解答。房屋被拆遷的情況之下，按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場評估的價格來確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新江蘇泰州市

●拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新江蘇泰州政策

●泰州拆遷房一般多少錢

●泰州拆遷賠償

●2021年泰州拆遷補(bǔ)償

●泰州拆遷價格

●泰州拆遷多少錢一平方

●泰州拆遷戶

●2020年泰州拆房賠償價格表

●江蘇省泰州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●泰州地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●泰州地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●泰州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●泰州2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●泰州拆遷補(bǔ)償政策

●泰州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格表

●2021年泰州拆遷政策

●泰州市最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●泰州市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法

●泰州拆遷安置政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●泰州海陵區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，蘇政發(fā)江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●泰州工業(yè)園區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，泰州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●江蘇泰州房屋拆遷補(bǔ)償，泰州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●泰州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰州拆遷補(bǔ)償一平米多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●泰州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰州地區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●泰州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●泰州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,泰州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●單位規(guī)章制度制定程序有瑕疵，有法律效力嗎？規(guī)章制度 勞動糾紛 泰州律師 興化律師 高港律師,我可以申請單位的規(guī)章制度無效嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泰州市拆遷補(bǔ)償條例細(xì)則?泰州市城市房屋拆遷補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年泰州市道路交通安全條例全文

●2020泰州拆遷?江蘇泰州拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年泰州拆遷政策?江蘇泰州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇省泰州市拆遷?江蘇泰州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年泰州拆遷?江蘇泰州拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)泰州規(guī)定,泰州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●泰州市消防條例2024年

●江蘇省泰州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?江蘇省泰州市區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年泰州市優(yōu)化營商環(huán)境條例最新

●泰州請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考,泰州找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費收費范圍參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年泰州市住宅物業(yè)管理條例全文

文章來源參考：【頭條】拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新江蘇泰州，拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新江蘇泰州政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭子

內(nèi)容審核：劉超律師