商品樓拆遷補償標準1比2,搬遷的補償標準是1比幾

一、搬遷的補償標準是1比幾

像大家通常所說的這個1一比幾，因為每個地方它的這個比例是不一樣的，有的是1:1，有的是1:2，有的是1:1.5，可能是具體看當地的這個方案里面制定的標準是怎樣的。

但是一般都是至少是1:1的，因為至少要保障這個房屋的面積以及居住的水平。他這個比例的意思是說他這個安置房與原來房子面積的比例，也就是說拆一還一還是拆一還1.5，比如說150平方的房屋拆了之后給安置房可能也是150平方的話，那這個就屬于1:1。

二、拆遷補償有什么流程

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

三、商品房拆遷怎么補償

1、金錢

這種金錢補償的方式并不是說按照當前房屋的具體價值來綜合計算房屋價格并進行賠償，一般他們是需要請專業的評估機構對該套房子具體進行評估，評估之后的價格才能夠算作補償金額，這種補償的價格也是按照房屋的整體面積來計算，只不過會和自己評估的房屋目前價值會有一定的差異。

大家如果想要進行金錢的補償，一定要先了解具體的價格之后再確定，但是通過金錢補償也有一定的好處，對于房屋拆遷獲得的房款如果想要去購買房子，房子在價格上會稍微給大家一定的優惠，前提是必須是對方所指定的房屋。

2、產權置換補償

通俗點來說就是用房子換房子，有些開發商如果需要對該區域進行拆遷，有時候會另外再新建一套房屋，而這個房屋就屬于安置房，后續人員可以直接住到安置房內，大家獲得這種房屋的面積大多是按照之前自己被拆遷的房屋面積來計算的。

但是有一些特殊的情況對方會先對房屋的具體價值進行評估，評估后再跟新建的房屋它的價值進行對比，最后做到等價置換，通過這種置換方法可能在面積上會有一定的影響。

3、混合補償

混合補償就是說又有金錢補償也有產權補償，但這種情況是針對于一些比較特殊的地區，這些地區它的房價和地價會有一些虛高，從而導致如果只通過單獨的一種進行補償沒有辦法完全的解決置換的問題，所以就會出現金錢補償還有置換補償結合的辦法。建議大家如果想要選擇更加合理劃算的補償方式，可以先從了解自己家的房屋目前價格方面下手，然后再去了解對方的補償方式。

四、拆遷補償不合理怎么辦

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

搬遷的補償標準是1比幾沒有統一的規定，一般都是由當地的政府部門根據實際情況來確定，搬遷補償的費用包括房屋補償、臨時安置的補償、獎勵性補償等，針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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投稿：傅凝欣

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