農村有房無戶口拆遷補償標準,農村有房沒戶口拆遷補償怎么給

一、農村有房沒戶口拆遷補償怎么給?

1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。

農村拆遷中有產權無戶籍房屋如何補償。如果農村有房卻沒有戶籍，應該承認村里沒有村民的資格，所以不能享受村民的待遇，也就是說不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到這種待遇，如家庭承包土地劃撥待遇、房屋拆遷安置補助待遇等。

2、農村房屋拆遷是集體土地上的房屋拆遷，受土《地管理法》的管轄。

根據《土地管理法》，集體土地上房屋的拆遷以土地征收為依附，房屋作為地上附著物處理。集體土地上的房屋拆遷，既有房屋補償，又有人口安置補助。房屋補償以評估價為基礎，貨幣補償與新房竣工相結合;人口安置補助，即對具有村民資格的人員的安置補助，通常以人均安置住房面積表示，或每戶宅基地面積。綜上所述，農村有房無戶籍的，因房屋為合法財產，拆遷時給予貨幣補償，但因不具備村民資格，不能享受安置補助，即：，他們拿不到安置房的面積和宅基地的建筑面積。

二、容易被拆遷的房屋類型有哪些?

容易被拆遷的房屋類型包括位于老市區的低密度房、不適合居住的高危房、以及影響市政規劃的房子等。

1、位于老市區的低密度房

老市區意味著經過了多年的時間發展，相應周邊的各種基礎配套設施還是比較完善的，方便的購物、效率高的出行，無一不吸引著廣大消費者的目光。就是房屋的建造年代比較久遠，有著所有二手房都具備的裝修風格陳舊、到手產權年限短、內部配套設施缺乏等問題，一些追求某方面生活品質的家庭，可能不會入手這樣的住宅。但被拆遷重建以后，上述這些弊端就得到了很好的改善，全新可以按照自己心意裝修的房子，以及入住后便利的生活，讓老城區新住宅的受歡迎程度再上了一個臺階。

2、不適合居住的高危房

不適合居住的高危房，一般都有20年以上的房齡，就目前的情況來看，20年就是個坎，超過這個數字房子各方面的問題就逐漸顯現。各種設備老化、小區環境臟亂差、房屋外觀損害嚴重等都極大地影響著人們的居住體驗感。而且高危房存在比較多的安全隱患，比如有大車經過樓體就搖晃、大塊墻皮脫落、地面開裂、布局極其不合理等。最好的辦法就是將這些房子拆遷，不管是給居民們發放安置房還是補償款，最起碼他們基本的居住需求能得到滿足。

3、影響市政規劃的房子

市政規劃是政府為了城市有更好建設而進行的活動，那些影響市政規劃的房子，一定是拆遷的目標。我們可以根據政府每年出臺的相關文件，去當地的房管局進行詢問。當然具體的規劃一般考慮得都比較長久，所以建造年代在5年內的小區，基本可以被排除在外。

不管被拆遷的是商品房，還是其他類型的房屋，拆遷方都需要按照現行法的規定，向被拆遷方支付一定數額的補償金，具體需要補償多少錢，當然是可以協商確定的。但是在協商的時候，最好不要違反已經公布的補償標準，否則可能會導致協商確定的結果不具有法律效力。

若公民在農村有房，但是卻沒有農村戶口，那么可以認定該公民不屬于集體經濟組織的成員。所有即使房屋被拆遷，該公民也并不能獲得安置費等補償費用，僅能獲得被拆遷房屋價值的補償。具體具體可以獲得哪些補償項目，當然是可以經過協商后確定的。

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文章來源參考：【頭條】農村有房無戶口拆遷補償標準，農村有房無戶口拆遷補償標準文件

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投稿：安穎

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