一、關于拆遷和補償的法律規定,民法典關于拆遷的法律規定

一、民法典關于房屋拆遷的規定

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償賣斗山價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評銷蠢估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房中中屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

【法律分析】

從建設用地使用權和房屋所有權關系的相關限定來進行分析，住宅小區樓房架空層產權應隸屬業主所有。

民法典涉及的具體的規定主要有以下三條：

第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第三百五十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。

三、民法典關于強拆的規定

法律分析：民法典有關于強拆的規定

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

四、民法典關于拆遷的規定

法律分析：為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

五、民法典關于房屋拆遷的規定

一、民法典關于房屋拆遷的規定

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●關于拆遷補償政策

●拆遷補償法律條文

●拆遷補償法典

●關于拆遷的賠償問題

●關于拆遷賠償的法律法規

●拆遷條例補償辦法

●拆遷補償法律依據

●拆遷補償相關法律規定

●關于拆遷補償條例

●有關拆遷補償

●拆遷院落怎么補償

●拆遷院落怎么補償

●政府拆遷院子補償標準

●最高法院對征收房屋院落

●拆遷庭院

●關于拆遷房屋院子是怎么規定的?

●城市房屋拆遷裁決規程

●房屋拆遷院

●庭院拆遷補償

●城市拆遷院子怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷法律規定補償，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●支付青苗拆遷補償費相關規定，征地青苗及地上附著物補償標準的法律規定是什么:今日拆遷補償規定更新

●商鋪拆遷經營損失補償規定，商鋪拆遷補償的相關法律規定:今日拆遷補償規定更新

●拆遷法對拆遷補償的規定，法律規定新的拆遷法:今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償安置法律規定，民法典關于補償安置主要有哪些法律規定:今日拆遷補償規定更新

●集體地征收與拆遷補償條例，集體土地征收的法律規定是什么:今日土地征收規定更新

●墳墓拆遷補償規定，有關墳墓的搬遷法律規定 :今日拆遷補償規定更新

●農村無證蓋房拆遷補償標準，無證房屋拆遷補償的法律規定是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●靖園拆遷補償標準，根據法律規定什么叫違法征收土地:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷安置補償的法律規定，最高人民法院對城市拆遷院落補償的法律條文 :今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償辦法國家是怎么規定，國家拆遷補助的法律規定是哪些:今日拆遷補償規定更新

●項城拆遷補償的法律規定，項城最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●法律規定拆遷宅基地補償歸屬，宅基地拆遷補償款歸誰所有:今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償漲30%的法律規定，廣州市房屋拆遷補償規定是什么:今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償稅收規定，拆遷補償款繳稅相關的法律規定是什么:今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償按照法律規定處理，民法典房屋拆遷補償規定:今日拆遷補償規定更新

●法律規定拆遷商鋪時補償規定，商鋪拆遷補償的相關法律規定:今日拆遷補償規定更新

●天津8號線拆遷補償標準，房屋私自改造出租是否符合法律規定:今日拆遷補償標準更新

●2014年房屋拆遷法補償法律規定，2014年征地補償新標準:今日拆遷補償規定更新

●拆遷房屋補償標準2021安康，法律規定房屋拆遷有安置費嗎:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】關于拆遷和補償的法律規定，拆遷補償法律條文

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：陶海

內容審核：羅娟律師