一、隨州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,湖北省隨州市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省隨州市的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)遵循湖北省統(tǒng)一的土地征收補償規(guī)定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、征收耕地補償

旱田：平均每畝補償5.3萬元。

水田：平均每畝補償9萬元。

菜田：平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償

旱田：平均每畝補償5.8萬元。

水田：平均每畝補償9.9萬元。

菜田：平均每畝補償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地

平均每畝補償13.8萬元。

四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地

平均每畝補償13.6萬元。

五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地

平均每畝補償2.1萬元。

此外，對于房屋及其他地上附著物，也有詳細(xì)的補償標(biāo)準(zhǔn)。如樓房每平方米補償3300元，磚瓦房每平方米補償2400元等。其他附著物如倉房、沼氣池、廁所等也有相應(yīng)的補償金額。

這些補償標(biāo)準(zhǔn)的制定，旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計，確保他們能夠得到公平、合理的補償。同時，也體現(xiàn)了國家對土地資源的重視和合理利用。在征收土地過程中，相關(guān)部門會依法進(jìn)行公告、聽證等程序，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、隨州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、土地一級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2100元畝，補償倍數(shù)23倍， 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 48300元畝。 2、土地二級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1960元畝，補償倍數(shù)21倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)41160元畝。 3、土地三級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1900元畝，補償倍數(shù)19倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)36100元畝。 4、土地四級區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1850元畝，補償倍數(shù)18倍，征地補償標(biāo)準(zhǔn)33300元畝。 征地補償費 包括 土地補償費 、 安置補助費 。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應(yīng)以征地調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實際情況確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般為0. 7，未利用地一般為0.3。

三、隨州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)多少？

湖北省隨州市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東城：文峰塔社區(qū)、蔣家崗社區(qū)、舜井道社區(qū)、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區(qū)、草店子社區(qū);南郊;瓜園社區(qū)、擂鼓墩社區(qū)、植物園、朱家灣、白云公園;北郊：星光社區(qū)、黃垅社區(qū)、孔家坡社區(qū)、棉花原種場、首義村。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：57960元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場望城崗村;南郊：柳樹淌社區(qū)、白云社區(qū)、馬家榨社區(qū)、前進(jìn)村、花木公司。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：41160元/畝;菜地：45276元/畝;果園：45276元/畝;茶園：45276元/畝;精養(yǎng)魚池：49392元/畝;林地：32928元/畝;未利用地：20580元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：東城：涢水社區(qū)、風(fēng)光村、永久村、白桃村;南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、和平磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區(qū)村、齒輪社區(qū);北郊：兩水溝社區(qū)、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村;淅河。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：36100元/畝;菜地：39710元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養(yǎng)魚池：43320元/畝;林地：28880元/畝;未利用地：18055元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：何店、萬店、洛陽、府河。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33300元/畝;菜地：36630元/畝;果園：36630元/畝;茶園：36630元/畝;精養(yǎng)魚池：39960元/畝;林地：26640元/畝;未利用地：16650元/畝。綜上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起來并且在上面增加了很多具有價值的實物，政府在征地補償?shù)臅r候肯定要考慮到公民除了土地以外的財產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)納入到補償?shù)姆秶畠?nèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

四、湖北省征地補償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省征地補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補償9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15萬元；

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征地工作程序：

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協(xié)議；

5、公開征地批準(zhǔn)事項；

6、支付征地補償安置費。

綜上所述，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，征地和拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｊ小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

五、湖北省征地補償標(biāo)準(zhǔn)價格表

法律分析：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】隨州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，湖北省隨州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：李佳

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