国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷協(xié)議簽后補償標(biāo)準(zhǔn)變了,回遷房和拆遷安置補償協(xié)議中的面積不一致怎么辦:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-16 12:40:20
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷協(xié)議簽后補償標(biāo)準(zhǔn)變了,回遷房和拆遷安置補償協(xié)議中的面積不一致怎么辦,一、回遷房和拆遷安置補償協(xié)議中的面積不一致怎么辦?  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付

拆遷協(xié)議簽后補償標(biāo)準(zhǔn)變了,回遷房和拆遷安置補償協(xié)議中的面積不一致怎么辦:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

拆遷協(xié)議簽后補償標(biāo)準(zhǔn)變了,回遷房和拆遷安置補償協(xié)議中的面積不一致怎么辦

  一、回遷房和拆遷安置補償協(xié)議中的面積不一致怎么辦?

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

  補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

  因此,如果房屋面積與協(xié)議中的面積相差太多,相關(guān)法律條文可以參照適用商品房買賣的規(guī)定。

  《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;

  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  二、購買無證回遷房的法律風(fēng)險

  1、回遷房可以買賣嗎?

  回遷房是開發(fā)商在征收土地時,配給回遷戶的房子,基本上每個樓盤都有回遷房。開發(fā)商會與回遷戶簽訂購房合同,購房合同中一般會有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款。

  只有購房合同的回遷房是不能進行買賣的,只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易,像商品房那樣正常買賣。

  2、未獲得房產(chǎn)證的回遷房的買賣有效嗎?

  在沒有獲得房產(chǎn)證的情況下,購買回遷房會有諸多風(fēng)險。

  (1)回遷房辦理房產(chǎn)證時,一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時所簽訂的名字確定房產(chǎn)所有人。因此,如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購買回遷房,則辦理房產(chǎn)證時可能房產(chǎn)證上的名字并非購買人。

  (2)在沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進行房屋買賣交易,是屬于私下交易,是不合法的行為,即使在公證處辦理公證,也不受法律保護,原回遷戶也可以收回自己的房產(chǎn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷補償協(xié)議 簽完

簽訂拆遷協(xié)議后,補償款多長時間可以到帳

簽署拆遷協(xié)議后改變了拆遷政策

拆遷后補償協(xié)議書

拆遷協(xié)議簽了還能改嗎

拆遷協(xié)議簽字后

拆遷補償協(xié)議有效期多久

簽訂了拆遷補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)歸誰

簽訂拆遷補償協(xié)議

拆遷協(xié)議簽訂后能反悔嗎

被拆遷方簽了賠償協(xié)議覺得賠償不合理怎么辦

被拆遷方簽了賠償協(xié)議覺得賠償不合理怎么辦

拆遷補償簽字后發(fā)現(xiàn)不合理怎么辦

簽了拆遷補償協(xié)議

拆遷合同簽訂了發(fā)現(xiàn)不合理怎么辦

拆遷補償不公平已簽完字

拆遷協(xié)議簽了遲遲不給補償款

拆遷補償協(xié)議簽了不給

拆遷不合理簽了字怎么辦

簽訂拆遷協(xié)議后,補償款多長時間可以到帳

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

拆遷征收補償協(xié)議范本,房屋拆遷補償協(xié)議書范本怎么寫:今日土地征收規(guī)定更新

拆遷補償合同無效怎么辦征收,拆遷補償安置協(xié)議無效怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

未征收拆遷補償決定,征地拆遷未達(dá)成協(xié)議如何處理:今日土地征收規(guī)定更新

房屋拆遷補償協(xié)議的相關(guān)規(guī)定,拆遷補償協(xié)議里的重要條款有哪些需要注意什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

征收補償案件起訴拆遷,拆遷協(xié)議拆遷辦不履行如何起訴:今日土地征收規(guī)定更新

征收與拆遷補償?shù)脑V訟,拆遷安置協(xié)議無效到底是行政官司,還是民事官司:今日土地征收規(guī)定更新

房屋拆遷補償賠款協(xié)議,如何審查和認(rèn)定房屋拆遷補償協(xié)議:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

拆遷房屋被拆補償協(xié)議,房屋拆除補償協(xié)議書范本 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

房屋拆遷是否征收土地補償款,拆遷補償協(xié)議中的補償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費:今日土地征收規(guī)定更新

只有房照沒拆遷怎么補償征收,小產(chǎn)權(quán)房只有購房協(xié)議沒有房產(chǎn)證拆遷是否有補償:今日土地征收規(guī)定更新

土地征收拆遷補償安置協(xié)議書,拆遷安置補償協(xié)議書:今日土地征收規(guī)定更新

征收拆遷補償安置協(xié)議,什么是拆遷補償協(xié)議:今日土地征收規(guī)定更新

拆遷補償協(xié)議十種陷阱征收,補償安置協(xié)議四大隱形陷阱,您在拆遷時遇到了嗎:今日土地征收規(guī)定更新

拆遷 征收補償 一方反悔,簽訂了拆遷補償協(xié)議但是反悔了怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

拆遷補償協(xié)議印花稅征收,拆遷補償是否交納印花稅:今日土地征收規(guī)定更新

拆遷補償協(xié)議征收部門,房屋征收補償協(xié)議簽訂主體是什么:今日土地征收規(guī)定更新

2017大同古城拆遷補償規(guī)定,律師事務(wù)所合伙協(xié)議范本怎么寫:今日拆遷補償規(guī)定更新

房屋拆遷補償要求文本,怎么寫房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

征收房拆遷補償政策補償協(xié)議,拆遷安置補償協(xié)議書:今日土地征收規(guī)定更新

法律規(guī)定拆遷補償協(xié)議書,拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考:【頭條】拆遷協(xié)議簽后補償標(biāo)準(zhǔn)變了,簽訂拆遷協(xié)議后,補償款多長時間可以到帳

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:毛然璇

內(nèi)容審核:李帥律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产成人精品高清久久 | 欧美一级视频 | 久久综合精品视频 | 偷拍自拍亚洲欧美 | 久久99国产精品久久99大师 | 国产91一区 | 天堂一区 | 视频一区二区三区在线观看 | 91精品国产91久久久久久吃药 | 在线成人av| 欧美精品三区 | 樱桃小丸子在线观看 | 久久国产一区 | 精品久久久久久 | 日本在线观看视频网站 | 精品一区二区国产 | 日韩第一区 | 中文av字幕 | 午夜影院免费 | 99热这里有精品 | 中文久久| 精品国产91亚洲一区二区三区www | 在线观看视频一区二区 | 美日韩在线 | 亚洲品质自拍视频网站 | 精品国产乱码久久久久久1区2区 | 国产xxxx精品 | 91精品国产综合久久国产大片 | 久久亚洲精品中文字幕 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 狠狠天天 | 伊人欧美视频 | 日本不卡在线 | 国产aaa大片 | 五月婷婷导航 | 天堂色网 | 婷婷久久综合九色综合绿巨人 | 激情的网站 | 成人久久久精品乱码一区二区三区 | 亚洲毛片网站 | 久久精品久久久 |
王有银律师专线
土地房屋征拆专线

拆迁律师收费标准是多少?

2025年土地征收补偿标准?

拆迁补偿不合理找谁?