● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷是否征收土地補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費(fèi):今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋拆遷是否征收土地補(bǔ)償款,拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費(fèi)

法律分析：目前我國法律并沒有明確規(guī)定拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償金額是否應(yīng)當(dāng)包含稅費(fèi)。但是，一般情況下，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際執(zhí)行中，應(yīng)當(dāng)包含稅費(fèi)在內(nèi)，因?yàn)槎愘M(fèi)本身是一種支出。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，土地的所有權(quán)包括對其上面的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的所有權(quán)，以及對其下面的礦藏、地下水和地下空間的所有權(quán)。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第六十五條規(guī)定，對房屋及其他建筑物征收或者占用時，應(yīng)當(dāng)按照國家和地方規(guī)定的價格，給予合理、公正的補(bǔ)償，并與征收或者占用的人員簽訂書面協(xié)議。占用耕地的，還應(yīng)當(dāng)按照國家和地方規(guī)定合理補(bǔ)償土地承包經(jīng)營權(quán)，合理安置被征收或者占用的農(nóng)民。

3.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，征收補(bǔ)償費(fèi)用包括被征收房屋價款、被征收房屋附屬設(shè)施、被征收人因征收搬遷等產(chǎn)生的必要費(fèi)用和補(bǔ)償，以及應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)耐恋卣魇昭a(bǔ)償費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。

4.國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于土地使用權(quán)處置有關(guān)稅收政策問題的通知》（國稅發(fā)[2004]82號），規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓、贈與、抵押等交易活動應(yīng)納稅款的計(jì)算方法和征稅標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，對于應(yīng)當(dāng)包含稅費(fèi)的問題，需要參照相關(guān)的法律規(guī)定和實(shí)際情況，綜合考慮，并在協(xié)議中明確規(guī)定。

二、征地拆遷補(bǔ)償是否包含拆除費(fèi)

法律分析：征地拆遷補(bǔ)償包含拆除費(fèi)。依據(jù)我國法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

（一） 被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、最新依據(jù)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

搬遷企業(yè)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入后，企業(yè)用于購置或建造與搬遷前類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地，以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》第二條第

(一)項(xiàng)規(guī)定，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：

（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；

（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

（五）保險賠款；

（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；

（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

四、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：

法律依據(jù)：《個人所得稅法》第四條 下列各項(xiàng)個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;

(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷是否征收土地補(bǔ)償款，拆遷時土地征收怎么補(bǔ)償

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投稿：汪延華

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