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普陀區拆遷最新規劃,上海普陀區即將大拆遷的區域:今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-20 09:34:14
  • 作者:

    圣運律師
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普陀區拆遷最新規劃,上海普陀區即將大拆遷的區域:今日拆遷補償規定更新

一、普陀區拆遷最新規劃,上海普陀區即將大拆遷的區域

上海普陀區即將大拆遷的區域主要包括以下幾個部分:

一、北蔡楔形綠地項目

該項目東至羅山路,南至外環高速,西至錦繡路,北至王家浜。目前,綠化(公益林)建設已基本完成,后續還將進行一系列基礎設施建設和項目認定工作。此外,北蔡鎮“城中村”改造項目也位于浦東新區鄒平路范圍內,涉及地塊東至錦繡路、南至陳春路、西、北至規劃路。這些區域都面臨著動遷的可能性。

二、三林鎮多個村莊

包括三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村等,這些村莊的部分村民組擬被征收,征收面積也已公布。這意味著這些區域也將進行拆遷工作。

需要注意的是,雖然上述區域被列為拆遷對象,但具體拆遷時間、補償標準等還需以政府發布的正式公告為準。同時,拆遷工作涉及多方利益,應確保公開、公平、公正的原則得到貫徹執行。

至于上海拆遷政策方面,政府會制定詳細的補償方案,包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等。此外,還會設立補助和獎勵辦法,以激勵被征收人積極配合拆遷工作。這些政策旨在保障被拆遷人的合法權益,確保拆遷工作的順利進行。

二、普陀區動遷規劃一覽表

法律分析:規劃范圍內下轄 8個街道和2個鎮,分別為長壽路街道、曹楊新村街道、長風新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮街道、萬里街道、長征鎮和桃浦鎮。作為普陀區新一輪的單元規劃,《上海市普陀區單元規劃(含重點公共基礎設施專項規劃)》主要圍繞市級總體規劃“創新之城、人文之城、生態之城”的三大目標,重點關注區域核心發展目標、空間結構、地區轉型、公共綠地、公共服務和租賃住房六個方面。新一輪發展中,普陀主要發揮以下五大功能定位:一是西北門戶,突出滬寧廊道門戶優勢,提升西站綜合交通樞紐地位;二是智慧城區,推動桃浦地區由傳統產業轉型發展為科技創新產業;三是商貿和文化,大力發展現代商貿業,豐富文化活動,激發城市活力;四是蘇河風貌,依托民族工業風貌特色資源,構建文化創意產業體系;五是生態居住,構建15分鐘社區生活圈。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

三、普陀區動遷規劃

法律分析:近期,上海市規劃和自然資源局發布了普陀區的征地公告,這些地方因建設需要或將迎來動遷。

據了解,本次征地共涉及桃浦鎮681街坊;金昌路、金昌河、金昌綠地(東段)項目;長征影劇院地塊;長征鎮五星村銅川路水產市場、石泉路街道嵐皋糧庫“城中村”改造項目;桃浦鎮633街坊1丘(金環公司)項目;桃浦鎮春光村部分計提道路項目;常和路、永登路部分道路項目常和路部分集體土地;桃浦鎮624街坊3、10、12丘等(九州通);真光路(金沙江路-同普路段)項目)共9個區域。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

四、楊浦區拆遷計劃

法律分析:楊浦2022年完成舊改,2021年計劃啟動11個項目,近年來,楊浦區舊改按下“加速鍵”,去年舊改征收首次突破1萬戶,今明兩年目標舊改各1萬戶,計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、上海楊浦區動遷規劃

法律分析:若拆遷范圍內人口密集、補償較多、開發商不感興趣的話、即使符合拆遷的規定拆遷希望也很小!建議到當地房管部門和拆遷管理辦公室咨詢,沒直接公示的話近期不會拆遷。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

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投稿:余偉思

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