一、上海浦東新區(qū)拆遷政策,關(guān)于上海浦東新區(qū)搬遷最新政策

上海浦東新區(qū)搬遷最新政策主要涉及拆遷補(bǔ)償和宅基地動(dòng)遷兩個(gè)方面。

一、拆遷補(bǔ)償政策

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋補(bǔ)償：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地面上的房屋進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償重置價(jià)格結(jié)合成新，即重建相同的房子所需費(fèi)用。

土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2017）》執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)土地類型（農(nóng)用地或非農(nóng)用地）和地區(qū)（如曹路鎮(zhèn)）有所不同。

地上附著物和青苗補(bǔ)償：按照《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2017）》執(zhí)行，根據(jù)具體財(cái)物類型和地區(qū)進(jìn)行計(jì)算。

補(bǔ)償方式選擇：

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算方式包括被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼等乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、宅基地動(dòng)遷政策

補(bǔ)償金種類：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件和被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄某些權(quán)利。

計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

總的來(lái)說(shuō)，上海浦東新區(qū)搬遷最新政策遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保被拆遷人得到合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式根據(jù)房屋類型、土地性質(zhì)以及地區(qū)差異等因素綜合確定。如需更詳細(xì)的信息或咨詢具體問(wèn)題，請(qǐng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師尋求幫助。

二、上海浦東新區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)宣橋村二十二組57280.6平方米,其中農(nóng)用地37944.3平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條：城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、黃浦區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：到2022年，黃浦區(qū)將基本完成二級(jí)以下成片舊里改造；2021年，黃浦區(qū)將繼續(xù)聚焦“政企合作、毛地項(xiàng)目、區(qū)級(jí)投資”三種實(shí)施路徑的18個(gè)項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)北京路兩側(cè)、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅(jiān)老城廂區(qū)域舊改。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

四、浦東新區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

浦東新區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是：以產(chǎn)權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)支付房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

五、浦東新區(qū)老港搬遷計(jì)劃

法律分析：結(jié)合2019年農(nóng)民集中居住項(xiàng)目推廣，受疫情影響，2020年各鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，老港外，其余各鎮(zhèn)暫以 2020年9月下旬為簽約截止時(shí)間（其中川沙截止2020.7月，合慶截止2020.9月），具體分為五階段：除外

第一階段：3；3月下旬至4月中旬；是開(kāi)車準(zhǔn)備階段；

第二階段，從4月中旬到5月初；

第三階段；0年5月初至6月初；是方案編制和評(píng)估階段；

第四階段，從5月初至6月底，是人口鑒定評(píng)估的公示階段；

第五階段，7-9月，是項(xiàng)目簽約階段(根據(jù)房源進(jìn)度分批配房，分批簽約)。其中老港800戶農(nóng)民爭(zhēng)取11月份開(kāi)始簽約。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

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投稿：唐奕

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