重慶復墾拆遷補償標準,一般老宅基地復墾怎么補償

一、一般老宅基地復墾怎么補償

農村宅基地復耕補償標準

(一)普通宅基地復耕補償標準

1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

3、購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

(二)農戶完全退出原農村宅基地后按規定重新申請宅基地建房的補償標準：

1、對原農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;

3、節約用地獎勵補助(購房補助)根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

農村建設用地復墾農村房屋和地上構(附)著物補償標準：

房屋結構補償標準(元/平方米)鋼砼結構345磚混結構磚墻(條石)預制蓋270磚墻(條石)瓦蓋240磚木結構磚墻(木板)穿逗瓦蓋210磚墻(片石)瓦蓋180磚墻石棉瓦蓋165土墻結構穿逗、土墻瓦蓋150石棉瓦、玻纖瓦蓋135簡易結構土墻氈蓋(含棚蓋)53

(三)農村宅基地復耕補償說明：

1、房屋層高在2.4米(不含2.4米)以下，1.5米(含1.5米)以上的按同類標準的70%計算補償;房屋層高在1.5米以下的，按同類標準的50%計算補償;在1米以下的，按同類房屋標準的20%-40%計算補償。

2、預制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓房按預制蓋房屋補償。

3、房屋面積以外墻尺寸計算;外陽臺按同類房屋的50%計算，地陽臺(地的底層三方有墻)按同類標準20%計算。

4、構筑物、附著物按照退出宅基地使用權面積，采取綜合定額補償方式給予一次性補償，按5000元/畝的標準執行(室內附屬物不再予補償)。

5、擁有合法產權，但農村房屋已不完整，斷檐殘壁，不具備使用功能的廢棄宅基地退出，不予房屋拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、宅基地可以買賣嗎

1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批準;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

三、買賣宅基地方面的房屋，是否連宅基地一起購買

根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。

未經審查批準，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。

一般認為宅基地補償費用并沒有統一的標準，主要是參考同期征地補償價格來計算，關于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數據來進行補償。關于老宅基地復墾怎么補償這個問題，查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●重慶復墾拆遷補償標準最新

●重慶復墾拆遷補償標準文件

●重慶復墾補償標準2020要扣去買商品房的面積?

●重慶復墾補償標準2021

●重慶復墾條件

●2021重慶拆舊復墾

●2020年重慶復墾政策

●重慶市土地復墾補償標準

●重慶市復墾流程及時間

●重慶農村復墾補償標準2020標準

●重慶市農村征地補償新政策

●重慶市農村征地補償新政策

●重慶市農村征地補償文件

●重慶農村征地賠償標準依據

●2020重慶農村征地補償價格表

●重慶市農村土地征收補償款分配辦法

●重慶農村土地征收補償

●重慶農村征收土地補償標準2020

●重慶2020年農村征地安置新政策

●重慶市2021年農村征地補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●小苑一村拆遷，重慶江北區2021拆遷計劃:今日拆遷補償規定更新

●重慶巴南區拆遷征收補償，定了!重慶巴南區拆遷征地范圍與補償標準出來了!有你家嗎:今日土地征收規定更新

●開州房屋拆遷補償標準，重慶水庫征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●重慶市拆遷的有關問題，重慶市征地補償安置辦法2021:今日拆遷補償規定更新

●重慶市拆遷官司律師收費標準文件,重慶市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●重慶市房屋拆遷補償標準，最新重慶市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●重慶新機場拆遷公告，璧山丁家機場拆遷補償方式如何:今日拆遷補償規定更新

●江北觀音橋拆遷，重慶江北區拆遷計劃:今日拆遷補償規定更新

●重慶市區房屋拆遷補償，2020年重慶征地補償標準文件:今日房屋拆遷補償規定更新

●重慶南岸拆遷，重慶市南岸區拆遷計劃:今日拆遷補償規定更新

●重慶主城自建房屋拆遷補償，重慶農村舊房改造補貼標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

●重慶市拆遷最新政策，2022重慶征地拆遷計劃：涉及哪些村怎么補償的補償方式公布:今日拆遷補償規定更新

●征地拆遷 重慶市合川區 貨幣，合川最新征地補償標準是多少:今日拆遷補償規定更新

●重慶永川房拆遷補償，永川農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●重慶九龍坡區上游三村拆遷，重慶主城區行政區劃調整方案 法律問題:今日拆遷補償規定更新

●重慶拆遷房2024，2022年北碚真的要大拆遷嗎:今日拆遷補償規定更新

●重慶專業征地維權律師價格,重慶小區拆遷打官司律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶二級路拆遷補償標準，2024重慶市征地補償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●重慶市拆遷房屋補償標準，重慶農村拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●重慶涪陵江東房屋拆遷補償，重慶涪陵區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】重慶復墾拆遷補償標準，重慶復墾拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：錢芮菲

內容審核：侯承志律師