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自己家商鋪拆遷補償標準,商鋪拆遷賠償標準有什么:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-04 10:50:53
  • 作者:

    圣運律師
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一、商鋪拆遷賠償標準有什么?

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。

拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷。

二、房屋拆遷的基本流程是什么?

1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有:建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權批準文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》,同時發(fā)布《拆遷通告》,正式啟動拆遷工作;

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;

5、入戶調查(評估機構進行評估調查,實施單位進行附屬物、裝潢的調查);

6、評估結果公示;

7、出具并送達評估報告;

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(獎金期開始);

9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;

10、拆除房屋。

在進行拆遷之前,需要進行拆遷調查,出具項目預算。向拆遷管理部門提交申請,并等待期審核。審核通過后進行入戶調查并公示調查結果,然后與住戶開始協(xié)商房屋拆遷補償款。雙方協(xié)商一致后就可以搬家、騰房、領取補償款,拆除房屋。

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投稿:康文澤

內容審核:羅娟律師

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