拆遷補償標準怎么給,拆遷應該怎么給予補償

一、拆遷應該怎么給予補償?

法律規定拆遷應當是根據房屋市場評估價格來補償的。

1、一般拆遷進行補償如下：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額;房屋拆遷安置費=搬遷補助費加上臨時安置補助費加上非住宅房屋因停產停業損失賠償費;房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷一般要經過哪些程序

拆遷評估流程主要包括八個階段：第一個程序是前期洽談、現場勘察;第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃;第三個程序是外業入戶評估;第四個程序是內業結算;第五個步驟是出具正式評估報告;第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中;第七個是動遷解釋;第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。

拆遷補償款什么時候可以收到，要看雙方簽訂的征收補償協議而定，征收部門要按征收補償協議約定支付征收補償。

在我國無論是國有土地上的房屋還是農村集體土地上的房屋的拆遷補償，其補償的基本原則及標準均可理解為“不降低被拆遷戶原有生活水平，不降低原有居住條件”。采取原地回遷的，補償面積應當與被拆遷房屋面積相等，居住條件相當;采取異地安置的，安置的房屋應當考慮區位價;采取貨幣補償的，補償的貨幣應當保障購買到被拆遷房屋居住水平及條件相當的房屋。

涉及到房屋拆遷方面的問題，一定要非常的慎重，因為這關系到普通老百姓的切身的利益，當然了，房屋拆遷的補償具體應當是根據當地的經濟發展的狀況，當地的這個房屋市場評估的價格綜合的來進行判定的。然后就是利用市場評估的價格，再乘以房屋建筑面積。

三、房拆遷可以提起行政訴訟嗎?

是可以的。關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益，依照行政訴訟法的規定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。

拆遷應該怎么給予補償，在上述文章當中已經給出了非常明確的解答，只要是涉及到拆遷房屋的補償問題，是需要根據建筑面積和房屋的市場評估的價格來確定。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網會匹配專業律師為您服務。

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投稿：明博睿

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