一、哈爾濱這些區(qū)域，迎來(lái)棚改、拆遷最新消息！

老舊小區(qū)改造、棚改拆遷是當(dāng)前最常見(jiàn)的兩種城市更新方式。目前，哈爾濱的老舊小區(qū)改造就在如火如荼的進(jìn)行中。

      到處可見(jiàn)的綠網(wǎng)圍擋，就是“新”生活的“起點(diǎn)”。

      今年已過(guò)大半，棚改拆遷進(jìn)展如何呢?

      這些網(wǎng)友關(guān)心的熱門(mén)“準(zhǔn)拆遷”房，傳來(lái)了最新消息和進(jìn)展......

      南崗區(qū)

      請(qǐng)問(wèn)南崗區(qū)城中村哈達(dá)新村今年是否拆遷?

      南崗區(qū)城市更新局:

      據(jù)了解，我區(qū)現(xiàn)已經(jīng)制定了城中村改造工作計(jì)劃，哈達(dá)村已經(jīng)列入改造計(jì)劃內(nèi)。

      目前正在向省、市有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)改造手續(xù)，待完成相關(guān)改造手續(xù)辦理后，將根據(jù)實(shí)際情況啟動(dòng)實(shí)施哈達(dá)村城中村改造。

      王崗鎮(zhèn)永紅村什么時(shí)候能拆遷?

      南崗區(qū)城市更新局:

      我區(qū)現(xiàn)已經(jīng)制定了城中村改造工作計(jì)劃，永紅村已經(jīng)列入改造計(jì)劃內(nèi)。

      目前正在向省、市有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)改造手續(xù)，待完成相關(guān)改造手續(xù)辦理后，將根據(jù)實(shí)際情況啟動(dòng)實(shí)施永紅村城中村改造。

      南崗區(qū)西溝街(北航街--南開(kāi)街路段)棚戶區(qū)有沒(méi)有拆遷計(jì)劃?

      南崗區(qū)城市更新局:

      該地段暫無(wú)拆遷計(jì)劃。

      王崗鎮(zhèn)房身村拆遷改造具體項(xiàng)目都有哪些?

      南崗區(qū)城市更新局:

      我區(qū)現(xiàn)已經(jīng)制定了城中村改造工作計(jì)劃，房身村已經(jīng)列入改造計(jì)劃內(nèi)。

      目前市規(guī)劃部門(mén)正在編制房身村改造范圍規(guī)劃方案，待規(guī)劃方案完成編制后，將確定房身村改造范圍內(nèi)具體項(xiàng)目。

      香坊區(qū)

      香坊區(qū)朝陽(yáng)鄉(xiāng)金星村今年是否可以拆遷?

      回復(fù):

      香坊區(qū)朝陽(yáng)鎮(zhèn)金星村已列入城中村改造計(jì)劃，待改造資金到位后方可啟動(dòng)。

      朝陽(yáng)鎮(zhèn)富民村何時(shí)拆遷?

      回復(fù):

      香坊區(qū)朝陽(yáng)鎮(zhèn)富民村已列入城中村改造計(jì)劃，待改造資金到位后方可啟動(dòng)。

      木材東街與木材北街交叉路口附近的平房區(qū)是否有拆遷改造計(jì)劃?

      香坊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:

      該區(qū)域暫時(shí)沒(méi)有拆遷改造計(jì)劃。

      幸福鎮(zhèn)新香坊村(幸福醫(yī)院及哈爾濱幼兒師范高等專科學(xué)校附近)今年是否有拆遷計(jì)劃?

      回復(fù):

      香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)新香坊村已列入城中村改造計(jì)劃，待改造資金到位后方可啟動(dòng)。

      西柞村拆遷進(jìn)度咨詢:

      香坊區(qū)集體土地征收辦公室:

      香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)西柞村已列入城中村改造計(jì)劃，待改造資金到位后方可啟動(dòng)。

      信義村被納入城中村棚改計(jì)劃了嗎?啥時(shí)候拆遷?

      香坊區(qū)集體土地征收辦公室:

      香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)信義村已列入城中村改造計(jì)劃，待改造資金到位后方可啟動(dòng)。

      香坊區(qū)熱電街棚戶區(qū)何時(shí)拆遷?

      回復(fù):

      熱電街區(qū)域平房已作為香坊區(qū)存量房上報(bào)市住建局。

      我區(qū)已向市住建局建議將熱電街區(qū)域平房納入紅星村項(xiàng)目改造范圍，與紅星村一并改造。

      道外區(qū)&道里區(qū)

      今年棚改有沒(méi)有商務(wù)學(xué)校平房?

      回復(fù):

      經(jīng)核實(shí)，區(qū)政府尚未下達(dá)征收決定，征收時(shí)間未定，如有政策調(diào)整將第一時(shí)間對(duì)外公布。

      請(qǐng)問(wèn)天恒山腳下的山根屯什么時(shí)候能列入規(guī)劃名單?是否能動(dòng)遷?

      回復(fù):

      經(jīng)核實(shí)，此處暫無(wú)征收計(jì)劃，如有最新政策調(diào)整將第一時(shí)間公開(kāi)發(fā)布。

      道里區(qū)金屬街區(qū)域何時(shí)拆遷?

      道里區(qū)更新局:

      具體事宜請(qǐng)向現(xiàn)場(chǎng)指揮部咨詢，地址:道里區(qū)安國(guó)街95號(hào)。

      以上要拆遷區(qū)域有你家嗎?

二、哈爾濱城中村改造項(xiàng)目

法律分析：具體項(xiàng)目可以咨詢有關(guān)部門(mén)，以下可以作為參考。2020年，南崗區(qū)首批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共涉及科大安居小區(qū)、西橋小區(qū)、中發(fā)酈苑小區(qū)、遼河小區(qū)、廣場(chǎng)社區(qū)、中和社區(qū)、遼陽(yáng)社區(qū)等7個(gè)小（社）區(qū)，面積112萬(wàn)平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個(gè)，居民19638戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

三、哈爾濱棚改項(xiàng)目

法律分析：為進(jìn)一步改善城市棚戶區(qū)居民的住房條件，提升人居環(huán)境，完善城市服務(wù)功能，2020年，哈爾濱市計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施棚改項(xiàng)目20個(gè)，涉及道里、道外、南崗和香坊四個(gè)主城區(qū)，征收戶數(shù)12669戶，征收房屋總建筑面積約123萬(wàn)平方米。首批實(shí)施項(xiàng)目9個(gè)，涉及道外、香坊、南崗等3個(gè)主城區(qū)的5813戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

h3>四、哈爾濱城中村改造項(xiàng)目

法律分析：具體項(xiàng)目可以咨詢有關(guān)部門(mén)，以下可以作為參考。2020年，南崗區(qū)首批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共涉及科大安居小區(qū)、西橋小區(qū)、中發(fā)酈苑小區(qū)、遼河小區(qū)、廣場(chǎng)社區(qū)、中和社區(qū)、遼陽(yáng)社區(qū)等7個(gè)小（社）區(qū)，面積112萬(wàn)平方米，改造樓體205棟，改造單元1012個(gè)，居民19638戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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