一、哈爾濱市道里區(qū)2024年拆遷規(guī)劃,哈爾濱新農(nóng)鎮(zhèn)新江村房子能拆遷嗎

哈爾濱新農(nóng)鎮(zhèn)新江村的房子是否能拆遷，主要取決于具體的拆遷政策、規(guī)劃以及相關(guān)的法律程序。一般來說，農(nóng)村房屋不可以強(qiáng)制拆遷，需要遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，并按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的權(quán)益。

一、拆遷原則與補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這意味著，如果新農(nóng)鎮(zhèn)新江村的房子面臨拆遷，相關(guān)部門必須首先提供合理的補(bǔ)償方案，并在與被拆遷方達(dá)成一致后才能進(jìn)行拆遷。

二、拆遷程序

拆遷過程必須遵循法定程序。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。在給予被征收人補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

三、農(nóng)村房屋拆遷的特殊性

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷相比具有一定的特殊性。農(nóng)村房屋往往與農(nóng)民的生活和生計緊密相關(guān)，因此在拆遷過程中應(yīng)更加注重保障農(nóng)民的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)充分考慮農(nóng)民的實(shí)際需求，確保他們在拆遷后能夠維持原有的生活水平。

綜上所述，哈爾濱新農(nóng)鎮(zhèn)新江村的房子是否能拆遷，需要綜合考慮拆遷政策、規(guī)劃以及相關(guān)的法律程序。在拆遷過程中，必須遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，并確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、哈爾濱18個區(qū)域大動遷

法律分析：市政府網(wǎng)站發(fā)布了哈住建征通[2019]7號文件，聲明因哈爾濱市棚戶區(qū)改造需要，道外區(qū)開源街、香坊香安街、道里區(qū)安寧街等18個棚戶區(qū)改造（城市瘡疤）項(xiàng)目已列入全市房屋征收計劃，轄區(qū)政府?dāng)M對征收范圍內(nèi)國有土地上房屋依法實(shí)施征收。轄區(qū)政府房屋征收部門負(fù)責(zé)組織征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查登記工作，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、新民居房子拆的話有補(bǔ)償嗎

法律分析：有。(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，可以爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、新民居拆遷怎么辦

法律分析：如居民的房屋因公共需要被人民政府征收拆遷的，可以獲得相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償。當(dāng)事人可以選擇貨幣補(bǔ)償或則產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如因搬遷產(chǎn)生支出的，人民政府還會給與搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、哈爾濱動遷計劃

法律分析：為進(jìn)一步改善城市棚戶區(qū)居民的住房條件，提升人居環(huán)境，完善城市服務(wù)功能，哈爾濱市計劃啟動實(shí)施棚改項(xiàng)目20個，涉及道里、道外、南崗和香坊四個主城區(qū)，征收戶數(shù)12669戶，征收房屋總建筑面積約123萬平方米。首批實(shí)施項(xiàng)目9個，涉及道外、香坊、南崗等3個主城區(qū)的5813戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】哈爾濱市道里區(qū)2024年拆遷規(guī)劃，哈爾濱道里區(qū)2020年動遷計劃

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投稿：邵慕

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