頒發建設用地批準書，基本工作流程用地單位征用集體土地，取得國有土地使用權的，根據以下不同情況由行政主管部門向用地單位頒發建設用地批準書：1、以有償使用方式提供國有土地使用權的，由國土房管局與用地單位簽訂土地有償使用合同，并向用地單位頒發《建
基本工作流程
用地單位征用集體土地，取得國有土地使用權的，根據以下不同情況由行政主管部門向用地單位頒發建設用地批準書：
1、以有償使用方式提供國有土地使用權的，由國土房管局與用地單位簽訂土地有償使用合同，并向用地單位頒發《建設用地批準書》，用地單位交納土地有償使用費后辦理土地登記。
2、以劃撥方式提供國有土地使用權的，由國土房管局向用地單位頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》并辦理土地登記。《國有土地劃撥決定書》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內容。
一、資中土地使用權拍賣的規定是什么
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
(一)政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；
(二)原經劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；
二、國有土地使用證和建設用地規劃許可證區別是什么
1、作用不同。
《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《建設用地批準書》主要管項目在建設前取得土地的合法性；《國有土地使用證》主要管建筑物、構筑物所有人取得土地使用權的合法性注明。
2、頒發的部門不同。
《建設用地規劃許可證》——規劃部門；《建設用地批準書》——國土部門；《國有土地使用證》——國土部門。
3、頒發的對象不同。
《建設用地規劃許可證》——建設單位；《建設用地批準書》——建設單位或個人；《國有土地使用證》——產權單位或個人。
4、領取的時間不同。
《建設用地規劃許可證》——征收土地前；《建設用地批準書》——項目建設前；《國有土地使用證》——項目建成以后。
辦理建設用地批準書需提供的材料清單(出讓)1、申請書;2、環保局:環評批復;3、發改局:立項文件;4、規劃局:選址意見書、建設用地規劃許可證;5、測繪機構:勘測定界報告書(包括電子版cad圖);6、單位資質證明(營業執照、組織機構代碼證、法人代表證書、法人個人身份證、授權委托書、受托人身份證復印件)。7、提供所有資料需加蓋公章。辦理流程1、收件窗口受理；2、經辦人初審；3、科室領導復審4、分管領導終審；5、頒發建設用地批準書法定時限:要件齊備前提下，12個工作日。
建設用地的審批流程怎么走
1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產業政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》文件規定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發改部門辦理項目批準（核準、備案）手續，占用林地的，用地單位須到省林業主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發改部門項目批準（核準、備案）文件、環保部門環評批復或意見（占用林地的須持省林業主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統計，協助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規劃處、地籍處、利用處、地環處、儲量處、法規處、信訪處、執法總隊、計財處等11個處室進行聯審，并由各處負責人簽字。聯審通過后，由征地處統一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區市國土資源部門領取建設用地批準文件。
建設用地規劃許可證辦理條件
辦理建設用地規劃許可證的條件：以出讓方式供地：1、取得國有土地使用權出讓合同；2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）；3、取得規劃條件通知書。以劃撥方式供地：1、取得選址意見書；2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）。以劃撥方式供地和出讓方式供地以外（含臨時用地）：1、取得規劃條件，根據規劃條件的審批意見辦理；2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）；3、審定的修建性詳細規劃（含總平面設計方案）。
建設用地報批手續有哪些
（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批；（三）供地方案經批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發建設用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。
建設用地使用權如何注銷登記
根據國土資源部頒布的土地登記規則第54條、第55條、第56條的規定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。考慮到出讓人全面掌握建設用地使用權消滅的情形，所以，本條規定注銷登記由出讓人及時辦理。建設用地使用權注銷后，登記機構應當收回建設用地使用權證書。
建設用地許可證申請書如何寫
xx城鄉規劃局：我公司(個人)于 年 月 日在xxx縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權拍賣(或掛牌)出讓活動中，競得 位置土地一塊，用地面積 m2，容積率 ，建筑密度 ，總建筑面積 m2，現將進行建設，要求辦理建設用地規劃許可證。特此申請年 月 日
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答建設用地規劃許可證是在當地縣城或市區的城鄉建設規劃局頒發的。確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續。實行核準制的項目，由項目單位持規劃選址、用地預審和環境影響評價審批文件，向發展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續。實行備案制的項目，由項目單位向發展改革部門申請辦理項目備案手續。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條
在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
h3>四、建設用地批準書辦理流程辦理建設用地批準書需提供的材料清單(出讓)1、申請書;2、環保局:環評批復;3、發改局:立項文件;4、規劃局:選址意見書、建設用地規劃許可證;5、測繪機構:勘測定界報告書(包括電子版cad圖);6、單位資質證明(營業執照、組織機構代碼證、法人代表證書、法人個人身份證、授權委托書、受托人身份證復印件)。7、提供所有資料需加蓋公章。辦理流程1、收件窗口受理；2、經辦人初審；3、科室領導復審4、分管領導終審；5、頒發建設用地批準書法定時限:要件齊備前提下，12個工作日。
建設用地的審批流程怎么走
1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產業政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》文件規定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發改部門辦理項目批準（核準、備案）手續，占用林地的，用地單位須到省林業主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發改部門項目批準（核準、備案）文件、環保部門環評批復或意見（占用林地的須持省林業主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統計，協助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規劃處、地籍處、利用處、地環處、儲量處、法規處、信訪處、執法總隊、計財處等11個處室進行聯審，并由各處負責人簽字。聯審通過后，由征地處統一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區市國土資源部門領取建設用地批準文件。
建設用地規劃許可證辦理條件
辦理建設用地規劃許可證的條件：以出讓方式供地：1、取得國有土地使用權出讓合同；2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）；3、取得規劃條件通知書。以劃撥方式供地：1、取得選址意見書；2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）。以劃撥方式供地和出讓方式供地以外（含臨時用地）：1、取得規劃條件，根據規劃條件的審批意見辦理；2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）；3、審定的修建性詳細規劃（含總平面設計方案）。
建設用地報批手續有哪些
（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批；（三）供地方案經批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發建設用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。
建設用地使用權如何注銷登記
根據國土資源部頒布的土地登記規則第54條、第55條、第56條的規定，縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，土地管理部門在收回土地使用權的同時，辦理國有土地使用權注銷登記，注銷土地證書。國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續期或者續期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。考慮到出讓人全面掌握建設用地使用權消滅的情形，所以，本條規定注銷登記由出讓人及時辦理。建設用地使用權注銷后，登記機構應當收回建設用地使用權證書。
建設用地許可證申請書如何寫
xx城鄉規劃局：我公司(個人)于 年 月 日在xxx縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權拍賣(或掛牌)出讓活動中，競得 位置土地一塊，用地面積 m2，容積率 ，建筑密度 ，總建筑面積 m2，現將進行建設，要求辦理建設用地規劃許可證。特此申請年 月 日
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答●頒發建設用地批準書的前提條件
●頒發建設用地批準書的依據
●頒發建設用地批準書的意義
●頒發建設用地批準書的條件
●頒發建設用地批準書的目的
●建設用地批準書是哪個單位簽發的
●建設用地批準書是什么
●頒發建設用地批準書的依據
●建設用地批準書的法律依據
●建設用地批準書核發依據
●建設用地批準書辦理流程,建設用地規劃許可證辦理條件:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢
●農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好?農村宅基地批準書房屋占地面積是根據什么來的：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地批準使用后一直未辦理登記，若原批準使用人死亡的，能否申請登記？?宅基地批準書有效期多久：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地批準使用后一直未辦理登記，若原批準使用人死亡的，能否申請登記？?宅基地批準書有效期多久：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-頒發建設用地批準書，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
