一、北京市舊改政策什么時候開始？

法律分析：北京市舊改政策是2021年發(fā)布的。

北京政府投資更多向惠及面廣的民生項目傾斜，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個，提升縣城公共服務水平。同時，老舊小區(qū)改造工作也被寫進了十四五規(guī)劃綱要中，綱要提出：加快推進城市更新，改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能，推進老舊樓宇改造。由此可以看出，老舊小區(qū)改造已成為政府工作的重點任務，是一項重大民生工程。未來，將會有更多地區(qū)的老舊小區(qū)實現(xiàn)改造，逐漸向智慧社區(qū)過渡。

法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第七條 各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。

第八條 各級人民政府應當加強政府信息資源的規(guī)范化、標準化、信息化管理，加強互聯(lián)網政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條 公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監(jiān)督，并提出批評和建議。

二、北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、北京市老舊小區(qū)改造標準

北京市老舊小區(qū)改造標準出臺了，主要是為了改善居民的生活條件和環(huán)境質量，標準包括基礎設施、公共服務和物業(yè)管理三個方面。改造后，老舊小區(qū)的綠化面積將達到20%以上，人車分流、壓縮機動車停車比例等都將得到優(yōu)化。

北京市老舊小區(qū)改造標準于2021年底出臺，旨在提高老舊小區(qū)的居住品質和生活條件，滿足居民日益增長的生活需求。改造標準包括基礎設施、公共服務和物業(yè)管理三個方面：基礎設施方面，老舊小區(qū)改造將主要關注道路及其交通設施、排水設施、供氣供電供熱系統(tǒng)、樓房立面和屋頂?shù)确矫娴母脑臁８鶕藴剩脑旌蟮睦吓f小區(qū)應該采用可持續(xù)發(fā)展的技術和材料，同時適當增加公共交通設施，鼓勵居民出行環(huán)保、健康、便捷。公共服務方面，標準要求改造后的老舊小區(qū)應該增加社區(qū)服務設施，包括幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生院、文化娛樂設施等，同時提供更加優(yōu)質的居住環(huán)境和公共服務設施，以滿足居民日益增長的生活需求。物業(yè)管理方面，標準考慮到老舊小區(qū)通常存在物業(yè)管理不規(guī)范、服務不到位等問題，因此要求改造后的老舊小區(qū)應該建立健全的管理機制，提高物業(yè)公司的管理水平和服務質量，讓居民獲得更好的服務體驗。改造后，老舊小區(qū)的綠化面積將達到20%以上，人車分流、壓縮機動車停車比例等也將得到優(yōu)化，讓居民獲得更好的居住品質和生活體驗。

除了北京市，其他城市也有老舊小區(qū)改造標準嗎？目前，各地都在積極推進老舊小區(qū)的改造工作，不同城市的標準也可能存在差異。例如，上海市的老舊小區(qū)改造主要關注安全、節(jié)能、便民三個方面，重點改造電氣線路、給排水設施、外墻保溫等，旨在提高老舊小區(qū)的安全性、舒適性和容貌。廣州市則重點關注老舊小區(qū)消防設施、綠化景觀、垃圾處理等問題，推進老舊小區(qū)的綜合改造。總之，各城市的老舊小區(qū)改造標準都是針對本地情況制定的，旨在改善老舊小區(qū)居住環(huán)境。

北京市老舊小區(qū)改造標準的出臺是為了提高老舊小區(qū)居住品質和生活條件，改善居民生活環(huán)境，其標準包括基礎設施、公共服務和物業(yè)管理等方面，涉及到很多方面的改造和提升。其他城市也在積極推進老舊小區(qū)的改造工作，不同城市的標準也可能存在差異，但是都以提高老舊小區(qū)居住環(huán)境為出發(fā)點。

【法律依據】：

《北京市老舊小區(qū)改造三年行動計劃（2018-2020年）實施方案》第四條 老舊小區(qū)改造應當堅持節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展原則，推廣新材料、新工藝、新技術，合理安排、統(tǒng)籌協(xié)調改造項目，綜合考慮改造投入和改造效益。

h3>四、北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-北京市舊改政策什么時候開始？，