濟(jì)南市2021年拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),2024年北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法有哪些新內(nèi)容

一、北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法

根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：

1、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：

補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積

其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：

拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)

拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定;

城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。

拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶(hù)的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積：

在拆遷范圍外別無(wú)正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶(hù)口并且長(zhǎng)期居住人口在2人以上(含2人);

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以?xún)?nèi)通過(guò)辦理房屋租賃分戶(hù)、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶(hù);

不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開(kāi)發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對(duì)被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶(hù)以上合用的，對(duì)被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。

二、安置補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間界點(diǎn)

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)于北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法內(nèi)容的解答如上所示，北京的被拆遷戶(hù)可以作為參考。由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同不同，所以在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能存在較大的區(qū)別，要根據(jù)地價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，但是政府一定會(huì)最大程度的解決補(bǔ)償問(wèn)題，所以大家可以根據(jù)本地的補(bǔ)償政策進(jìn)行計(jì)算。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●濟(jì)南市2021年拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件

●2021濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●濟(jì)南市新的拆遷補(bǔ)償方案

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償明細(xì)公告

●濟(jì)南市拆遷標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年濟(jì)南市拆遷政策

●濟(jì)南拆遷補(bǔ)償新政策

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償方案

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償政策

●2024集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢

●2024集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢

●2020年集體土地征收補(bǔ)償

●2021年集體土地拆遷

●2020年農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)正式文件

●2020年集體土地征收十大問(wèn)題解答

●2021年集體土地房屋征收與補(bǔ)償

●集體土地征收補(bǔ)償安置方案

●最新集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地征收決定公告

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟(jì)南市小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南舊小區(qū)拆遷有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南樓房拆遷回遷補(bǔ)償面積，濟(jì)南市房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償辦法，濟(jì)南市住房保障服務(wù)中心和房屋征收嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南拆遷安置樓房補(bǔ)償，濟(jì)南市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●槐蔭區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南市槐蔭區(qū)西沙拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020濟(jì)南市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東濟(jì)南拆遷安置賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市樓房拆遷怎么補(bǔ)償，2022年濟(jì)南拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南天橋區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南市2023年首批拆遷村名單:涉及25個(gè)村!土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市征收拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東省濟(jì)南樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，今年濟(jì)南市中區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●章丘樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市章丘區(qū)房子以舊換新政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南樓房拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市2020年拆遷房屋補(bǔ)償，濟(jì)南市拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市樓房拆遷怎么安置補(bǔ)償，濟(jì)南洪樓小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)南村民拆遷政策，濟(jì)南市最新拆遷政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市樓房拆遷補(bǔ)償細(xì)則，濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濟(jì)南市個(gè)體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓層和濟(jì)南樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南市雨污分流土地征收拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018年濟(jì)南市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則規(guī)定是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濟(jì)南濟(jì)陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】濟(jì)南市2021年拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2021濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成同浩

內(nèi)容審核：侯承志律師