一、山湖新村什么時(shí)候改造呢？

法律分析或腔：2017年1月22日，山湖社居委依托業(yè)主代表啟動(dòng)了山湖新村改造意愿摸底調(diào)查，99.3%的業(yè)主同意按照合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（即合政〔2015〕29號(hào)文件）要求進(jìn)行改造。2017年8月，經(jīng)高新區(qū)上報(bào)，山湖新村改造項(xiàng)目在2017年10月納入2019年安徽省 “兩治三改”改造項(xiàng)目。法律依據(jù)：《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》 第三條 各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。各區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)具體組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、合肥新站綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)范圍答團(tuán)芹內(nèi)的公共利益建設(shè)項(xiàng)目，市人民政府可以委托各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償工作清畢的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、房地產(chǎn)、規(guī)劃、土地儲(chǔ)備、監(jiān)察和審計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)章和各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、官湖村舊改什么時(shí)候動(dòng)工？

法律分析：正在建設(shè)當(dāng)中。根據(jù)相關(guān)公示文件，官湖村本次更新改造范圍面積約66.77萬(wàn)平方米，其中，國(guó)有土地7.81萬(wàn)平方米、集體土地58.96萬(wàn)平方米，總投資預(yù)算63億元。資料顯示，改造范圍涉及居民537戶，戶籍人口1312人。改造方式采取村企合作改造模式，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，這意味著村民的回遷房在補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后可以上市銷(xiāo)售。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、山湖新村什么時(shí)候改造？

法律分析：2017年1月22日，山湖社居委依托業(yè)主代表啟動(dòng)了山湖新村改造意愿摸底調(diào)查，99.3%的業(yè)主同意按照合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（即合政〔2015〕29號(hào)文件）要求進(jìn)行改造。2017年8月，經(jīng)高新區(qū)上報(bào)，山湖新村改造項(xiàng)目在2017年10月納入2019年安徽省 “兩治三改”改造項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》 第三條 各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。各區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)具體組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。

合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、合肥新站綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)范圍內(nèi)的公共利益建設(shè)項(xiàng)目，市人民政府可以委托各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。

市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、房地產(chǎn)、規(guī)劃、土地儲(chǔ)備、監(jiān)察和審計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

h3>四、官湖村舊改什么時(shí)候動(dòng)工？

法律分析：正在建設(shè)當(dāng)中。根據(jù)相關(guān)公示文件，官湖村本次更新改造范圍面積約66.77萬(wàn)平方米，其中，國(guó)有土地7.81萬(wàn)平方米、集體土地58.96萬(wàn)平方米，總投資預(yù)算63億元。資料顯示，改造范圍涉及居民537戶，戶籍人口1312人。改造方式采取村企合作改造模式，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，這意味著村民的回遷房在補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后可以上市銷(xiāo)售。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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