江蘇徐州搬遷規劃，期待已久的2022年征收計劃,終于來了!昨天,徐州市政府官網發布了《市政府辦公室關于印發徐州市2022年度房屋征收計劃的通知》。 今年全市共計劃征收萬m2,涉及29065戶,其中市區計劃征收涉及19332戶。全市
期待已久的2022年征收計劃,終于來了!昨天,徐州市政府官網發布了《市政府辦公室關于印發徐州市2022年度房屋征收計劃的通知》。
今年全市共計劃征收萬m2,涉及29065戶,其中市區計劃征收涉及19332戶。
全市計劃實施新征收項目81個,約萬m2。
(一)市區房屋征收計劃
2022年市區計劃實施新征收項目56個,約萬m2。
1.鼓樓區:實施新征收項目6個,約萬m2。
2.云龍區:實施新征收項目20個,約萬m2。
3.泉山區:實施新征收項目9個,約萬m2。
4.徐州經濟技術開發區:實施新征收項目7個,約萬m2。
5.徐州淮海國際港務區:實施新征收項目3個,約萬m2。
6.銅山區:實施新征收項目6個,約萬m2。
7.徐州高新技術產業開發區:實施新征收項目3個,約萬m2。
8.賈汪區:實施新征收項目2個,約21萬m2。
(二)縣(市)房屋征收計劃
2022年縣(市)計劃實施新征收項目25個,約萬m2。
1.豐縣:實施新征收項目9個,約萬m2。
2.沛縣:實施新征收項目3個,約20萬m2。
3.睢寧縣:實施新征收項目6個,約萬m2。
4.邳州市:實施新征收項目3個,約萬m2。
5.新沂市:實施新征收項目4個,約萬m2。
具體都是哪些地方今年要拆遷?我們分區詳細看看!
鼓樓區去年有18個項目,今年大幅縮減,只有6個項目。三角線周邊、民航修造廠周邊,2大片區征遷繼續列入計劃。金馬通道工程今年開工,涉及101戶征遷。
云龍區今年有20個項目,和去年一樣,但征遷面積有所縮減。最令人意外的是,去年在列的新生里棚戶區,今年竟然不在列!大郭莊片區的東興物資市場,今年依舊在列。新城區5個村莊——韓山窩、崔莊、趙武、郭店、六堡的拆遷,成為關注熱點,這將為新城區拆出大規模的建設用地。
泉山區今年有9個項目,比去年少了3個,但拆遷面積由101萬m2大減至萬m2。主要涉及水漫橋、余窯、教育學院東、榴園小區等幾個老城區地塊。
經開區今年7個項目,征遷面積比去年減少一半。今年大廟中心街區、孤山市場將迎來大規模征遷!徐海路的柴油機廠職工宿舍、金山橋的幼師地塊,也將征遷。另外,秦梁洪村、大黃山村、狼古墩村都將征遷!
港務區今年征遷涉及王新莊、_城礦家屬院,以及徐豐快速路改造項目。
銅山區6個項目,只有2個位于銅山城區,即大學路板塊葛樓村、鳳凰山片區。其余4個項目都在各鄉鎮。
高新區3個項目,包括拖龍山地塊改造涉及戶數最大,信步及周邊地塊征拆面積最大。
賈汪區僅僅2個項目,比去年少一半,而且都是冷門板塊。
對比去年的征遷計劃不難發現,今年征遷規模大幅縮減。去年全市共144個項目(市區83個),今年全市只有81個項目(市區56個);征收面積更是由去年的萬m2(市區萬m2),縮減到今年的萬m2(市區萬m2),征遷規模縮減四成以上!
為什么縮減這么多?因為,住建部去年就叫停了大規模拆遷!去年8月10日,住建部網站發布了《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》。
法律分析：來自國土局公布的各批次征遷批復文件. ,其中市區計劃實施新征收項目47個,約876.48萬平方米;前期推進20個項目,約287.7萬平方米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
法律分析：實施新征收項目144個、約1417.67萬平方米，前期推進項目27個、約439.85萬平方米，涉及包括鼓樓區、云龍區、泉山區、徐州高新技術產業開發區、徐州淮海國際港務區等八個區五個縣。
法律依據：《市政府辦公室關于印發徐州市2021年度房屋征收計劃的通知》 計劃實施新征收項目144個、約1417.67萬平方米；前期推進項目27個、約439.85萬平方米。
h3>四、徐州征遷計劃法律分析：來自國土局公布的各批次征遷批復文件. ,其中市區計劃實施新征收項目47個,約876.48萬平方米;前期推進20個項目,約287.7萬平方米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
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