一、城市更新糾紛能否要求違約金 法律問題

法律分析:

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的性質主要是補償性的，有限度地體現懲罰性。如果城市更新合作合同對違約金的約定具體、明確，那么守約方主張違約金比較容易得到法院支持，而主張土地現值損失在司法實踐中爭議較大。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、法院主動調整違約金的依據

法律分析：法院是不會主動調整的，違約金過高只能當事人自己申請調整。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、城市更新糾紛能否要求違約金

法律分析：

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的性質主要是補償性的，有限度地體現懲罰性。如果城市更新合作合同對違約金的約定具體、明確，那么守約方主張違約金比較容易得到法院支持，而主張土地現值損失在司法實踐中爭議較大。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

h3>四、法院主動調整違約金的依據

法律分析：法院是不會主動調整的，違約金過高只能當事人自己申請調整。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城市更新糾紛能否要求違約金 法律問題解決

●城市更新糾紛能否要求違約金 法律問題賠償

●城市更新賠償

●城市更新中的法律問題

●城市更新涉及的法律

●城市更新協議

●城市更新改造項目法律實務和操作指引

●城市更新糾紛能否要求違約金 法律問題賠償

●城市更新的法律風險

●城市更新項目補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●電信寬帶違約金怎么算,電信寬帶違約金要交多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都正義拆遷補償標準，國家法律規定房屋逾期違約金是多少:今日拆遷補償標準更新

●修路拆遷養羊補償標準，土地承包合同違約金如何計算:今日拆遷補償標準更新

●拆遷可以拒絕嗎?何種情況下被拆遷人有權請求拆遷人支付違約金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償協議違約金規定，拆遷人違約被拆遷人可以要求違約金嗎:今日拆遷補償規定更新

●合同的違約金怎么算,違約金怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業違約金收入需要單獨交所得稅嗎,收到違約金要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入計入企業所得稅收入總額嗎,違約金收入是否繳納企業所得稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●取得的違約金收入屬于收入嗎,違約金收入屬于什么收入:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金收入屬于什么收入,取得的違約金收入屬于收入嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●取得的違約金收入屬于收入嗎,違約金收入屬于什么收入:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違約金屬于什么收入,違約金收入屬于什么收入:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●支付違約金可以在稅前扣除嗎,違約金可以稅前扣除嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：苗佳律師

來源：頭條-城市更新糾紛能否要求違約金 法律問題，