一、張家界建設項目用地預審收費嗎

一、張家界建設項目用地預審收費嗎

無費用。

二、張家界建設項目用地預審依據(jù)(節(jié)選)

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》;依據(jù)文號:(國發(fā)〔2004〕28號);條款號:第二條第九款;條款內(nèi)容:項目建設單位向發(fā)展改革等部門申報核準或?qū)徟ㄔO項目時，必須附自然資源部門預審意見;沒有預審意見或預審未通過的，不得核準或批準建設項目。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;依據(jù)文號:(2007年10月28日主席令第七十四號，2015年4月24日予以修改);條款號:第三十六條;條款內(nèi)容:按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第22條;條款內(nèi)容:具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

二、張家界建設項目用地預審受理條件有哪些

一、張家界建設項目用地預審受理條件有哪些

需要符合土地利用總體規(guī)劃、需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標的建設項目，才可以通過項目用地預審。發(fā)展改革等部門要通過適當方式告知項目單位開展前期工作，項目單位提出用地預審申請后，國土資源管理部門要依法對建設項目用地進行審查。項目建設單位向發(fā)展改革等部門申報核準或?qū)徟ㄔO項目時，必須附國土資源管理部門預審意見;沒有預審意見或預審未通過的，不得核準或批準建設項目。

二、張家界建設項目用地預審的材料

已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的，應當提交下列材料：

(一)建設項目用地預審申請表;

(二)建設項目用地預審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等;

(三)項目建議書批復文件或者項目備案批準文件;

(四)單獨選址建設項目擬選址位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災害危險性評估報告;

(五)單獨選址建設項目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核準的建設項目，申請用地預審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項材料。

三、張家界建設項目用地預審需要什么材料

一、張家界建設項目用地預審材料

建設項目用地預審與選址意見書申請表;

市自然資源主管部門初審意見;

建設項目用地預審與選址意見書申請報告;

項目建設依據(jù)(項目建議書批復文件或備案文件或建設項目列入經(jīng)政府或同級投資主管部門批準的相關規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策文件);

項目坐標(txt文件);

劃定礦區(qū)的批復文號及范圍;

權屬地類面積匯總表;

土地利用總體規(guī)劃修改方案暨永久基本農(nóng)田補劃方案和現(xiàn)場踏勘論證意見;

節(jié)地評價報告及評審論證意見;

《建設項目規(guī)劃選址論證報告》及專家審查意見;

省政府出具的占用生態(tài)保護紅線不可避讓論證意見;

補正材料(補正材料請上傳至此)。

二、張家界建設項目用地預審依據(jù)節(jié)選

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》;依據(jù)文號:(國發(fā)〔2004〕28號);條款號:第二條第九款;條款內(nèi)容:項目建設單位向發(fā)展改革等部門申報核準或?qū)徟ㄔO項目時，必須附自然資源部門預審意見;沒有預審意見或預審未通過的，不得核準或批準建設項目。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》;依據(jù)文號:(國務院令第256號);條款號:第22條;條款內(nèi)容:具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;第23條：具體建設項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。

h3>四、張家界建設項目用地預審受理條件有哪些

一、張家界建設項目用地預審受理條件有哪些

需要符合土地利用總體規(guī)劃、需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標的建設項目，才可以通過項目用地預審。發(fā)展改革等部門要通過適當方式告知項目單位開展前期工作，項目單位提出用地預審申請后，國土資源管理部門要依法對建設項目用地進行審查。項目建設單位向發(fā)展改革等部門申報核準或?qū)徟ㄔO項目時，必須附國土資源管理部門預審意見;沒有預審意見或預審未通過的，不得核準或批準建設項目。

二、張家界建設項目用地預審的材料

已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的，應當提交下列材料：

(一)建設項目用地預審申請表;

(二)建設項目用地預審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等;

(三)項目建議書批復文件或者項目備案批準文件;

(四)單獨選址建設項目擬選址位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災害危險性評估報告;

(五)單獨選址建設項目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核準的建設項目，申請用地預審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項材料。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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