一、@常州網(wǎng)友：關(guān)于老舊小區(qū)改造，你的問(wèn)題官方回復(fù)了

哪些屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)?

      根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào))、省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》(蘇舊改〔2020〕2號(hào))和《常州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施意見(jiàn)》(常政發(fā)〔2021〕66號(hào))等文件，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)，且未納入今后5年規(guī)劃征遷范圍的老舊小區(qū)(含單棟住宅樓)。重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

各轄市區(qū)對(duì)老舊小區(qū)改造有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)

      溧陽(yáng)市

      2022年溧陽(yáng)市計(jì)劃投入6358萬(wàn)，以“改善城市環(huán)境面貌、提高市民居住質(zhì)量”的老舊小區(qū)改造為目標(biāo)，全年計(jì)劃對(duì)清溪花園、古道巷、荷花新村、南安新村、茶亭社區(qū)散住樓、翠屏新村二區(qū)的6個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造提升。

      溧陽(yáng)將通過(guò)因地制宜與特色改造相結(jié)合，解決實(shí)際問(wèn)題，提升小區(qū)品質(zhì)。具體舉措為:不斷完善配套設(shè)施，從功能優(yōu)先上提升小區(qū)品質(zhì);在改造中有條件的增加公共服務(wù)設(shè)施，以人為本打造小區(qū)環(huán)境;“化零為整”建設(shè)小區(qū)休閑長(zhǎng)廊和活動(dòng)廣場(chǎng)，從一區(qū)一策實(shí)現(xiàn)整體優(yōu)化，著力打造一批具備宜居性、綠色化、智能化的特色精品小區(qū)。

      網(wǎng)友提問(wèn):為什么沒(méi)有文化新村?答復(fù):我市自 2015 年起，以整治群眾反映強(qiáng)烈的住宅環(huán)境薄弱地段“臟亂差”現(xiàn)象為突破口，完善小區(qū)配套功能，切實(shí)改善居民生活環(huán)境，開(kāi)展了老舊小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，幾年來(lái)共整治了近60個(gè)老舊小區(qū)，有力緩解了老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，雨污分流全面達(dá)標(biāo)，綠化景觀得到提升。文化新村于2017 年納入老舊小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治，當(dāng)年11月份完成改造并驗(yàn)收;2019年再次納入省級(jí)宜居示范小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，并被省住建廳評(píng)為2019年省級(jí)宜居示范小區(qū)。

      網(wǎng)友提問(wèn):溧陽(yáng)市竹簀鎮(zhèn)楊灣南邊水庫(kù)，供應(yīng)這么多人喝水。但是還有好多種田的，下農(nóng)藥化肥。應(yīng)該改造一下。答復(fù):呂莊水庫(kù)作為竹簀鎮(zhèn)主要飲用水源地，于2016年完成達(dá)標(biāo)創(chuàng)建工作，水質(zhì)始終保持在III類(lèi)水以上，符合水源地水質(zhì)要求，水廠出廠水符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

      2017年，我市對(duì)西北部5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施了區(qū)域供水一體化工程，因南渡水廠供水能力有限，竹簀呂氏水廠暫未關(guān)閉，仍作為竹簀鎮(zhèn)(前馬、余橋除外)的主要供水點(diǎn)。

      當(dāng)前，我市正在全力推進(jìn)南渡水廠擴(kuò)能工程，今年年底呂莊水庫(kù)將不再承擔(dān)生活供水任務(wù)。

      金壇區(qū)

      目前，金壇區(qū)共有2000年底前建成的老舊小區(qū)47個(gè)(含已改造完成9個(gè))，從2022年起，金壇區(qū)將每年實(shí)施10個(gè)左右的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，到“十四五”期末，全面完成剩余的38個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

      網(wǎng)友提問(wèn):東園小區(qū)什么時(shí)候改造?答復(fù):已被納入金壇區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍，將根據(jù)實(shí)際情況會(huì)同小區(qū)所在的西城街道，在充分尊重居民意愿的情況下，結(jié)合周邊道路、雨污水設(shè)施等改造計(jì)劃，納入后續(xù)年度老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):薛埠鎮(zhèn)的老小區(qū)什么時(shí)候改造?答復(fù):按照上級(jí)有關(guān)文件精神，目前尚不在老舊小區(qū)改造范圍。

      武進(jìn)區(qū)

      2022年，武進(jìn)區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，總投資10350萬(wàn)元，改造總建筑面積27.16萬(wàn)平方米，改造惠及北街社區(qū)、東方社區(qū)、花園社區(qū)、降子社區(qū)、聚湖社區(qū)、鳴南社區(qū)、夏雷社區(qū)、灣里社區(qū)8個(gè)社區(qū)129幢住宅、居民約4634戶(hù)。

      老小區(qū)改造內(nèi)容包括強(qiáng)化適老改造、改善環(huán)境衛(wèi)生、完善停車(chē)設(shè)施、打造安全環(huán)境、改造基礎(chǔ)設(shè)施等。其中新城花苑西區(qū)及東區(qū)將進(jìn)行重點(diǎn)打造，并將智慧社區(qū)融入其中，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)宜居示范居住區(qū)。目前前期工作已進(jìn)入編標(biāo)階段，整個(gè)項(xiàng)目將于今年11月完工。

      網(wǎng)友提問(wèn):湖塘北建新村老小區(qū)的自行車(chē)小車(chē)庫(kù)，為了電動(dòng)車(chē)充電，家家都從樓上拉上電源飛線，很不安全。這種私拉亂接必須改造。可集中在車(chē)庫(kù)頂上拉上電源線安裝總表、分表。

      答復(fù):北建新村是2022年今年的改造項(xiàng)目，對(duì)于飛線充電問(wèn)題，我們前期已經(jīng)幫助協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)及供電公司等有關(guān)單位，將會(huì)在今年的老舊小區(qū)改造中預(yù)埋管道，以便各單元穿線至各自車(chē)庫(kù)，同時(shí)會(huì)采取局部零散安裝充電樁等方式幫助解決一部分充電難問(wèn)題，感謝居民關(guān)心和支持!

      網(wǎng)友提問(wèn):花東五村什么時(shí)候也能安裝電梯?答復(fù):《常州市既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法》于2021年10月1日正式施行，《武進(jìn)區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》目前已提交區(qū)政府政府，近期將發(fā)文實(shí)施。武進(jìn)區(qū)有需求業(yè)主可向武進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)管理中心城市更新科86318789進(jìn)行政策咨詢(xún)，前期工作可同步開(kāi)展。目前全區(qū)已有18臺(tái)加裝電梯正在開(kāi)展前期工作。

      新北區(qū)新北區(qū)委區(qū)政府十分重視老舊小區(qū)改造工作，自2005年起便啟動(dòng)老舊小區(qū)改造并持續(xù)至今。至2021年底，全區(qū)老舊小區(qū)提升改造共投入近4億元，覆蓋90多個(gè)小區(qū)，惠及約10萬(wàn)4千戶(hù)居民。

      2022年新北區(qū)老住宅小區(qū)改造計(jì)劃已于3月1日下達(dá)，將于今年年底前完成對(duì)7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)共9個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，分別為:河海新村、前橋新村(三期)、順園五村、新業(yè)花園、黃海社區(qū)新村二、三、五村、新龍花苑(西區(qū))、同德苑(二期)、騰龍?jiān)?一期)、富民惠園(二期)，其中河海新村、同德苑二期列入了區(qū)為民辦實(shí)事項(xiàng)目。

      網(wǎng)友提問(wèn):新北區(qū)老舊小區(qū)存在設(shè)施陳舊、電線亂掛等問(wèn)題是否在改造內(nèi)容里?

      答復(fù):2022年新北區(qū)老住宅小區(qū)改造將按照“改造完善、便民惠民、美化提升、住有宜居”的高質(zhì)量發(fā)展要求，對(duì)9個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。改造內(nèi)容主要包括外墻防滲出新、路面維修、線路規(guī)整(主要針對(duì)電線亂掛問(wèn)題的)、綠化提升、雨污分流、健身場(chǎng)所改造、停車(chē)位改造、監(jiān)控系統(tǒng)改造、消防設(shè)施改造等。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)將根據(jù)居民的意愿，制定改造設(shè)計(jì)規(guī)劃，因地制宜進(jìn)行選擇性改造。同時(shí)，新北區(qū)住建部門(mén)將積極推動(dòng)非機(jī)動(dòng)車(chē)和新能源汽車(chē)充電樁建設(shè)或管線預(yù)留，發(fā)揮“老舊小區(qū)改造+加裝電梯”工作機(jī)制，同步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，努力將民生項(xiàng)目建成群眾滿(mǎn)意的工程，切實(shí)提升群眾的獲得感、幸福感和安全感。

      網(wǎng)友提問(wèn):新北區(qū)的富都花苑和燕興新村是否改造?答復(fù):新北區(qū)已于2016年和2017年對(duì)富都花苑進(jìn)行了外墻出新、屋面防水、小區(qū)道路、雨污分流、停車(chē)位等改造。于2011年、2013年和2016年對(duì)燕興新村進(jìn)行了外墻出新、屋面防水、雨污分流、停車(chē)位、綠化提升、單元門(mén)等改造。

      2020年12月，新北區(qū)政府印發(fā)《新北區(qū)城鎮(zhèn)老住宅小區(qū)改造工作實(shí)施方案(2021-2025年)》，明確了十四五期間老舊小區(qū)改造工作方向、改造范圍和目標(biāo)任務(wù)，從基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三方面提升改造內(nèi)容，力爭(zhēng)完成2000年底前老舊小區(qū)改造，對(duì)十年以上安置小區(qū)進(jìn)行改造提升。該方案共將73個(gè)小區(qū)納入改造項(xiàng)目庫(kù)，共計(jì)惠及69413戶(hù)居民，1743幢房屋，建筑面積1473.65萬(wàn)平方米。富都花苑和燕興新村因此前已改造，不在區(qū)級(jí)老小區(qū)改造項(xiàng)目庫(kù)里。后續(xù)三井街道將會(huì)根據(jù)居民的實(shí)際需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整治提升。

      天寧區(qū)

      去年，天寧區(qū)33個(gè)老舊小區(qū)改造順利完工。2022年，天寧計(jì)劃改造翠竹新村(翠南社區(qū))、錦繡花園、紅梅新村等26個(gè)老舊小區(qū)，惠及居民25495戶(hù)，建筑面積210.5萬(wàn)平方米。

      天寧自2021年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造五年計(jì)劃，按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的思路，預(yù)計(jì)2025年，將全面完成126個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)，同步按改造小區(qū)數(shù)量的10%創(chuàng)建成“省級(jí)宜居示范居住區(qū)”。

      網(wǎng)友提問(wèn):什么時(shí)候改造浦南新村?家具都蛀壞了，馬上又到白蟻肆虐的季節(jié)了。答復(fù):浦南新村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單，計(jì)劃2023年實(shí)施改造。

      網(wǎng)友提問(wèn):浦北新村余下的房子是否也要考慮一下。答復(fù):浦北新村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單，計(jì)劃2023年實(shí)施改造。

      網(wǎng)友提問(wèn):東印宿舍什么時(shí)候改?答復(fù):經(jīng)了解，東印宿舍屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單。我們將積極向上爭(zhēng)取，將東印宿舍納入2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):什么時(shí)候能輪到麗華?答復(fù):麗華一村片區(qū)已經(jīng)在2021年完成老舊小區(qū)改造工程，麗華其他片區(qū)擬納入2023年茶山街道老舊小區(qū)改造范圍。

      網(wǎng)友提問(wèn):還有比縣北新村更老的小區(qū)嗎?答復(fù):縣北新村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單。我們將積極向上爭(zhēng)取，將縣北新村納入2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):朝陽(yáng)一村，上世紀(jì)七十年代造的房子，無(wú)衛(wèi)生間的老破危房，政府規(guī)劃什么時(shí)候拆呢?答復(fù):朝陽(yáng)一村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單，計(jì)劃2023年實(shí)施改造。

      網(wǎng)友提問(wèn):朝陽(yáng)二村老舊到陽(yáng)臺(tái)樓板都斷裂掉下來(lái)了，怎么還不改造呢?答復(fù):朝陽(yáng)二村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單，計(jì)劃2023年實(shí)施改造。

      網(wǎng)友提問(wèn):朝陽(yáng)三村年前到現(xiàn)在正在修，里面老年人較多，為什么不裝電梯?答復(fù):本幢或者本單元出資加裝電梯的業(yè)主為加裝電梯項(xiàng)目的建設(shè)主體，建設(shè)主體可以自行或者推選業(yè)主代表辦理加裝電梯的相關(guān)手續(xù)，也可以選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為代理人進(jìn)行辦理。目前屬地社區(qū)、街道均未收到相關(guān)主體業(yè)主加裝電梯的申請(qǐng)。

      網(wǎng)友提問(wèn):電動(dòng)自行車(chē)集中停放和充電設(shè)施改造，假如只安裝充電樁，上面沒(méi)有擋雨設(shè)施，如遇下雨特別是下大雨，居民怎么敢在露天冒雨充電呢?答復(fù):關(guān)于電動(dòng)自行車(chē)集中停放和充電設(shè)施改造的問(wèn)題，我區(qū)老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了充分考慮。根據(jù)改造小區(qū)現(xiàn)狀，在滿(mǎn)足安裝條件的區(qū)域設(shè)置簡(jiǎn)易車(chē)棚，露天安裝的充電樁，嚴(yán)格選用高防護(hù)等級(jí)的的充電設(shè)備，每一個(gè)插座都可配備雨帽，保障了充電樁的安全性。

      網(wǎng)友提問(wèn):天寧區(qū)錦繡花園西區(qū)，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商對(duì)單元門(mén)上沒(méi)搭建遮雨，導(dǎo)致單元門(mén)下面半段已銹爛掉了，居民希望政府趁這次改造一同考慮，如未考慮該項(xiàng)目資金，請(qǐng)政府會(huì)同社區(qū)及物業(yè)和居民代表協(xié)同解決，不然，墻是粉刷漂亮了，而每一單元12戶(hù)居民的門(mén)面破破爛爛，留給老百姓的影響是功過(guò)參半。答復(fù):錦繡花園已經(jīng)納入2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃，針對(duì)單元門(mén)上遮雨棚問(wèn)題，紅梅街道在前期調(diào)研過(guò)程中采納了老百姓和社區(qū)的意見(jiàn)，考慮了工程量，同時(shí)也將對(duì)破損單元門(mén)進(jìn)行修繕。

      網(wǎng)友提問(wèn):錦繡花園都有為啥對(duì)面的壇園老破小不在啊，壇園小區(qū)路面真的很很破，環(huán)境還很差，梅雨季味道簡(jiǎn)直了?

      答復(fù):壇園新村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，已經(jīng)納入天寧區(qū)未改造項(xiàng)目清單。我們將積極向上爭(zhēng)取，將壇園新村納入2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃，同時(shí)督促物業(yè)等相關(guān)單位，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)環(huán)境的治理。

      網(wǎng)友提問(wèn):我家住翠竹南區(qū)，在改造范圍，但不知菜市場(chǎng)改造嗎?

      答復(fù):翠竹南村菜市場(chǎng)一直以來(lái)是老百姓反映問(wèn)題的焦點(diǎn)，新的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將于2023年6月建成。本次翠南老舊小區(qū)改造將取締露天菜市場(chǎng)，搭建臨時(shí)大棚作為過(guò)渡菜場(chǎng)，預(yù)計(jì)2022年6月建成。

      網(wǎng)友提問(wèn):清涼一村17-20棟"老掉牙"了為何不改?

      答復(fù):清涼一村屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)，清涼新村17-20棟已納入今年老舊小區(qū)改造范圍，計(jì)劃在3月底進(jìn)場(chǎng)施工。

      網(wǎng)友提問(wèn):坐標(biāo)紅梅西村，感覺(jué)改造的很粗糙，路寬設(shè)計(jì)的不合理等等。

      答復(fù):紅梅西村是九十年代初常州住宅小區(qū)建設(shè)樣板，本次改造基本延續(xù)了原有規(guī)劃，重拾了“琴棋書(shū)畫(huà)，樂(lè)在其中”的規(guī)劃理念，在建筑色彩和景觀元素上了對(duì)應(yīng)了這一主題。目前改造布局成效尚未完全體現(xiàn)。街道相關(guān)職能部門(mén)也已介入小區(qū)功能布局，相信在不久的將來(lái)，集政務(wù)服務(wù)、管理培訓(xùn)、展示城管、文化娛樂(lè)等功能于一體的紅梅西村社區(qū)將展現(xiàn)在廣大群眾的面前。

      網(wǎng)友提問(wèn):紅梅街道毛家塘，臟亂差，農(nóng)村都比這邊整潔，人屎狗屎到處都是，希望區(qū)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)去看看，坑坑洼洼，電線電纜像蛛蜘網(wǎng)，城中村也沒(méi)管道煤氣，甚至有燒爐子煙熏氣滿(mǎn)天飛像個(gè)霧天，啥時(shí)候時(shí)候也能整頓整治一下，讓居民有個(gè)整潔的環(huán)境。

      答復(fù):毛家塘原為青龍街道勤豐村委下屬自然村，現(xiàn)由紅梅街道翠南社區(qū)代為管理。該自然村不封閉，且多為外來(lái)租住戶(hù)，其中還有多家從事廢品回收，臟亂差的情況的確存在。近期，街道相關(guān)職能部門(mén)也針對(duì)這一問(wèn)題會(huì)同翠南社區(qū)開(kāi)展了多次宣傳教育、日常巡查、集中清理，但見(jiàn)效甚微。下一步我們將通過(guò)增加保潔員，提高清掃清運(yùn)頻率逐步改善該區(qū)域環(huán)境，加強(qiáng)監(jiān)管取締燒爐子現(xiàn)象。同時(shí)將進(jìn)一步協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)施破損、電線電纜、煤氣管道等問(wèn)題進(jìn)行處理。

      網(wǎng)友提問(wèn):老婦產(chǎn)院邊上的博愛(ài)路20號(hào)，應(yīng)該是原公交公司的宿舍，據(jù)說(shuō)房子十幾年前就用鋼索拉著加固了，硬件條件一塌糊涂，不知何時(shí)能整治?

      答復(fù):經(jīng)了解，未查到博愛(ài)路20號(hào)地址，原公交公司宿舍為博愛(ài)弄20-24號(hào)，在2021年天寧區(qū)老城廂內(nèi)老舊小區(qū)改造工程(二期)項(xiàng)目范圍內(nèi)，本次博愛(ài)弄改造包括平屋面防水出新加設(shè)鋼防層，樓道內(nèi)出新，北側(cè)地面污水改造等。

      鐘樓區(qū)

      全區(qū)共有96個(gè)老舊小區(qū)，6個(gè)列入征收計(jì)劃，需改造的老舊小區(qū)為90個(gè)，涉及1890棟居民樓，建筑面積509.58萬(wàn)平方米，覆蓋62768戶(hù)居民。目前已實(shí)施完成萬(wàn)博花園、楊柳巷等33個(gè)老舊小區(qū)改造。2022年計(jì)劃實(shí)施陳渡苑、勤業(yè)五村等37個(gè)老舊小區(qū);2023年完成剩余20個(gè)老小區(qū)。

      網(wǎng)友提問(wèn):世紀(jì)明珠東邊的民豐窯都是危房了!!

      答復(fù):根據(jù)《常州市房屋安全管理辦法》第十條，房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，如是危房，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按照規(guī)定委托房屋安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果檢查、維修房屋，及時(shí)消除房屋安全隱患。

      網(wǎng)友提問(wèn):星鑫家園也應(yīng)該改造一下!

      答復(fù):老舊小區(qū)改造范圍為2000年之前的老小區(qū)，星鑫家園為次新小區(qū)，不在本輪老小區(qū)改造范圍。

      網(wǎng)友提問(wèn):南河沿都是老房子，什么時(shí)候拆遷啊?

      答復(fù):南河沿目前尚未列入拆遷計(jì)劃

      網(wǎng)友提問(wèn):為什么南河沿那么多危房，電線跟個(gè)蜘蛛網(wǎng)一樣還不能改造?

      答復(fù):南河沿片區(qū)已委托常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院，結(jié)合三堡街、西直街地塊進(jìn)行整體片區(qū)規(guī)劃研究。

      網(wǎng)友提問(wèn):清潭六村改造的連車(chē)都不能交會(huì)了。

      答復(fù):清潭六村部分路段原來(lái)只有2-3米，本次改造中有條件的地方均進(jìn)行了拓寬， 部分路段因大樹(shù)等客觀原因無(wú)法進(jìn)行拓寬，如不能會(huì)車(chē)的地方可以借用單元門(mén)口彩色混凝土路面進(jìn)行交會(huì)。

      網(wǎng)友提問(wèn):機(jī)械新村是常州最早建造的小區(qū)，啥時(shí)候能改造?

      答復(fù):根據(jù)我區(qū)“十四五”老舊小區(qū)改造計(jì)劃，機(jī)械一村、機(jī)械二村已列入2023年改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):什么時(shí)侯能輪到北港星港?

      答復(fù):老舊小區(qū)改造范圍為2000年之前的老小區(qū)，北港街道沒(méi)有小區(qū)納入本輪改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):三堡街都改造幾次了，但是河對(duì)面的西圈門(mén)沿河老房子有的都快坍塌了，什么時(shí)候能輪到改造呢?

      答復(fù):西圈門(mén)沿河老房子屬于西直街-三堡街歷史地段，正在推進(jìn)片區(qū)整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃研究。

      網(wǎng)友提問(wèn):三堡街西樓已經(jīng)很老了，還沒(méi)有改造或拆遷。

      答復(fù):三堡街西樓屬于三堡街社區(qū)散居樓，已于2021年進(jìn)行了改造。

      網(wǎng)友提問(wèn):吊橋路東頭村，破的不成樣子，管道都不行了，一直沒(méi)人管，喊了十幾年的改造也沒(méi)人管。

      答復(fù):東頭村地塊正在推進(jìn)片區(qū)整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃研究

      網(wǎng)友提問(wèn):清潭玉蘭苑也需要改造了。

      答復(fù):老舊小區(qū)改造范圍為2000年之前的老小區(qū)，清潭玉蘭苑不在本輪老小區(qū)改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):永紅街道的荊川東園是老小區(qū)了，榜上無(wú)名，還要等多久?

      答復(fù):根據(jù)我區(qū)“十四五”老舊小區(qū)改造計(jì)劃， 荊川東園8-11幢已列入我區(qū)2023年改造計(jì)劃。

      網(wǎng)友提問(wèn):永紅街道蘭亭苑何時(shí)可以加裝電梯?

      答復(fù):加裝電梯需業(yè)主統(tǒng)一意見(jiàn)后，向街道提出申請(qǐng)。

      網(wǎng)友提問(wèn):啥時(shí)候幫新閘街道化肥廠宿舍也改造一下?

     

二、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造幾年

法律主觀：

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參考拆遷人與被拆遷人的 拆遷安置協(xié)議 ，一般協(xié)議中會(huì)寫(xiě)明。如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng) 拆遷補(bǔ)償安置 裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

法律客觀：

《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》第六條

強(qiáng)化組織保障：

（一）明確部門(mén)職責(zé)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要切實(shí)擔(dān)負(fù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)責(zé)任。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況新問(wèn)題，完善相關(guān)政策措施。研究對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效顯著的地區(qū)給予有關(guān)激勵(lì)政策。

（二）落實(shí)地方責(zé)任。省級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作負(fù)總責(zé)，要加強(qiáng)統(tǒng)籌指導(dǎo)，明確市縣人民政府責(zé)任，確保工作有序推進(jìn)。市縣人民政府要落實(shí)主體責(zé)任，主要負(fù)責(zé)同志親自抓，把推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造擺上重要議事日程，以人民群眾滿(mǎn)意度和受益程度、改造質(zhì)量和財(cái)政資金使用效率為衡量標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)動(dòng)各方面資源抓好組織實(shí)施，健全工作機(jī)制，落實(shí)好各項(xiàng)配套支持政策。

三、老舊小區(qū)改造居民投訴的問(wèn)題

法律分析：區(qū)住建局組織項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位、監(jiān)理單位、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。按照物業(yè)企業(yè)和屬地街道辦事處提供的屋面漏水問(wèn)題清單，由社區(qū)工作人員配合施工單位挨家察看，查找漏水原因，制訂整改措施、整改方案和整改時(shí)限，逐戶(hù)進(jìn)行整改。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第十一條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國(guó)和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第十二條 城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃。縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

第二十三條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運(yùn)干線、過(guò)境公路、機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施等應(yīng)當(dāng)避開(kāi)市區(qū)。

第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建設(shè)物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處罰款。

h3>四、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造幾年

法律主觀：

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參考拆遷人與被拆遷人的 拆遷安置協(xié)議 ，一般協(xié)議中會(huì)寫(xiě)明。如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng) 拆遷補(bǔ)償安置 裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

法律客觀：

《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》第六條

強(qiáng)化組織保障：

（一）明確部門(mén)職責(zé)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要切實(shí)擔(dān)負(fù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)責(zé)任。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況新問(wèn)題，完善相關(guān)政策措施。研究對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效顯著的地區(qū)給予有關(guān)激勵(lì)政策。

（二）落實(shí)地方責(zé)任。省級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作負(fù)總責(zé)，要加強(qiáng)統(tǒng)籌指導(dǎo)，明確市縣人民政府責(zé)任，確保工作有序推進(jìn)。市縣人民政府要落實(shí)主體責(zé)任，主要負(fù)責(zé)同志親自抓，把推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造擺上重要議事日程，以人民群眾滿(mǎn)意度和受益程度、改造質(zhì)量和財(cái)政資金使用效率為衡量標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)動(dòng)各方面資源抓好組織實(shí)施，健全工作機(jī)制，落實(shí)好各項(xiàng)配套支持政策。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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