事關青島未來！低效片區規劃、舊村改造、交通路網建設熱點問題官方詳解！，8月25日，市自然資源和規劃局薛洪利副局長做客民生在線直播室，圍繞“土地節約集約利用專題”主題，與網民進行在線交流。在本次訪談中重點回答了網友最關注的熱點片區規劃、舊城舊
8月25日，市自然資源和規劃局薛洪利副局長做客民生在線直播室，圍繞“土地節約集約利用專題”主題，與網民進行在線交流。在本次訪談中重點回答了網友最關注的熱點片區規劃、舊城舊村改造、道路交通路網建設的城建規劃熱點問題。
關于熱點片區規劃
本次訪談中，廣大市民網友對于城陽流亭機場片區、李滄區北站片區、老滄口青鋼片區、滄口機場片區等熱點低效片區未來發展規劃都十分關注，薛洪利副局長也為大家進行了集中介紹——
據悉，有關流亭機場區域未來發展及后續利用問題，市、區兩級均十分重視，邀請知名專家、學者進行了不同層面的討論、研究，目前，城陽區自然資源局正在組織該區域控制性詳細規劃的編制工作。
青島北站及周邊片區的《李滄區青島北站及周邊片區控制性詳細規劃》已編制完成，近期青島市自然資源與規劃局將會同李滄區政府將按程序組織該片區控規公示，征求社會各界意見，敬請關注。
李滄區青鋼片區改造已納入青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動低效片區，由青島城投集團作為土地開發整理單位。目前，李滄區政府會同城投集團正在結合規劃內容開展招商工作。片區內規劃有工業遺址公園、商業用地和居住用地。市自然資源和規劃局將于近期組織青鋼改造所在片區——《李滄區樓山河北片區控制性規劃》的社會公示，敬請關注。其中廣大網友關注的李滄區青鋼遺址公園項目將由青島城投集團負責開發建設。經了解，城投集團結合片區建設時序，正在優化完善青鋼遺址公園設計方案。
堿廠片區開發建設由市財通集團負責土地一級整理，按照市政府城市更新和城市建設三年攻堅行動部署，具體開發企業將結合土地出讓確定。
依據《李滄區樓山河北片區控制性詳細規劃(初稿)》，李滄區瑞金路兩側主要規劃用地性質為新型產業用地、居住用地、商業商務用地及相關配套設施用地(具體以市政府批復的控規為準)，市自然資源和規劃局將于近期組織片區控規社會公示，敬請關注。目前李滄區政府機關單位正結合招商情況，開展產業策劃和城市設計，具體方案發布、動工時間暫時無法確定。
另外也有網友反映，西海岸新區雖然開發多年，但薛家島片區的教育配套與醫療設施仍顯不足，薛洪利副局長表示，根據西海岸新區城市規劃，已統籌考慮了教育、醫療設施用地布局，并在規劃中進行了落位，薛家島街道范圍內規劃有五處醫療設施用地，分別位于維多利亞灣區域、衡山學府南側、東江路東端、安子區域及老理工大學區域，以及規劃有二十多處中小學等教育用地。
關于舊城舊村改造
隨著青島“兩改”的推進，青島主城區內所剩的“城中村”已經不多了，但剩下的也都是改造呼聲最高的。在本次訪談中薛洪利副局長針對網友們提問最多的，市北河西剩余片區、李滄永平路片區、十梅庵片區等舊村改造進程進行了介紹。
市北區河西剩余片區改造項目已列入我市城市更新和城市建設三年攻堅行動，市北區政府正在統籌推進，開展了項目啟動調查摸底等前期準備工作。下一步，市自然資源和規劃局將積極配合市北區政府進行規劃方案優化調整等，加快推進河西剩余片改造項目。
李滄區永平路片區納入全市城市更新和城市建設三年攻堅行動北站及周邊低效片區，積極予以推進。經了解李滄區政府，目前已啟動曲戈莊、曉翁片區村莊改造前期論證工作。
其中，曉翁片區改造范圍四至為:東至永清路、西至永平路、南至大村河北岸、北至永安路，主要包括曉翁村、西流莊、西流莊北村、永昌路15號，占地面積共計約29萬平方米;該片區計劃2024年啟動改造，目前正在進行歷史遺留問題梳理及片區控規調整等工作，力爭2023年啟動改造前的摸底、舊村改造方案編制等相關工作。
曲戈莊村計劃2024年啟動改造，目前正在進行歷史遺留問題梳理及片區控規調整等工作，力爭2023年啟動改造前的摸底、舊村改造方案編制等相關工作。
板橋坊片區計劃2024年啟動改造，目前正在進行歷史遺留問題梳理及片區控規調整等工作，力爭2023年啟動改造前的摸底、舊村改造方案編制等相關工作。
十梅庵舊村改造已納入我市城市更新和城市建設三年攻堅行動。經了解，李滄區政府計劃2023年啟動十梅庵社區改造。
東南渠舊村改造已納入我市城市更新和城市建設三年攻堅行動。經了解，李滄區政府正在開展摸底調查、經濟測算和控規調整等工作，并計劃2023年啟動東南渠社區改造。
關于道路交通路網建設
近期，關于浮山隧道、重慶路快速路、唐山路打通規劃等青島道路交通路網升級大規劃先后亮相，也備受廣大市民網友關注!在此次訪談中薛洪利副局長也做了重點介紹。
訪談中有網友咨詢浮山隧道何時能夠開工，工期是多長時間?薛洪利副局長表示，為加強浮山前后交通聯系，提高道路通行能力，我市擬建設浮山隧道，目前建設主管部門正在牽頭進行公眾參與和評估工作，聽取公眾意見。具體開工時間未定。
也有網友詢問，重慶路要建快速路了!雁山立交橋會拆遷重建，還是改造。周邊會拆遷嗎?
薛洪利副局長表示，根據道路網規劃，重慶路為南北向城市快速路。為加強我市南北向交通聯系，提高重慶路通行能力，擬對重慶路進行改造提升，目前建設主管部門正在牽頭進行公眾參與和評估工作，聽取公眾意見。關于雁山立交改造問題，將會結合重慶路快速路及溫州路改造等工程進行統籌論證，目前尚未最終確定，待確定后將會依程序進行社會公示，請廣大市民網友及時關注。
另有李滄網友表示，唐山路建高架橋是不是會有噪音、粉塵污染問題?薛洪利副局長表示，目前建設主管部門正在牽頭進行公眾參與和評估工作，聽取公眾意見。在方案論證時將統籌考慮周邊居民的意見建議，盡量減少對周邊居民的影響。
另外，依據市政府批復的《青島市中心城區道路網規劃》，網友重點關注的延川路規劃為城市次干路，道路紅線寬度21米。其中金水路至合水路段，長約500米，我局已核發延川路打通工程(金水路-合水路)一期《建設工程規劃許可證》。經了解李滄區城市建設主管部門，該項目已進場施工，正在進行土方整理等工作，目前已同步開展延川路打通工程(金水路-合水路)二期手續辦理工作。
宜川路規劃為城市次干路，道路紅線寬度24米。經了解李滄區城市建設主管部門，宜川路打通工程已列入我市城市更新和城市建設三年攻堅行動計劃，其中大嶗路至唐山路段長約3900米，已建成通車，唐山路至區界段正在進行前期調研，下一步將積極與城陽區城市建設主管部門對接，爭取早日啟動建設。
另有網友建議，能不能將青蘭高速雙埠至河套段規劃為市政快速路?薛洪利副局長表示，為提高青蘭高速通行能力，快速疏解沿線區域及膠東機場車流，市交通運輸局已經啟動建設青蘭高速公路雙埠至河套段改擴建工程，工程西起河套立交，東至女姑口收費站，全線雙向8車道，目前主線工程正在施工。關于該段改為市政快速路問題，將統籌考慮膠東國際機場交通疏解、片區發展需要及高速公路網布局等因素，結合交通流量分析綜合確定。
關于熱點地塊未來規劃
網友提問:請問遼陽西路南京路交接處，原圓鼎廠區地塊什么時間出讓?南京路熱電廠聽說也要快要搬遷了，搬遷后該地塊有什么規劃呢?
薛洪利:根據市政府批準的《青島市市北區中央商務區片區控制性詳細規劃》，提及的元鼎廠區所在地塊規劃用地性質為商業商務、居住用地，南京路熱電廠所在地塊規劃用地性質為供熱用地。本年度，為加快推進區域城市更新、提升城市品質，我局與市北區政府、市能源集團等進行了對接，對南京路兩側開展城市設計，并對熱電廠在內的遼陽西路以南區域開展規劃論證。下一步，待方案完善后，有關規劃成果將按程序組織社會公示、發布。
網友提問:杭州路燈具市場拆遷后如何規劃?
薛洪利:依據市政府2018年批復的《市北區濱海新區南片區控制性詳細規劃》，該處規劃為中小學用地，規劃為擴建山東省青島第十七中學。
網友提問:蚌埠路萬科城多倫多小區北面規劃建設保兒中學項目，請問現在土地征收是否已完成，什么時候開始建設?
薛洪利:根據2018年7月10日市政府批復的《青島市市北區新都心片區控制性詳細規劃》(青政字〔2018〕37號)，您提及的區域規劃用地性質為中小學用地、居住用地、文體用地等。根據市政府相關職能分工，舊城改造的前期運作主體為各區政府。經我局對接，市北區相關職能部門正積極推進該地塊土地整理、房屋征收等相關工作。
網友提問:請問市中心醫院以南開平路兩側居民樓已部分拆除，何時開工?規劃用途是什么?
薛洪利:依據市政府批復的《青島市市北區洛陽路片區控制性詳細規劃》，中心醫院以南、開平路以北區域規劃為醫療衛生用地，規劃擴建中心醫院。
網友提問:廣昌路1號地塊現在什么情況?旁邊的瑞昌路155號北方金屬廠有搬遷計劃嗎?還有瑞昌路175號、179號住宅樓。
薛洪利:依據市政府批復的《市北區濱海新區北片區控制性詳細規劃》，廣昌路1號規劃為18班初中、北方金屬廠規劃為一類工業用地兼容商業商務用地、瑞昌路175號規劃為商業商務用地。瑞昌路155號規劃為一類工業用地兼容商業商務用地、瑞昌路175、179號規劃為商業商務用地。
網友提問:嶗山實驗二小對面，國信體育場建初中什么時候開建?
薛洪利:依據2020年市政府批復的《青島市浮山新區(嶗山片區)控制性詳細規劃》，國信體育館東北角規劃一處36班初中。經了解，目前嶗山區政府正在開展土地整理等前期工作。
網友提問:李滄文昌路古城頂往西，大棗園小學東北，原有個相壇路小學，舊址未來如何規劃?
薛洪利:依據市政府批復的《李滄區十梅庵片區控制性詳細規劃》，片區規劃了四所小學和一處九年一貫制學校，滿足規劃人口入學需求。李滄區文昌路以西、十梅庵路以南原湘潭路小學舊址地塊未來規劃用地性質為居住用地
網友提問:李滄區棗山路、青山路和老鴉嶺水庫圍合區域未來規劃用途是建什么?
薛洪利:依據市政府批復的《李滄區李村中心片區控制性詳細規劃》，李滄區棗山路以南、老鴉嶺水庫以東地塊規劃用地性質為居住用地。經了解李滄區城市建設主管部門，正在結合周邊現狀開展前期論證。
法律分析：城市規劃需體現戰略性，提高科學性，加強協調性，注重操作性，綜合考慮人口分布、經濟布局、國土利用、生態環境保護等因素，科學布局生產空間、生活空間和生態空間，構建新時代國土空間開發保護格局。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：基本建成美麗青島，加快推動市南區、市北區、李滄區、嶗山區大幅放寬落戶限制，城陽、即墨等三區全面取消落戶限制，共建更加開放的山東半島城市群，打造具有世界影響力的灣區大都市。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
h3>四、青島規劃法律分析：城市規劃需體現戰略性，提高科學性，加強協調性，注重操作性，綜合考慮人口分布、經濟布局、國土利用、生態環境保護等因素，科學布局生產空間、生活空間和生態空間，構建新時代國土空間開發保護格局。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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內容審核：侯承志律師
來源：頭條-事關青島未來！低效片區規劃、舊村改造、交通路網建設熱點問題官方詳解！，
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