一、深圳舊改搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么賠償?shù)?/h3>

拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行要求：拆建單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)按房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時(shí)居住條件和住戶人口計(jì)算，由當(dāng)?shù)卣_定且不得更改。

法律分析

1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

拓展延伸

深圳舊改搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)流程是怎樣的？

深圳舊改搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，申請(qǐng)人需要向相關(guān)部門提交搬遷補(bǔ)償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。其次，由相關(guān)部門進(jìn)行審核，核實(shí)申請(qǐng)人的資格和符合條件的房屋。然后，根據(jù)深圳舊改搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額或房屋面積。最后，申請(qǐng)人在收到補(bǔ)償方案后，可以進(jìn)行簽約并領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)償款或房屋。申請(qǐng)人在整個(gè)流程中需要與相關(guān)部門保持溝通，并按要求提供必要的資料和證明。請(qǐng)注意，具體的申請(qǐng)流程可能會(huì)因個(gè)人情況和政策變化而有所不同，建議咨詢相關(guān)部門獲取最新的申請(qǐng)指南和流程說明。

結(jié)語

根據(jù)以上規(guī)定，拆建單位應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。深圳舊改搬遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程通常包括提交申請(qǐng)、審核、評(píng)估和簽約等步驟。申請(qǐng)人需與相關(guān)部門保持溝通，并提供必要的資料和證明。具體流程可能因個(gè)人情況和政策變化而有所不同，建議咨詢相關(guān)部門獲取最新的申請(qǐng)指南和流程說明。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、深圳舊改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、深圳舊改拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

深圳舊住宅區(qū)簽約面積與簽約人數(shù)雙95%后可征收；城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數(shù)單95%后可征收，條例明確可列入舊改項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，降低項(xiàng)目立項(xiàng)和拆遷標(biāo)準(zhǔn)，并首次制定了最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。

一、深圳社保卡一定要在深圳辦理嗎

1、個(gè)人申辦。符合金融社保卡發(fā)放條件的人員，或需要補(bǔ)、換金融社保卡的個(gè)人，可以自主選擇合作銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申辦。2、單位批量代辦。單位可通過社會(huì)保障卡單位預(yù)申請(qǐng)系統(tǒng)在網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)，銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后，單位根據(jù)系統(tǒng)提示，提交相關(guān)材料至簽約銀行的網(wǎng)點(diǎn)。首次申請(qǐng)時(shí)需選擇一家銀行簽約，一旦單位和銀行雙方確認(rèn)后將無法更改。金融社保卡發(fā)行初期，單位只能為沒有原深圳市社會(huì)保障ic卡和磁條卡的參保人辦理。

二、城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。(五)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。(六)、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。(七)、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

三、廣西一戶一宅政策細(xì)則

1.嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”政策

嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”要求，注意分戶的合理性，做好與戶籍管理的銜接，不得設(shè)立互為前置的申請(qǐng)條件。依法認(rèn)定農(nóng)村宅基地的取得資格，不得以戶籍分戶作為宅基地取得資格的前置條件；嚴(yán)格用地標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地面積應(yīng)符合平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶不得超過150平方米的上限。

2.引導(dǎo)村民合理選址

農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃或國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃，應(yīng)充分利用存量土地、少占或不占耕地、不占用永久基本農(nóng)田及生態(tài)保護(hù)紅線，節(jié)約集約用地，符合地質(zhì)安全、防洪排澇等安全防控要求。

3.全額保障計(jì)劃指標(biāo)

自治區(qū)單列各設(shè)區(qū)市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，且不低于設(shè)區(qū)市新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)總量的5%，專項(xiàng)保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地。實(shí)行先用后報(bào)、先使用后核銷，年底實(shí)報(bào)實(shí)銷。當(dāng)年單列指標(biāo)不足的，由自治區(qū)匯總后報(bào)自然資源部追加或預(yù)支下一年度計(jì)劃指標(biāo)予以全部保障。

4.落實(shí)建新拆舊要求

農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)優(yōu)先使用農(nóng)村閑置建設(shè)用地，經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。實(shí)施拆舊復(fù)墾騰退的建設(shè)用地指標(biāo)優(yōu)先保障本村村民住宅建設(shè)的合理用地需求。

5.加強(qiáng)規(guī)劃保障

在縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，要為農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地預(yù)留空間，有條件、有需求的地方按照“一村一圖一表一則”的要求加快編制村莊規(guī)劃。各地可在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中預(yù)留不超過5%的建設(shè)用地機(jī)動(dòng)指標(biāo)，優(yōu)先供農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)使用，規(guī)劃審批時(shí)落地機(jī)動(dòng)指標(biāo)并更新數(shù)據(jù)庫。對(duì)不涉及占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線或符合生態(tài)保護(hù)紅線管控規(guī)則、不在禁止建設(shè)區(qū)，符合“一戶一宅”和土地使用標(biāo)準(zhǔn)的，可調(diào)整修改規(guī)劃。

6.實(shí)施分類管控

已編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃實(shí)施管理。未編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣級(jí)制定的農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)通則，并與新的國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃做好銜接，作為核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的依據(jù)。

現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模邊界范圍內(nèi)，已列入近期城市更新計(jì)劃的村莊，應(yīng)與更新方案相銜接，統(tǒng)籌解決村民住宅需求，不得新增農(nóng)村村民住宅用地；未列入近期城市更新計(jì)劃的村莊，應(yīng)充分利用現(xiàn)有存量建設(shè)用地，主要通過建設(shè)公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨(dú)院式住宅。各地應(yīng)抓緊完善規(guī)劃許可相關(guān)制度。

7.優(yōu)化用地審批流程

各地要結(jié)合本地實(shí)際優(yōu)化用地審批和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可流程、精簡(jiǎn)申報(bào)材料、提高審批效率，為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)察，對(duì)新增違法違規(guī)行為，以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴(yán)查處”，堅(jiān)決守住耕地保護(hù)紅線。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條》第二十九條拆除重建類城市更新項(xiàng)目的市場(chǎng)主體與物業(yè)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵循平等、公平的原則簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。

市城市更新部門應(yīng)當(dāng)制定并發(fā)布搬遷補(bǔ)償協(xié)議示范文本，包括協(xié)議生效時(shí)間、生效條件、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式、協(xié)議有效期、權(quán)利義務(wù)、預(yù)告登記約定、不得加改擴(kuò)建、違約責(zé)任等內(nèi)容。

市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)將已簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議報(bào)區(qū)城市更新部門備案。區(qū)城市更新部門應(yīng)當(dāng)將備案信息推送區(qū)住房建設(shè)部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。被搬遷住房屬政策性住房的，區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)報(bào)市住房建設(shè)部門審核。

h3>四、深圳舊改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-深圳舊改搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么賠償?shù)模?/span>