一、現(xiàn)在有以舊換新房政策嗎

目前，我國確實有以舊換新的房屋政策，但具體的政策內(nèi)容和執(zhí)行標準可能因地區(qū)和具體項目而異。一般來說，這類政策主要是為了改善居民的居住條件，推動城市更新和舊城改造。

一、關(guān)于以舊換新政策的一般情況

政策目的：以舊換新政策主要是為了改善老舊小區(qū)和農(nóng)村的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，同時推動城市建設(shè)和農(nóng)村發(fā)展。

實施方式：通常，政府會制定具體的實施方案，包括評估舊房價值、確定新房置換標準、提供補貼或優(yōu)惠等。這些方案會根據(jù)不同地區(qū)的實際情況進行調(diào)整。

適用范圍：以舊換新政策通常適用于特定的老舊小區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，具體范圍由政府根據(jù)實際情況確定。

二、具體政策內(nèi)容可能包括的要點

舊房評估與補償：政府會組織專業(yè)機構(gòu)對舊房進行評估，確定其價值，并據(jù)此給予相應(yīng)的補償。補償方式可能包括貨幣補償、新房置換等。

新房置換標準：政府會制定新房置換的標準，包括房屋面積、戶型、裝修等。這些標準通常與舊房的價值和居民的實際需求相匹配。

補貼與優(yōu)惠：為了鼓勵居民參與以舊換新政策，政府可能會提供一定的補貼或優(yōu)惠措施，如減免部分稅費、提供貸款支持等。

請注意，具體的以舊換新政策內(nèi)容和執(zhí)行標準可能因地區(qū)和項目而異。如果您對當?shù)氐囊耘f換新政策感興趣，建議您咨詢當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取更準確的信息。

此外，雖然以舊換新政策可以為居民提供更好的居住環(huán)境，但在參與前請務(wù)必了解清楚政策細節(jié)和自身權(quán)益，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

二、自家舊房翻新規(guī)定

法律分析：國有土地舊房翻新也是有規(guī)定，不過每個城市要求都不一樣，還需要根據(jù)所處城市規(guī)定來看。我們在舊房翻新時需要到當?shù)匾?guī)劃部門進行申請，提交房子相應(yīng)材料，由當?shù)卣M行審批，審批通過就可以進行翻新，沒有通過審批就不可以私自進行翻新，私自翻新屬于違規(guī)建筑，嚴重的要承擔相關(guān)法律責任。翻新房屋高度不能夠超過規(guī)定標準，具體還是要根據(jù)當?shù)匾?guī)定來定。

法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳、關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 第五條 完善配套政策

（一）加快改造項目審批。各地要結(jié)合審批制度改革，精簡城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，積極推行網(wǎng)上審批，提高項目審批效率。可由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查改造方案，認可后由相關(guān)部門直接辦理立項、用地、規(guī)劃審批。不涉及土地權(quán)屬變化的項目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，無需再辦理用地手續(xù)。探索將工程建設(shè)許可和施工許可合并為一個階段，簡化相關(guān)審批手續(xù)。不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動的低風險項目，實行項目建設(shè)單位告知承諾制的，可不進行施工圖審查。鼓勵相關(guān)各方進行聯(lián)合驗收。

（二）完善適應(yīng)改造需要的標準體系。各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，明確智能安防建設(shè)要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。及時推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新方法。因改造利用公共空間新建、改建各類設(shè)施涉及影響日照間距、占用綠化空間的，可在廣泛征求居民意見基礎(chǔ)上一事一議予以解決。

（三）建立存量資源整合利用機制。各地要合理拓展改造實施單元，推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造，加強服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。加強既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得居民等同意的前提下，允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。其中，對利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類設(shè)施的，可不增收土地價款。整合社區(qū)服務(wù)投入和資源，通過統(tǒng)籌利用公有住房、社區(qū)居民委員會辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置鍋爐房等存量房屋資源，增設(shè)各類服務(wù)設(shè)施，有條件的地方可通過租賃住宅樓底層商業(yè)用房等其他符合條件的房屋發(fā)展社區(qū)服務(wù)。

（四）明確土地支持政策。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施的，可在一定年期內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)。增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)依法積極予以辦理。

三、舊房翻新需要什么手續(xù)

舊房翻新需要辦理什么手續(xù)

1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請，持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫出改造申請，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

3、特俗的情況如果沒有房產(chǎn)證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門對土地證進行專業(yè)的認定后，報建人再寫出改造申請，持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

舊房墻面裝修翻新需要多少錢

1、老房子的大部分墻壁都會破裂，裂縫的原因是底墻的處理，如果墻面容易脫落、粉末非防水膩子，那么墻面需要重新加工，但如果原來的墻是防水膩子，你可以考慮部分修補的方法，以防止開裂。修補費用約為每平方米十元。

2、水路改造是老房子的重要項目，而且成本很高。一般來說，改造水道的價格約為每米890至100元，因此盡量減少水路改造將大大有助于降低整體裝修成本。

3、老房子翻新主要是門窗套換新、門窗硬件交換更新、墻面乳膠漆卷、電路改造，衛(wèi)浴潔具更新等，平均價格是每平方米人工成本180元，每平方米的材料成本報價在300到500元之間，面積一般根據(jù)套房內(nèi)的面積計算。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

h3>四、自家舊房翻新規(guī)定

法律分析：國有土地舊房翻新也是有規(guī)定，不過每個城市要求都不一樣，還需要根據(jù)所處城市規(guī)定來看。我們在舊房翻新時需要到當?shù)匾?guī)劃部門進行申請，提交房子相應(yīng)材料，由當?shù)卣M行審批，審批通過就可以進行翻新，沒有通過審批就不可以私自進行翻新，私自翻新屬于違規(guī)建筑，嚴重的要承擔相關(guān)法律責任。翻新房屋高度不能夠超過規(guī)定標準，具體還是要根據(jù)當?shù)匾?guī)定來定。

法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳、關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 第五條 完善配套政策

（一）加快改造項目審批。各地要結(jié)合審批制度改革，精簡城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，積極推行網(wǎng)上審批，提高項目審批效率。可由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查改造方案，認可后由相關(guān)部門直接辦理立項、用地、規(guī)劃審批。不涉及土地權(quán)屬變化的項目，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，無需再辦理用地手續(xù)。探索將工程建設(shè)許可和施工許可合并為一個階段，簡化相關(guān)審批手續(xù)。不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動的低風險項目，實行項目建設(shè)單位告知承諾制的，可不進行施工圖審查。鼓勵相關(guān)各方進行聯(lián)合驗收。

（二）完善適應(yīng)改造需要的標準體系。各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，明確智能安防建設(shè)要求，鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。及時推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新方法。因改造利用公共空間新建、改建各類設(shè)施涉及影響日照間距、占用綠化空間的，可在廣泛征求居民意見基礎(chǔ)上一事一議予以解決。

（三）建立存量資源整合利用機制。各地要合理拓展改造實施單元，推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造，加強服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。加強既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得居民等同意的前提下，允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。其中，對利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類設(shè)施的，可不增收土地價款。整合社區(qū)服務(wù)投入和資源，通過統(tǒng)籌利用公有住房、社區(qū)居民委員會辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置鍋爐房等存量房屋資源，增設(shè)各類服務(wù)設(shè)施，有條件的地方可通過租賃住宅樓底層商業(yè)用房等其他符合條件的房屋發(fā)展社區(qū)服務(wù)。

（四）明確土地支持政策。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及利用閑置用房等存量房屋建設(shè)各類公共服務(wù)設(shè)施的，可在一定年期內(nèi)暫不辦理變更用地主體和土地使用性質(zhì)的手續(xù)。增設(shè)服務(wù)設(shè)施需要辦理不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)依法積極予以辦理。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-現(xiàn)在有以舊換新房政策嗎，