一、工改保項(xiàng)目是什么意思

深圳進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)力度,拓寬城市更新建設(shè)公共住房渠道。記者日前從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉,羅湖筍崗、龍崗平湖2宗項(xiàng)目用地日前發(fā)布“工改保”信息,另有前海、龍華等5宗居住用地加快項(xiàng)目推進(jìn),可總計(jì)供應(yīng)61115平方米居住用地。

      “工改保”即舊工業(yè)區(qū)可申請(qǐng)改建為保障性住房項(xiàng)目,如安居房、公租房等,這是拓寬城市更新建設(shè)公共住房渠道,進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)力度的重要舉措之一。

      據(jù)了解,此次進(jìn)行“工改保”的兩宗項(xiàng)目為深圳城建集團(tuán)的羅湖筍崗和順禾投資的龍崗平湖項(xiàng)目。用地單位簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議后,可向市場(chǎng)釋放17034平方米面積居住用地。

      同期獲得批準(zhǔn)的,還有5宗居住用地:分別是位于南山前海、龍崗阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城、龍崗大運(yùn)新城、龍華觀瀾高新園區(qū)的公共住房項(xiàng)目(含其他公用設(shè)施),累計(jì)可供應(yīng)44081平方米用地。

      深圳市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,深圳在銜接全國(guó)首個(gè)城市更新立法即《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》的基礎(chǔ)上,組織起草了《關(guān)于進(jìn)一步加大居住用地供應(yīng)的若干措施》,加快“探索利用存量建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的市場(chǎng)化機(jī)制”,建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障制度。

      目前,深圳已建立新增用地供應(yīng)和存量用地盤活“雙輪驅(qū)動(dòng)”的11種住房用地供應(yīng)渠道,努力保障“住有宜居”。其中,“工改保”項(xiàng)目體現(xiàn)了規(guī)劃功能調(diào)整以公共住房改造為主的公共政策屬性。鼓勵(lì)原計(jì)劃公告更新方向或法定圖則主導(dǎo)功能為商業(yè)的,調(diào)整為居住方向后,出售的公共住房不低于規(guī)劃容積(不含公共配套設(shè)施)的60%。同時(shí),明確實(shí)施主體可取得商品性質(zhì)住房的容積“上限”。實(shí)施主體可取得的商品性質(zhì)建筑面積比例適度提高,既滿足項(xiàng)目基本的回遷需求,又均衡現(xiàn)狀不同開發(fā)強(qiáng)度地區(qū)的利潤(rùn)水平,促進(jìn)項(xiàng)目精細(xì)化管理。

二、工改保是什么意思

法律分析：

指將單位原來(lái)用于干部職工職務(wù)消費(fèi)和福利待遇的實(shí)物補(bǔ)貼,改為向個(gè)人直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補(bǔ)貼,如住房公積金、住房補(bǔ)貼、提租補(bǔ)貼等通補(bǔ)貼,如班車補(bǔ)貼、公務(wù)用車補(bǔ)貼等。國(guó)家規(guī)范公務(wù)員津貼補(bǔ)貼的范圍為：黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)及經(jīng)批準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》管理的單位。統(tǒng)一津貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，全區(qū)公務(wù)員和參照公務(wù)員單位實(shí)行統(tǒng)一的津貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按省正式批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》

第十一條 公務(wù)員工資、福利、保險(xiǎn)以及錄用、獎(jiǎng)勵(lì)、培訓(xùn)、辭退等所需經(jīng)費(fèi)，列入財(cái)政預(yù)算，予以保障。

第十二條 中央公務(wù)員主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公務(wù)員的綜合管理工作。縣級(jí)以上地方各級(jí)公務(wù)員主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公務(wù)員的綜合管理工作。上級(jí)公務(wù)員主管部門指導(dǎo)下級(jí)公務(wù)員主管部門的公務(wù)員管理工作。各級(jí)公務(wù)員主管部門指導(dǎo)同級(jí)各機(jī)關(guān)的公務(wù)員管理工作。

三、工改保是什么意思

法律分析：指將單位原來(lái)用于干部職工職務(wù)消費(fèi)和福利待遇的實(shí)物補(bǔ)貼,改為向個(gè)人直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補(bǔ)貼,如住房公積金、住房補(bǔ)貼、提租補(bǔ)貼等通補(bǔ)貼,如班車補(bǔ)貼、公務(wù)用車補(bǔ)貼等。國(guó)家規(guī)范公務(wù)員津貼補(bǔ)貼的范圍為：黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)及經(jīng)批準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》管理的單位。統(tǒng)一津貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，全區(qū)公務(wù)員和參照公務(wù)員單位實(shí)行統(tǒng)一的津貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按省正式批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》

第十一條 公務(wù)員工資、福利、保險(xiǎn)以及錄用、獎(jiǎng)勵(lì)、培訓(xùn)、辭退等所需經(jīng)費(fèi)，列入財(cái)政預(yù)算，予以保障。

第十二條 中央公務(wù)員主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公務(wù)員的綜合管理工作。縣級(jí)以上地方各級(jí)公務(wù)員主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公務(wù)員的綜合管理工作。上級(jí)公務(wù)員主管部門指導(dǎo)下級(jí)公務(wù)員主管部門的公務(wù)員管理工作。各級(jí)公務(wù)員主管部門指導(dǎo)同級(jí)各機(jī)關(guān)的公務(wù)員管理工作。

h3>四、工改保是什么意思

法律分析：

指將單位原來(lái)用于干部職工職務(wù)消費(fèi)和福利待遇的實(shí)物補(bǔ)貼,改為向個(gè)人直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補(bǔ)貼,如住房公積金、住房補(bǔ)貼、提租補(bǔ)貼等通補(bǔ)貼,如班車補(bǔ)貼、公務(wù)用車補(bǔ)貼等。國(guó)家規(guī)范公務(wù)員津貼補(bǔ)貼的范圍為：黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)及經(jīng)批準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》管理的單位。統(tǒng)一津貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，全區(qū)公務(wù)員和參照公務(wù)員單位實(shí)行統(tǒng)一的津貼補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按省正式批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》

第十一條 公務(wù)員工資、福利、保險(xiǎn)以及錄用、獎(jiǎng)勵(lì)、培訓(xùn)、辭退等所需經(jīng)費(fèi)，列入財(cái)政預(yù)算，予以保障。

第十二條 中央公務(wù)員主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公務(wù)員的綜合管理工作。縣級(jí)以上地方各級(jí)公務(wù)員主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公務(wù)員的綜合管理工作。上級(jí)公務(wù)員主管部門指導(dǎo)下級(jí)公務(wù)員主管部門的公務(wù)員管理工作。各級(jí)公務(wù)員主管部門指導(dǎo)同級(jí)各機(jī)關(guān)的公務(wù)員管理工作。

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