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政府限期拆除未拆除會怎么樣,政府是否可以強行拆除:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-09 05:37:11
  • 作者:

    圣運律師
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政府限期拆除未拆除會怎么樣,政府限期拆除而未拆除的,會面臨相應(yīng)的法律后果。具體分以下兩種情況:一、如以訴訟方式對違章建筑進(jìn)行拆除根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,如果被執(zhí)行人不履行法律文書確定的拆除義務(wù),并隱匿財產(chǎn),人民法院有權(quán)發(fā)

政府限期拆除未拆除會怎么樣,政府是否可以強行拆除:今日城市更新在線法律咨詢

一、政府限期拆除未拆除會怎么樣

政府限期拆除而未拆除的,會面臨相應(yīng)的法律后果。具體分以下兩種情況:

一、如以訴訟方式對違章建筑進(jìn)行拆除

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,如果被執(zhí)行人不履行法律文書確定的拆除義務(wù),并隱匿財產(chǎn),人民法院有權(quán)發(fā)出搜查令,對被執(zhí)行人及其住所或者財產(chǎn)隱匿地進(jìn)行搜查。

若法律文書指定交付的財物或者票證涉及違章建筑,由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交,并由被交付人簽收。如果被交付人拒不交出,人民法院將進(jìn)行強制執(zhí)行。

二、如以非訴方式對違章建筑進(jìn)行拆除

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違章建筑,縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會責(zé)令停止建設(shè),并限期拆除。

如果當(dāng)事人在政府規(guī)定的期限內(nèi)未自行拆除違章建筑,并且不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定,行政機關(guān)可以依法進(jìn)行強制拆除。

綜上所述,政府限期拆除而未拆除的違章建筑,將可能面臨強制執(zhí)行的法律后果,包括由人民法院進(jìn)行搜查、強制執(zhí)行或者由行政機關(guān)依法進(jìn)行強制拆除等措施。因此,當(dāng)事人在接到政府拆除通知后,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律程序,及時履行拆除義務(wù),以避免不必要的法律糾紛和損失。

二、拆遷真的要停止嗎?

近年來,拆遷暴富成為人們茶前飯后喜聞樂道的話題。但最近,總傳出“拆遷要停止”“拆遷戶將徹底消失”這樣的消息。那么真的如消息所稱拆遷要停止了嗎?答案是否定的,就目前來看,拆遷在2022年并未停止,在短期未來內(nèi)也一樣不會停止。

自2018年來,我國老房子棚改拆遷的規(guī)模確有下降的趨勢。依據(jù)住建部公布出來的數(shù)據(jù),其中2018年我國棚改拆遷總量創(chuàng)歷史新高,達(dá)626萬套,但隨后的2019和2020年棚改拆遷開工總量逐漸下降到316萬套和209萬套。基于此我們不難看出,對于棚改拆遷,國家確實在“踩剎車”。

近幾年中,住建部也多次在公開的場合中表態(tài),未來實施城市更新改造、城市建設(shè)時,要摒棄急功近利和大拆大建。住建部“關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知”中劃定了以下底線,防止城市更新變形走樣:

1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。違法建筑和經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外,不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。

2、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外,不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模,不突破原有密度強度,不增加資源環(huán)境承載壓力。

3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強制性搬遷居民,不改變社會結(jié)構(gòu),不割斷人、地和文化的關(guān)系。

4、確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不短時間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū),防止出現(xiàn)住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。這也就表達(dá)出了一個明顯的態(tài)度,那就是要試圖改變以往城市建設(shè)中出現(xiàn)的不良“拆遷文化”,穩(wěn)定社會結(jié)構(gòu),堅持留改拆并舉(保留、改造、拆遷)。

那么會有人問,國家為什么開始對棚改拆遷“踩剎車”呢?可以總結(jié)為一下幾個原因:

1、經(jīng)過幾年的拆遷熱潮后,全國需要拆遷的既有住房總量已經(jīng)逐漸變少。

2、部分城市借棚改拆遷大肆發(fā)債,形成了不良的“拆遷文化”。

3、棚改拆遷所產(chǎn)生的一夜暴富的現(xiàn)象,催生了一部分不勞而獲的人,對社會的公序良俗產(chǎn)生了挑戰(zhàn)。

拆遷雖然未停止,但從各個層面釋放的信號來看國家有意對不良“拆遷文化”進(jìn)行整治,并對城市改造提出了底線性和原則性的規(guī)定。未來拆遷勢必將會降速。

三、政府是否可以強行拆除

法律分析:國家為了公共利益的需要是可以強拆的。對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

h3>四、拆遷真的要停止嗎?

近年來,拆遷暴富成為人們茶前飯后喜聞樂道的話題。但最近,總傳出“拆遷要停止”“拆遷戶將徹底消失”這樣的消息。那么真的如消息所稱拆遷要停止了嗎?答案是否定的,就目前來看,拆遷在2022年并未停止,在短期未來內(nèi)也一樣不會停止。

自2018年來,我國老房子棚改拆遷的規(guī)模確有下降的趨勢。依據(jù)住建部公布出來的數(shù)據(jù),其中2018年我國棚改拆遷總量創(chuàng)歷史新高,達(dá)626萬套,但隨后的2019和2020年棚改拆遷開工總量逐漸下降到316萬套和209萬套。基于此我們不難看出,對于棚改拆遷,國家確實在“踩剎車”。

近幾年中,住建部也多次在公開的場合中表態(tài),未來實施城市更新改造、城市建設(shè)時,要摒棄急功近利和大拆大建。住建部“關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知”中劃定了以下底線,防止城市更新變形走樣:

1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。違法建筑和經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外,不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。

2、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外,不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模,不突破原有密度強度,不增加資源環(huán)境承載壓力。

3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強制性搬遷居民,不改變社會結(jié)構(gòu),不割斷人、地和文化的關(guān)系。

4、確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不短時間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū),防止出現(xiàn)住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。這也就表達(dá)出了一個明顯的態(tài)度,那就是要試圖改變以往城市建設(shè)中出現(xiàn)的不良“拆遷文化”,穩(wěn)定社會結(jié)構(gòu),堅持留改拆并舉(保留、改造、拆遷)。

那么會有人問,國家為什么開始對棚改拆遷“踩剎車”呢?可以總結(jié)為一下幾個原因:

1、經(jīng)過幾年的拆遷熱潮后,全國需要拆遷的既有住房總量已經(jīng)逐漸變少。

2、部分城市借棚改拆遷大肆發(fā)債,形成了不良的“拆遷文化”。

3、棚改拆遷所產(chǎn)生的一夜暴富的現(xiàn)象,催生了一部分不勞而獲的人,對社會的公序良俗產(chǎn)生了挑戰(zhàn)。

拆遷雖然未停止,但從各個層面釋放的信號來看國家有意對不良“拆遷文化”進(jìn)行整治,并對城市改造提出了底線性和原則性的規(guī)定。未來拆遷勢必將會降速。

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內(nèi)容審核:羅思章律師

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