上海房產以舊換新政策，根據您提供的信息，您咨詢的是關于上海房產以舊換新的政策。然而，需要明確的是，目前上海并沒有明確的“房產以舊換新”政策。但上海有關于舊區改造和城市更新的相關政策，這可能與您想了解的內容有關。以下是根據現有信息提供的解答：
根據您提供的信息，您咨詢的是關于上海房產以舊換新的政策。然而，需要明確的是，目前上海并沒有明確的“房產以舊換新”政策。但上海有關于舊區改造和城市更新的相關政策，這可能與您想了解的內容有關。以下是根據現有信息提供的解答：
上海舊區改造政策
上海正在加大力度推進中心城區成片二級舊里以下房屋的改造工作。改造計劃涉及房屋面積和受益居民數量的具體目標，并通過深化完善舊改政策和相關機制來確保資金平衡和改造需求。此外，還強調了對未修繕過的老舊小區進行全覆蓋修繕，對已修繕過的老舊小區和城市重要節點、重點建筑進行周期性修繕的目標。
城市更新條例
根據《上海市城市更新條例》的第一條，該條例的目的是推動城市更新，提升城市能級，并創造高品質生活。雖然這不是直接針對房產以舊換新的政策，但城市更新的大背景下可能會涉及到房產的更新和改造。
其他相關政策
上海還有關于房屋贈與和房產繼承的政策。雖然這些政策與房產以舊換新不直接相關，但它們在房產流轉和繼承方面提供了一定的法律指導。
需要注意的是，房產以舊換新的具體操作可能涉及到房地產市場的實際情況、開發商的政策以及個人的具體需求。如果您對這方面有具體的需求或疑問，建議您咨詢專業的房地產律師或相關機構，以獲得更詳細和準確的信息。
總結：目前上海并沒有明確的“房產以舊換新”政策，但您可以參考上海關于舊區改造和城市更新的相關政策來了解相關動態。對于具體的房產交易問題，建議咨詢專業的房地產律師或相關機構以獲取準確的信息和建議。
法律分析：凡舊住房成套改造項目范圍內的系統房屋、私有房屋的產權人，應服從規劃，按本辦法統一組織實施。舊住房成套改造需對原建筑調整布局和加固結構的，其規劃、設計、工程技術指標，參照各專業部門的有關規定執行，并可根據實際情況，作適當合理調整。
法律依據：《上海市舊住房成套改造暫行規定》
第四條 舊住房成套改造應遵循從實際出發，成片改造，配套建設的原則，在不降低原有建筑質量的前提下，提高居住質量和環境質量。具體實施應在城市規劃指導下，結合市政、公用、電力、通訊等設施的改造及年度實事工程計劃進行。
第九條 凡列入舊住房成套改造計劃的項目，根據經批準的詳細規劃要求，由區政府審批，報市地局備案，并按規定辦理有關手續。
第十條 凡舊住房成套改造項目范圍內的系統房屋、私有房屋的產權人，應服從規劃，按本辦法統一組織實施。
第十一條 舊住房成套改造需對原建筑調整布局和加固結構的，其規劃、設計、工程技術指標，參照各專業部門的有關規定執行，并可根據實際情況，作適當合理調整。
1、明確新增房產權屬
《辦法》明確，舊住房成套率改造項目需要加層的，一般只能在原建筑上增加一層。確有特殊情況，經市規劃國土資源局、市住房保障房屋管理局和項目所在地區縣政府共同審核，在符合相關技術條件及征詢相關利益關系人的前提下，可以增加兩層。加層部分的建筑層高應當與原建筑標準層層高一致。舊住房綜合改造范圍內，24米以上的建筑不得進行加層、擴建。
根據《辦法》規定，舊住房綜合改造除與住戶有約定的外，不得減少原住戶房屋居住面積，加層部分的房屋參照本市《住宅設計標準》執行。同時，舊住房綜合改造不得降低耐火等級，并不得將悶頂作為居住、儲藏等使用空間；應當使房屋建筑的防火條件、抗震性能有所改善。
2、改造需2／3業主同意
改造實施計劃編制后，區縣房管部門應當告知公有房屋產權單位或者業主委員會，由公房產權單位或者業主委員會征求全體公房承租人或者業主的意見。在征得三分之二以上公房承租人或者業主同意后，公房產權單位或者業主委員會可以委托建設單位具體實施有關改造工作。
3、應按戶配置獨用廚衛
《辦法》還規定，舊住房成套改造應當按戶配置獨用的廚房間和衛生間。廚房間可以采用封閉式或者通過式，應當具備通風條件，并預留設置燃氣灶、水斗、熱水器的位置。衛生間應當敷設上下水管，設置地漏，并預留坐廁、淋浴位置。衛生間不得設置在廚房上部。
舊住房綜合改造中，應當對有條件的屋頂水箱進行改造，以提高用水質量。舊住房成套率改造應當按戶設置計量電表，每戶配電標準不低于8千瓦。
一、舊房改造需要哪些手續
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
二、舊房改造申請后有哪些結果
1、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。
h3>四、上海舊住房成套改造政策法律分析：凡舊住房成套改造項目范圍內的系統房屋、私有房屋的產權人，應服從規劃，按本辦法統一組織實施。舊住房成套改造需對原建筑調整布局和加固結構的，其規劃、設計、工程技術指標，參照各專業部門的有關規定執行，并可根據實際情況，作適當合理調整。
法律依據：《上海市舊住房成套改造暫行規定》
第四條 舊住房成套改造應遵循從實際出發，成片改造，配套建設的原則，在不降低原有建筑質量的前提下，提高居住質量和環境質量。具體實施應在城市規劃指導下，結合市政、公用、電力、通訊等設施的改造及年度實事工程計劃進行。
第九條 凡列入舊住房成套改造計劃的項目，根據經批準的詳細規劃要求，由區政府審批，報市地局備案，并按規定辦理有關手續。
第十條 凡舊住房成套改造項目范圍內的系統房屋、私有房屋的產權人，應服從規劃，按本辦法統一組織實施。
第十一條 舊住房成套改造需對原建筑調整布局和加固結構的，其規劃、設計、工程技術指標，參照各專業部門的有關規定執行，并可根據實際情況，作適當合理調整。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-上海房產以舊換新政策，
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