一、安慶市十四五規(guī)劃？

律師分析:

根據(jù)《中共安慶市委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，十四五期間，我市推進(jìn)現(xiàn)代化中心城市建設(shè)。堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，加快建設(shè)現(xiàn)代化智慧化生態(tài)化城市。優(yōu)化城市發(fā)展格局，統(tǒng)籌推進(jìn)濱江CBD、集賢關(guān)片區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)建設(shè)，加快建設(shè)高鐵新站區(qū)、高新區(qū)拓展區(qū)等產(chǎn)業(yè)承載區(qū)，打造皖河新港區(qū)等開放新片區(qū)，建設(shè)城市大外環(huán)，打造美好大宜城。加強(qiáng)韌性城市建設(shè)，完善城市道路交通體系，提升水電氣熱供應(yīng)能力，完善城市排水防澇體系，基本建成生活垃圾分類處理系統(tǒng)。加強(qiáng)城市更新，推進(jìn)老舊小區(qū)、棚戶區(qū)、舊工業(yè)區(qū)和城中村改造，優(yōu)化教育、衛(wèi)健、養(yǎng)老、文體等公共服務(wù)及社區(qū)、警務(wù)等機(jī)構(gòu)布局，擴(kuò)酋長園綠地、停車場、充電樁、快遞柜等設(shè)施覆蓋面，提升賓館、商超、菜市場及新型商務(wù)業(yè)態(tài)，打造“15分鐘社區(qū)生活圈”。持續(xù)推進(jìn)城市生態(tài)修復(fù)，加強(qiáng)歷史文化街區(qū)保護(hù)傳承，打造濱江、環(huán)湖、傍山景觀帶和城市天際線，彰顯宜居城市風(fēng)貌。加強(qiáng)智慧城市建設(shè)，全面提升城市管理現(xiàn)代化水平。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

二、安慶2022年棚戶改造范圍

2022年棚戶區(qū)改造范圍可以具體咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理部門。

安徽省安慶市棚戶區(qū)改造要重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，對老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)，要重點(diǎn)安排改造現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū)。要結(jié)合本地實(shí)際明確棚戶區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，做到“六個(gè)嚴(yán)禁”。

各地要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展變化和商品住房庫存情況，及時(shí)有針對性地調(diào)整完善貨幣化安置政策。商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力大的地區(qū)，盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策，支持棚改安置住房建設(shè)。商品住房庫存量大、市場房源充足的地區(qū)，可繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)棚改貨幣化安置。對于配建安置的，要及時(shí)依法合規(guī)做好相關(guān)地塊選址、土地出讓等工作，督促開發(fā)企業(yè)早開工，保質(zhì)完工，同時(shí)，做好相關(guān)政策宣傳工作，正確引導(dǎo)被征遷人進(jìn)行選房購房，避免哄搶等現(xiàn)象發(fā)生。對于實(shí)物安置項(xiàng)目，要優(yōu)先考慮就近安置;采取異地安置的，要充分考慮就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段，同時(shí)，要加快項(xiàng)目開工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，確保被征遷戶及時(shí)分配入住。

安徽省安慶市棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣化補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。征收、補(bǔ)償、安置、分配全過程要依法公正公開透明，確保公平正義，切實(shí)維護(hù)棚戶區(qū)居民合法權(quán)益。

一、簽訂購房合同注意以下事項(xiàng)：

1、出賣人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人；

2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息；

3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。

二、拆遷安置房的過戶流程有：

1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；

2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；

3、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；

4、雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

三、安慶市十四五規(guī)劃

法律分析：根據(jù)《中共安慶市委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，十四五期間，我市推進(jìn)現(xiàn)代化中心城市建設(shè)。堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，加快建設(shè)現(xiàn)代化智慧化生態(tài)化城市。優(yōu)化城市發(fā)展格局，統(tǒng)籌推進(jìn)濱江CBD、集賢關(guān)片區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)建設(shè)，加快建設(shè)高鐵新站區(qū)、高新區(qū)拓展區(qū)等產(chǎn)業(yè)承載區(qū)，打造皖河新港區(qū)等開放新片區(qū)，建設(shè)城市大外環(huán)，打造美好大宜城。加強(qiáng)韌性城市建設(shè)，完善城市道路交通體系，提升水電氣熱供應(yīng)能力，完善城市排水防澇體系，基本建成生活垃圾分類處理系統(tǒng)。加強(qiáng)城市更新，推進(jìn)老舊小區(qū)、棚戶區(qū)、舊工業(yè)區(qū)和城中村改造，優(yōu)化教育、衛(wèi)健、養(yǎng)老、文體等公共服務(wù)及社區(qū)、警務(wù)等機(jī)構(gòu)布局，擴(kuò)酋長園綠地、停車場、充電樁、快遞柜等設(shè)施覆蓋面，提升賓館、商超、菜市場及新型商務(wù)業(yè)態(tài)，打造“15分鐘社區(qū)生活圈”。持續(xù)推進(jìn)城市生態(tài)修復(fù)，加強(qiáng)歷史文化街區(qū)保護(hù)傳承，打造濱江、環(huán)湖、傍山景觀帶和城市天際線，彰顯宜居城市風(fēng)貌。加強(qiáng)智慧城市建設(shè)，全面提升城市管理現(xiàn)代化水平。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

h3>四、安慶2022年棚戶改造范圍

2022年棚戶區(qū)改造范圍可以具體咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理部門。

安徽省安慶市棚戶區(qū)改造要重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，對老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)，要重點(diǎn)安排改造現(xiàn)有50戶以上集中成片棚戶區(qū)。要結(jié)合本地實(shí)際明確棚戶區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，做到“六個(gè)嚴(yán)禁”。

各地要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展變化和商品住房庫存情況，及時(shí)有針對性地調(diào)整完善貨幣化安置政策。商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力大的地區(qū)，盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策，支持棚改安置住房建設(shè)。商品住房庫存量大、市場房源充足的地區(qū)，可繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)棚改貨幣化安置。對于配建安置的，要及時(shí)依法合規(guī)做好相關(guān)地塊選址、土地出讓等工作，督促開發(fā)企業(yè)早開工，保質(zhì)完工，同時(shí)，做好相關(guān)政策宣傳工作，正確引導(dǎo)被征遷人進(jìn)行選房購房，避免哄搶等現(xiàn)象發(fā)生。對于實(shí)物安置項(xiàng)目，要優(yōu)先考慮就近安置;采取異地安置的，要充分考慮就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段，同時(shí)，要加快項(xiàng)目開工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，確保被征遷戶及時(shí)分配入住。

安徽省安慶市棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣化補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。征收、補(bǔ)償、安置、分配全過程要依法公正公開透明，確保公平正義，切實(shí)維護(hù)棚戶區(qū)居民合法權(quán)益。

一、簽訂購房合同注意以下事項(xiàng)：

1、出賣人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人；

2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息；

3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。

二、拆遷安置房的過戶流程有：

1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；

2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；

3、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；

4、雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-安慶市十四五規(guī)劃？，