一、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的相關(guān)規(guī)定有哪些？

一、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)及范圍

按照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法的通知》（昆政辦〔2010〕75號(hào)）規(guī)定，工作經(jīng)費(fèi)的計(jì)提基數(shù)為征地、拆遷補(bǔ)償總額的2%，在實(shí)際操作過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償總額具體包括貨幣補(bǔ)償款及回遷安置房的建安成本，其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提（含以購(gòu)代建費(fèi)），回遷安置房的計(jì)提經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的回遷安置房建安成本或概算成本計(jì)提：

（一）貨幣補(bǔ)償款計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×（貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）×拆遷面積）；

（二）回遷安置成本計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×（建安成本（概算）×回遷安置房面積）。

二、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的使用原則

昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)按照“誰(shuí)征地、誰(shuí)拆遷、誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，專款專用、嚴(yán)格監(jiān)管、節(jié)約高效，全額用于全區(qū)城市更新改造征地拆遷工作，其中動(dòng)遷公司的動(dòng)遷費(fèi)從工作經(jīng)費(fèi)中列支，由街道辦事處遵規(guī)依法、履行招投標(biāo)程序，動(dòng)遷費(fèi)率原則上按照市場(chǎng)價(jià)格的平均水平設(shè)定。

三、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的使用范圍

昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)主要用于項(xiàng)目征地拆遷工作所需日常辦公經(jīng)費(fèi)及聘用拆遷公司拆遷代理費(fèi)用，含以下內(nèi)容：

（一）拆遷代理費(fèi)

由街道辦事處支付。

（二）人員支出

支付給招聘人員及勞務(wù)派遣人員的基本工資、津貼、五險(xiǎn)一金及現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)貼等。

（三）一般公用支出

包括辦公費(fèi)、水電衛(wèi)生費(fèi)、郵電費(fèi)、辦公電話費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、宣傳費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工作人員加班誤餐費(fèi)、工具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購(gòu)置費(fèi)、技術(shù)圖書費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。

（四）其他公用支出

包括工程圖紙復(fù)印曬圖費(fèi)、專家咨詢（評(píng)審）費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、交通工具租賃費(fèi)、辦公用車燃油、維修及保險(xiǎn)費(fèi)、房租費(fèi)、辦公場(chǎng)所裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（五）其他與征地拆遷工作相關(guān)的支出

（六）彌補(bǔ)不足

剩余工作經(jīng)費(fèi)由街道辦事處用于彌補(bǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足。

（七）參與考核兌現(xiàn)

可將部分工作經(jīng)費(fèi)用于參與項(xiàng)目工作人員的考核兌現(xiàn)，具體辦法根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由區(qū)城改辦和街道辦事處另行報(bào)批區(qū)政府確定。

四、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財(cái)務(wù)管理

（一）征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由具體責(zé)任單位嚴(yán)格按照《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，各責(zé)任單位開設(shè)專用賬戶，按項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)帳，核算各項(xiàng)目的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的收入、支出和結(jié)余，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格核定開支標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制使用范圍，不得弄虛作假，不得截留、挪用和坐支，應(yīng)主動(dòng)接受財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的專項(xiàng)檢查和監(jiān)督。

（二）各有關(guān)單位使用征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，必須嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)審批制度和法人代表報(bào)賬制度，區(qū)城改辦支出工作經(jīng)費(fèi)單筆5000元以下的報(bào)區(qū)城改辦主要領(lǐng)導(dǎo)同意后開支，單筆5000元以上的必須經(jīng)分管副區(qū)長(zhǎng)審批同意后方可開支；區(qū)級(jí)投融資公司經(jīng)費(fèi)支出嚴(yán)格按公司內(nèi)部財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行；各街道辦事處的工作經(jīng)費(fèi)審批制度由街道辦事處結(jié)合街道實(shí)際及財(cái)務(wù)管理制度自行制定；

（三）各有關(guān)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》規(guī)定，認(rèn)真做好征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的會(huì)計(jì)核算工作，嚴(yán)格撥付審批手續(xù)，必須做到手續(xù)完備，審核準(zhǔn)確，憑證齊全，賬目清楚。定期向區(qū)城改辦報(bào)送收支情況，并接受區(qū)城改辦、區(qū)審計(jì)局、區(qū)財(cái)政局等部門的監(jiān)督。

（四）加強(qiáng)對(duì)拆遷殘值收入的監(jiān)督管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得動(dòng)用拆遷殘值收入列支工作經(jīng)費(fèi)。

二、征地工作經(jīng)費(fèi)包括

征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過(guò)程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購(gòu)置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開支。征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半包、單包征地方式不同，實(shí)行不同比例征收（—）實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4%收取。（二）實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)2%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過(guò)2。5%收取。（三）實(shí)行單包方式征地，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)1。5%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理工作費(fèi)，征地費(fèi)用一般由以下費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）黨政機(jī)關(guān)全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費(fèi)。（二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險(xiǎn)救災(zāi)使用土地，免收征地管理費(fèi)。住房建設(shè)用地按70%征收。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、昆明市征地管理費(fèi)是如何規(guī)定的？

一、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)主要用于項(xiàng)目征地拆遷工作所需日常辦公經(jīng)費(fèi)及聘用拆遷公司拆遷代理費(fèi)用，含以下內(nèi)容：

(一)拆遷代理費(fèi)

由街道辦事處支付。

(二)人員支出

支付給招聘人員及勞務(wù)派遣人員的基本工資、津貼、五險(xiǎn)一金及現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)貼等。

(三)一般公用支出

包括辦公費(fèi)、水電衛(wèi)生費(fèi)、郵電費(fèi)、辦公電話費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、宣傳費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工作人員加班誤餐費(fèi)、工具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購(gòu)置費(fèi)、技術(shù)圖書費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。

(四)其他公用支出

包括工程圖紙復(fù)印曬圖費(fèi)、專家咨詢(評(píng)審)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、交通工具租賃費(fèi)、辦公用車燃油、維修及保險(xiǎn)費(fèi)、房租費(fèi)、辦公場(chǎng)所裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

(五)其他與征地拆遷工作相關(guān)的支出

(六)彌補(bǔ)不足

剩余工作經(jīng)費(fèi)由街道辦事處用于彌補(bǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足。

(七)參與考核兌現(xiàn)

可將部分工作經(jīng)費(fèi)用于參與項(xiàng)目工作人員的考核兌現(xiàn)，具體辦法根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由區(qū)城改辦和街道辦事處另行報(bào)批區(qū)政府確定。

二、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財(cái)務(wù)管理

(一)征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由具體責(zé)任單位嚴(yán)格按照《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，各責(zé)任單位開設(shè)專用賬戶，按項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)帳，核算各項(xiàng)目的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的收入、支出和結(jié)余，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格核定開支標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制使用范圍，不得弄虛作假，不得截留、挪用和坐支，應(yīng)主動(dòng)接受財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的專項(xiàng)檢查和監(jiān)督。

(二)各有關(guān)單位使用征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，必須嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)審批制度和法人代表報(bào)賬制度，區(qū)城改辦支出工作經(jīng)費(fèi)單筆5000元以下的報(bào)區(qū)城改辦主要領(lǐng)導(dǎo)同意后開支，單筆5000元以上的必須經(jīng)分管副區(qū)長(zhǎng)審批同意后方可開支；區(qū)級(jí)投融資公司經(jīng)費(fèi)支出嚴(yán)格按公司內(nèi)部財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行；各街道辦事處的工作經(jīng)費(fèi)審批制度由街道辦事處結(jié)合街道實(shí)際及財(cái)務(wù)管理制度自行制定；

(三)各有關(guān)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》規(guī)定，認(rèn)真做好征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的會(huì)計(jì)核算工作，嚴(yán)格撥付審批手續(xù)，必須做到手續(xù)完備，審核準(zhǔn)確，憑證齊全，賬目清楚。定期向區(qū)城改辦報(bào)送收支情況，并接受區(qū)城改辦、區(qū)審計(jì)局、區(qū)財(cái)政局等部門的監(jiān)督。

(四)加強(qiáng)對(duì)拆遷殘值收入的監(jiān)督管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得動(dòng)用拆遷殘值收入列支工作經(jīng)費(fèi)。

其中拆遷費(fèi)由街道辦事處支出，除此之外，還需支付派遣人員的工作、津貼以及現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)助等費(fèi)用，在拆遷過(guò)程中的公用費(fèi)的支出。這些費(fèi)用的支出都必須嚴(yán)格按照昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財(cái)務(wù)管理的規(guī)定實(shí)行。

h3>四、征地工作經(jīng)費(fèi)包括

征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過(guò)程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，儀器、設(shè)備的購(gòu)置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開支。征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按全包、半包、單包征地方式不同，實(shí)行不同比例征收（—）實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4%收取。（二）實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)2%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的征地管理費(fèi)按不超過(guò)2。5%收取。（三）實(shí)行單包方式征地，按征地費(fèi)總額的下列比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃），其他土地13334公頃（2000畝）以上的（含13334公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)1。5%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超2%收取。（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理工作費(fèi)，征地費(fèi)用一般由以下費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（一）黨政機(jī)關(guān)全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)用地，免收征地管理費(fèi)。（二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半征收（三）搶險(xiǎn)救災(zāi)使用土地，免收征地管理費(fèi)。住房建設(shè)用地按70%征收。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

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