一、昆明樓房拆遷怎么補償,昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

(一)宅基地的面積以國土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積進行認(rèn)定。

(二)宅基地上房屋的面積，以國土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積為基底面積，以其基底面積為標(biāo)準(zhǔn)計算至四層。計算后根據(jù)建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的原則進行認(rèn)定。如宅基地批準(zhǔn)手續(xù)未載明面積的，由專業(yè)測繪公司對每一宗宅基地上的房屋進行測繪，由項目實施主體、被拆遷人、村(居)民小組、測繪公司進行四方簽證確認(rèn)。在2006年5月11日《昆明市人民政府關(guān)于加強農(nóng)房管理禁止違法加層的通告》（以下簡稱《通告》）(昆政發(fā)〔2006〕24號)發(fā)布前，已辦理《房屋所有權(quán)證》的房屋，也可以按照證載面積進行認(rèn)定。

(三)具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)的房屋，按照村民小組、社區(qū)居委會、街道辦事處三級批文或建房證明認(rèn)定為“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定。

1、樓層達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;

2、樓層達到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實際面積計算;

3、樓層未達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;

4、樓層未達到四層、面積未超過300㎡的，按實際面積計算。

(四)補差政策。對于每宗宅基地上建蓋樓層未達到四層且建筑面積未超過300㎡的房屋，以其底層面積為標(biāo)準(zhǔn)計算至四層。計算后超過300㎡的按300㎡減去實際建筑面積的差進行補助;計算后未超過300㎡的，按四層以下面積減去實際建筑面積的差進行補助。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、昆明征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

昆明主城區(qū)征地最高補償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝。征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)與《土地管理法》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補償費、地上附著物補償費，即主要為土地補償費和安置補償費。各地區(qū)在實施過程中可根據(jù)本地區(qū)實際情況，對征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整，但不得低于本次公布的標(biāo)準(zhǔn)；占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補償；使用國有土地的，應(yīng)參照本次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對于青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)實際情況確定并公布實施。

1、昆明市五華區(qū)執(zhí)行補償分為六個檔次，其中華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝；紅云、蓮華山地區(qū)按211860元/畝進行補償；二環(huán)北路以北、三環(huán)道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執(zhí)行；黑林鋪山地區(qū)及西翥以129610元/畝補償，其他地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)為91080元/畝，五華區(qū)平均補償標(biāo)準(zhǔn)為172280元/畝。

2、盤龍區(qū)分三檔：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補償標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝；青龍及白沙河片區(qū)以211860元/畝賠付；其余地區(qū)按186780元/畝執(zhí)行，盤龍區(qū)平均補償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝。

3、官渡區(qū)只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)按最高標(biāo)準(zhǔn)251196元/畝補償，官渡區(qū)平均值為216612元/畝。

一、征地補償項目包括哪些？

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

由于昆明各個城區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，物價不同，所以關(guān)于昆明市各個城區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是分為不同檔次的。且在不同城區(qū)的各個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)也稍有不同。大家可以根據(jù)自己的情況來進行對號入座。

四、昆明市征地怎么補償？最新昆明市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

一、主城五區(qū)

1、五華區(qū)：華山、護國、大觀、龍翔、、蓮華、紅云、、普吉251196元畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元畝，山地區(qū)及西翥129610元畝，其他地區(qū)91080元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)172280元畝

2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元畝，其余地區(qū)186780元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)216612元畝

3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元畝，其余地區(qū)251196元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)216612元畝

4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、251196元畝，(富善、西華、觀音山)200000元畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長坡片區(qū)165000元畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、海口中寶、中平、云龍150000元畝，海口桃樹、青魚135000元畝，團結(jié)、海口雙哨100000元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)169742元畝

5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元畝，大漁、馬金鋪150000元畝，七甸120000元畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元畝，其余山地部分65000元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)135310元畝

二、其他縣區(qū)

1、東川區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)：92400～14480元畝不等。平均補償標(biāo)準(zhǔn)40233元畝

2、晉寧縣140000～70000元畝不等，平均補償標(biāo)準(zhǔn)93064元畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬元畝以上，第四類是26532元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)94473元畝

4、宜良縣分5類，最高109584元畝，最低35616元畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標(biāo)準(zhǔn)，分壩區(qū)和山地分別是120000元畝、65000元畝。平均補償標(biāo)準(zhǔn)70560元畝

5、石林縣分5類，90000～35000元畝不等，平均補償標(biāo)準(zhǔn)62200元畝

6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)45664元畝，補償標(biāo)準(zhǔn)安寧分4類，最高100000元畝，最低65000元畝，平均補償標(biāo)準(zhǔn)75937元畝新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)中，昆明主城區(qū)征地最高補償標(biāo)準(zhǔn)為251196元畝，略高于今年早些時候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補償指導(dǎo)意見》中25萬元畝的補償標(biāo)準(zhǔn)其中顯著變化的是呈貢區(qū)，最高補償標(biāo)準(zhǔn)為15萬元畝，新標(biāo)準(zhǔn)中已提升到211860元畝，提高了40。

五、昆明拆遷補償

法律分析：昆明拆遷了,如果是國有土地上房屋拆遷的話,那么給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等,給予被征收房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●昆明房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明地區(qū)房屋拆遷

●昆明拆遷政策

●昆明房子拆遷

●2021年昆明拆房賠償新政策文件

●昆明拆遷補償政策

●昆明市住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明2021年拆遷房補償明細表

●2020年昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 2019

●2020年昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明市住房拆遷補償

●昆明2022年拆遷

●昆明城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●昆明地區(qū)房屋拆遷

●昆明2021年拆遷范圍

●昆明2021年拆遷計劃

●昆明房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 2019

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●昆明樓房拆遷補償，昆明商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●云南滇池拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，昆明勞動合同解除備案在哪里進行:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●昆明國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年昆明市征地拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●昆明拆遷國家補償標(biāo)準(zhǔn)征收，昆明老小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●昆明市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,昆明市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●昆明拆遷樓房補償，昆明商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●昆明房屋拆遷怎樣補償，昆明房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●吉林市樓房拆遷補償，吉林市昆明街三期地塊拆遷補償條款:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●昆明市國有土地拆遷征收補償，2023年最新昆明市征地拆遷補償安置辦法:今日土地征收規(guī)定更新

●瀏河拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省昆明市富民縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●度假區(qū)漁戶村拆遷，昆明400萬:今日拆遷補償規(guī)定更新

●昆明拆遷地區(qū)，昆明400萬:今日拆遷補償規(guī)定更新

●昆明市樓房拆遷的補償辦法，昆明城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●昆明二環(huán)內(nèi)拆遷規(guī)劃，昆明2023年拆遷的規(guī)劃:今日拆遷補償規(guī)定更新

●尹家工業(yè)園拆遷補償征收，昆明草海鴻運小區(qū)會拆遷嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●雙龍區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省昆明市盤龍區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●昆明請律師代理案件收費項目有哪些,律師費指導(dǎo)價規(guī)定,昆明找律師法律服務(wù)收費項目有哪些,律師收費價目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城邊村拆遷后補償十幾套樓房，昆明城中村拆遷一套賠多少錢:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●昆明市房屋拆遷補償條例，云南省昆明市農(nóng)村房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●昆明市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，2023年昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】昆明樓房拆遷怎么補償，昆明地區(qū)房屋拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵凝

內(nèi)容審核：黎雪雁律師