上海房產政策會出以舊換新嗎，上海是否會出臺房產“以舊換新”政策，目前并沒有明確的官方公告或法規進行規定。根據我所了解到的法律知識，我無法預測未來的政策變化。不過，可以參考上海市現有的房產相關政策進行分析。上海市一直在推進舊區改造和舊住房更新
上海是否會出臺房產“以舊換新”政策，目前并沒有明確的官方公告或法規進行規定。根據我所了解到的法律知識，我無法預測未來的政策變化。
不過，可以參考上海市現有的房產相關政策進行分析。上海市一直在推進舊區改造和舊住房更新改造，致力于提升城市能級和創造高品質生活。《上海市城市更新條例》第一條規定，上海市為了推動城市更新，提升城市能級，會根據實際情況制定相關條例。這表明上海市對于城市更新和房產市場的重視。
在具體的政策實施上，上海市近年來加大了對中心城區舊里改造的力度，并計劃對未修繕過的老舊小區進行全覆蓋修繕，對已修繕過的老舊小區和城市重要節點、重點建筑進行周期性修繕。此外，還推進了舊住房成套改造和保留保護建筑修繕等工作。這些措施都體現了上海市對于改善居民居住環境和提升城市品質的努力。
然而，“以舊換新”政策涉及到諸多方面的因素，如資金來源、房屋評估、產權交換等，需要政府進行全面考慮和規劃。因此，是否會出臺此類政策還需要根據實際情況和政策需求進行判斷。
總之，目前上海是否會出臺房產“以舊換新”政策尚未確定。建議關注官方渠道和媒體報道，以獲取最新的政策信息。
1、明確新增房產權屬
《辦法》明確，舊住房成套率改造項目需要加層的，一般只能在原建筑上增加一層。確有特殊情況，經市規劃國土資源局、市住房保障房屋管理局和項目所在地區縣政府共同審核，在符合相關技術條件及征詢相關利益關系人的前提下，可以增加兩層。加層部分的建筑層高應當與原建筑標準層層高一致。舊住房綜合改造范圍內，24米以上的建筑不得進行加層、擴建。
根據《辦法》規定，舊住房綜合改造除與住戶有約定的外，不得減少原住戶房屋居住面積，加層部分的房屋參照本市《住宅設計標準》執行。同時，舊住房綜合改造不得降低耐火等級，并不得將悶頂作為居住、儲藏等使用空間；應當使房屋建筑的防火條件、抗震性能有所改善。
2、改造需2／3業主同意
改造實施計劃編制后，區縣房管部門應當告知公有房屋產權單位或者業主委員會，由公房產權單位或者業主委員會征求全體公房承租人或者業主的意見。在征得三分之二以上公房承租人或者業主同意后，公房產權單位或者業主委員會可以委托建設單位具體實施有關改造工作。
3、應按戶配置獨用廚衛
《辦法》還規定，舊住房成套改造應當按戶配置獨用的廚房間和衛生間。廚房間可以采用封閉式或者通過式，應當具備通風條件，并預留設置燃氣灶、水斗、熱水器的位置。衛生間應當敷設上下水管，設置地漏，并預留坐廁、淋浴位置。衛生間不得設置在廚房上部。
舊住房綜合改造中，應當對有條件的屋頂水箱進行改造，以提高用水質量。舊住房成套率改造應當按戶設置計量電表，每戶配電標準不低于8千瓦。
一、舊房改造需要哪些手續
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
二、舊房改造申請后有哪些結果
1、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。
法律分析：上海市舊房改造新政策：在進入2019年之后，上海市動遷補償標準調整提高42%以上。上海市國有土地上有兩種補償方式包括：產權交換式補償：上海市拆遷補助和獎勵，包括困難補助和公攤補助，依據當地政府出具的標準確定。公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
法律依據：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第二十六條
（征收居住房屋的補償方式）征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的區（縣）人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產市場價結清差價。就近地段的范圍，具體由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人在征收補償方案征求意見過程中確定。
h3>四、上海舊房改造有哪些規定1、明確新增房產權屬
《辦法》明確，舊住房成套率改造項目需要加層的，一般只能在原建筑上增加一層。確有特殊情況，經市規劃國土資源局、市住房保障房屋管理局和項目所在地區縣政府共同審核，在符合相關技術條件及征詢相關利益關系人的前提下，可以增加兩層。加層部分的建筑層高應當與原建筑標準層層高一致。舊住房綜合改造范圍內，24米以上的建筑不得進行加層、擴建。
根據《辦法》規定，舊住房綜合改造除與住戶有約定的外，不得減少原住戶房屋居住面積，加層部分的房屋參照本市《住宅設計標準》執行。同時，舊住房綜合改造不得降低耐火等級，并不得將悶頂作為居住、儲藏等使用空間；應當使房屋建筑的防火條件、抗震性能有所改善。
2、改造需2／3業主同意
改造實施計劃編制后，區縣房管部門應當告知公有房屋產權單位或者業主委員會，由公房產權單位或者業主委員會征求全體公房承租人或者業主的意見。在征得三分之二以上公房承租人或者業主同意后，公房產權單位或者業主委員會可以委托建設單位具體實施有關改造工作。
3、應按戶配置獨用廚衛
《辦法》還規定，舊住房成套改造應當按戶配置獨用的廚房間和衛生間。廚房間可以采用封閉式或者通過式，應當具備通風條件，并預留設置燃氣灶、水斗、熱水器的位置。衛生間應當敷設上下水管，設置地漏，并預留坐廁、淋浴位置。衛生間不得設置在廚房上部。
舊住房綜合改造中，應當對有條件的屋頂水箱進行改造，以提高用水質量。舊住房成套率改造應當按戶設置計量電表，每戶配電標準不低于8千瓦。
一、舊房改造需要哪些手續
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
二、舊房改造申請后有哪些結果
1、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。
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內容審核：侯承志律師
來源：頭條-上海房產政策會出以舊換新嗎，
