棚戶區拆遷和舊城拆遷評估辦法不同，棚戶區拆遷和舊城拆遷在評估辦法上確實存在不同，這些差異主要體現在拆遷的性質、目的以及補償標準等方面。一、拆遷性質與目的棚戶區拆遷通常被視為惠民利民工程，其主要目的是改善居民的居住條件，同時兼顧城市功能的完善
棚戶區拆遷和舊城拆遷在評估辦法上確實存在不同，這些差異主要體現在拆遷的性質、目的以及補償標準等方面。
一、拆遷性質與目的
棚戶區拆遷通常被視為惠民利民工程，其主要目的是改善居民的居住條件，同時兼顧城市功能的完善和環境的改善。這種拆遷往往針對的是城市中結構簡陋、居住環境差的棚戶區。
舊城拆遷則更多地關聯于城市更新和改造，主要是對城市中危房集中、基礎設施落后的區域進行改造。這種拆遷的目的不僅在于提升居民的居住品質，還包括了優化城市布局、提升城市形象等更廣泛的考量。
二、補償標準與方式
在棚戶區拆遷中，補償標準通常包括貨幣補償和產權置換補償兩種方式，旨在確保居民在拆遷后能夠獲得合理的安置。這些補償標準往往會根據棚戶區的具體情況和居民的實際需求進行制定。
舊城拆遷的補償標準則可能更加復雜，因為它涉及到的不僅僅是居民的住房問題，還包括商業設施、公共設施等多個方面。因此，在制定補償標準時，需要綜合考慮多方面的因素，以確保拆遷工作的順利進行和各方利益的平衡。
總的來說，棚戶區拆遷和舊城拆遷在評估辦法上的不同主要源于它們的性質和目的差異。這些差異進而影響了補償標準的制定和實施方式的選擇。在具體操作中，應依據相關法律法規和政策規定，結合實際情況，制定科學合理的拆遷方案和補償標準。
舊城改造項目中被拆遷房屋評估如下：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、棚戶區改造和拆遷有什么區別
1、棚戶區改造和拆遷的區別在于：
（1）性質不同。棚戶區改造是為惠民利民民心工程，實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境；房屋拆遷，因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要；
（2）補償標準規定不同。棚戶區的改造補償通常是居民補償，又分為貨幣補償和產權置換補償。房屋拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照規定給予的補償。
2、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、房屋拆遷一般要經過哪些程序
房屋拆遷程序如下：
1、前期洽談、現場勘察；
2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；
3、外業入戶評估；
4、內業結算；
5、出具正式評估報告；
6、送到拆遷戶手中；
7、動遷解釋；
8、報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
h3>四、舊城改造中被拆遷房屋如何評估舊城改造項目中被拆遷房屋評估如下：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-棚戶區拆遷和舊城拆遷評估辦法不同，
