一、拆遷補(bǔ)償是否可以多次享受？

動(dòng)遷利益只能享受一次，不能再次享受動(dòng)遷安置。根據(jù)地方規(guī)定，除非是產(chǎn)權(quán)房，一個(gè)人在同一城市不能多次享受動(dòng)遷安置。拆遷是指根據(jù)城市規(guī)劃要求依法拆除房屋并重新安置，并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?dòng)遷房是指通過(guò)拆遷獲得的房屋，一般不受限購(gòu)政策限制。是否受限購(gòu)限制取決于是否進(jìn)行了動(dòng)遷安置房屋的網(wǎng)簽，而不是產(chǎn)證。

法律分析

享受過(guò)動(dòng)遷利益的，一般不能享受第二次動(dòng)遷安置。

根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是你的產(chǎn)權(quán)房。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?

動(dòng)遷房是商品房的一種，都是有政府下令限購(gòu)的，但是如果有直接從動(dòng)遷組手中更名的話(huà)就非限購(gòu)的。動(dòng)遷房是指因土地開(kāi)發(fā)、城市規(guī)劃等等原因進(jìn)行拆遷，而安置給承租人或者是被拆遷人居住使用的房屋。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動(dòng)遷房等保障性住房在分配時(shí)不在限購(gòu)范圍之列。也就是說(shuō)，就動(dòng)遷房本身而言，一戶(hù)分得多套并購(gòu)買(mǎi)下來(lái)不在限購(gòu)之列。因?yàn)樽鳛楸Ｕ闲宰》康囊徊糠郑ㄟ^(guò)動(dòng)遷分得多套住房是目前很普遍的現(xiàn)象，如果將其限購(gòu)，顯然難以操作。而經(jīng)適房在申請(qǐng)時(shí)已經(jīng)過(guò)層層審核，再進(jìn)行限購(gòu)意義很小。房屋限購(gòu)要看是否進(jìn)行過(guò)動(dòng)遷安置房屋網(wǎng)簽，如尚未網(wǎng)簽，則不被限購(gòu);若已經(jīng)網(wǎng)簽，哪怕產(chǎn)證未拿到，也被限購(gòu)。也就是說(shuō)，是否限購(gòu)，不以產(chǎn)證為準(zhǔn)，而是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)條件和流程

拆遷補(bǔ)償是指在城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要拆除房屋的情況下，對(duì)受影響居民提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)福利。申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償需要滿(mǎn)足一定的條件和按照一定的流程進(jìn)行。首先，申請(qǐng)人必須是合法的房屋所有人或合法使用權(quán)人。其次，需要提供相關(guān)的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。申請(qǐng)流程一般包括填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交相關(guān)材料、評(píng)估房屋價(jià)值、簽署補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。具體的申請(qǐng)條件和流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或法律專(zhuān)業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)地方規(guī)定，一般不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。動(dòng)遷房是指因土地開(kāi)發(fā)、城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷，而安置給承租人或被拆遷人居住使用的房屋。拆遷補(bǔ)償是對(duì)受影響居民提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)福利。申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償需要滿(mǎn)足一定條件和按照一定流程進(jìn)行。具體的申請(qǐng)條件和流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或法律專(zhuān)業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償可以享受幾次

法律分析：沒(méi)有次數(shù)限制。符合政策和事實(shí)，拆遷就要給與補(bǔ)助享受拆遷安置。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷補(bǔ)償只能享受一次嗎

法律分析：如果發(fā)生農(nóng)村拆遷，將給予一定數(shù)量的房屋安置和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果你購(gòu)買(mǎi)的商品房遭到拆遷，也會(huì)給予安置補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，我也遇到了提問(wèn)者提出的情況。合法的宅基地被拆除，但剩余部分的宅基地不包括在計(jì)劃內(nèi)。如果你拆除它，你將得到補(bǔ)償并盡可能多的重新安置。如果您的剩余宅基地再次被拆遷，剩余宅基地將不會(huì)按一整塊宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，兩次加在一起只是一塊宅基地，而不是按兩個(gè)地方給您一塊宅基地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。還有一個(gè)人買(mǎi)了兩套房子，同時(shí)遇到拆遷，那么兩套房子都是合法的，都將按照正常的拆遷補(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

h3>四、拆遷補(bǔ)償可以享受幾次

法律分析：沒(méi)有次數(shù)限制。符合政策和事實(shí)，拆遷就要給與補(bǔ)助享受拆遷安置。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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