商鋪拆遷裝修補償標準表,合法修建的店面被拆遷怎么賠償

一、合法修建的店面被拆遷怎么賠償?

1、合法修建的店面被拆遷需要支付的賠償項目包括被拆遷房屋價值的賠償、停產停業造成損失的賠償、搬遷費等。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。

具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

(1)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

(2)不按批準的設計圖紙施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

(5)擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(6)違反法律、法規有關規定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

二、門面房拆遷后,可以安置新的門面房嗎?

1、門面房拆遷后，被拆遷人是可以選擇貨幣補償或者產權置換兩種補償方式的，選擇產權置換時，就可以置換新的門面房。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在

2、商鋪拆遷補償款的歸屬：

(1)如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。

(2)拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價加上價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。

不管被拆遷的是店面，還是住宅類型的房屋，拆遷方一般都需要支付補償金，但若是拆遷房屋確定后，被拆遷方依舊沒有獲得房產證，那么作出房屋拆遷決定的政府，會依法認定該房屋是否屬于違章建筑，若被認定為是違章建筑，那么將不能獲得拆遷補償。

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投稿：成博

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