長沙以舊換新政策，長沙的以舊換新政策主要涉及到房屋置換方面。以下是具體的政策解讀：房屋置換政策：資格要求：首先，置換者需具備購房資格，符合長沙市的限購政策。對于外地戶口，通常只能在長沙購買一套房產。同時，置換的房產必須產權清晰，無抵押、凍結
長沙的以舊換新政策主要涉及到房屋置換方面。以下是具體的政策解讀：
房屋置換政策：
資格要求：首先，置換者需具備購房資格，符合長沙市的限購政策。對于外地戶口，通常只能在長沙購買一套房產。同時，置換的房產必須產權清晰，無抵押、凍結或禁止交易等情形，且已取得土地使用證和房產證。
契稅優惠：在房屋置換過程中，如果交換的房產與原房產面積相同，可以免征契稅。否則，需要按照相關規定繳納契稅。
交易費用：置換雙方需要繳納交易費用以及房產登記費用。此外，還可能需要支付貼花費用、土地增值稅和個人所得稅等。具體稅費比例因地區而異。
辦理方式：
信息發布：可以通過當地門戶論壇、報紙等渠道發布房源信息，尋找合適的置換對象。
中介協助：可以請專業的中介機構協助辦理置換交易，但需要支付一定的中介費用。
開發商活動：關注當地開發商舉辦的換房活動，參與其中也可能找到合適的置換機會。
需要注意的是，長沙市的以舊換新政策可能隨著時間和政策調整而發生變化。因此，在具體操作前，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最新、最準確的信息。
此外，以上內容僅供參考，并不構成法律建議。在實際操作中，請務必遵循相關法律法規和專業人士的建議。
法律分析：一、改變補償規則，實現雙向補償。
舊改新政策實施之后，不僅可以領到房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
二、擴大補償范圍，提高補償金額。
舊改補償范圍將不僅限于房屋，將主要包括兩方面：一方面，固定財產：房子以及房屋內的裝修。另一方面，其他財產：地上附著物補償比如果園菜園，或者水井廁所等。
另外，在舊改時可以獲得最低2萬元的過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
三、社會保障補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地舊改的業主，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地業主的未來養老問題。
四、更改原有的計算方法。
舊改補償金額是：宅基地面積乘以舊改補償單價加上固定財產加上安置費以及其他財產補助的方法來計算。
法律依據：《深圳經濟特區城市更新條例》
第八條 城市更新一般按照下列程序進行，本條例另有規定的除外：
（一）城市更新單元計劃制定；
（二）城市更新單元規劃編制；
（三）城市更新實施主體確認；
（四）原有建筑物拆除和不動產權屬注銷登記；
（五）國有建設用地使用權出讓；
（六）開發建設；
（七）回遷安置。
市人民政府因優化營商環境以及行政審批制度改革的需要，可以按規定優化相關工作程序。
第九條 市城市更新部門應當建立統一的城市更新信息系統，將全市城市更新項目范圍內的土地、建筑物、歷史文化遺存現狀、相關行政許可等信息納入城市更新信息系統，實施全流程覆蓋、全方位監管，并依法公開政府信息。
第十條 城市更新應當與土地整備、公共住房建設、農村城市化歷史遺留違法建筑處理等工作有機銜接，相互協調，促進存量低效用地再開發。
長沙房屋置換以房換房政策如下：
首先要有購房的資格，因為長沙也是有限購政策的，若是外地戶口只能在長沙購買一套房子。同時房子的產權要清晰，房子沒有進行抵押，凍結，禁止交易，并獲得土地使用證和房產證。
房屋置換以房換房的好處有哪些
1、房屋置換以房換房，首先可以幫到大家改善好的居住條件。
2、若房子的面積小，可以進行更換，這樣能夠幫到大家增加居住的面積。
3、在房屋置換以房換房的時候，買賣手續可以同時進行，能夠幫刀大家省去周轉的必要。
房屋置換以房換房需要繳納哪些費用。
1、房屋置換以房換房，首先需要交納的是契稅，若交換的房子和原來的房子面積是一樣的，那么可以免去契稅。
2、需要交納交易費用，以及房產的登記費用。
3、同時還需要繳納貼花費用，土地增值稅，個人所得稅等等，由于地區的差異，每個地方所繳納的稅費比例是有一定的差距的。
可以通過哪些方式來辦理以房換房
1、首先可以在當地門戶的論壇上面發房源的相關信息。
2、可以請中介來做換房的交易，但是是需要收取一定的中介費用的。
3、或者在報紙上面刊登一些換房的信息。
4、也可以看當地是否有開發商有在舉行相關的活動，參加房地產組織的換房活動也是可以的。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
h3>四、舊改新政策法律分析：一、改變補償規則，實現雙向補償。
舊改新政策實施之后，不僅可以領到房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
二、擴大補償范圍，提高補償金額。
舊改補償范圍將不僅限于房屋，將主要包括兩方面：一方面，固定財產：房子以及房屋內的裝修。另一方面，其他財產：地上附著物補償比如果園菜園，或者水井廁所等。
另外，在舊改時可以獲得最低2萬元的過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
三、社會保障補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地舊改的業主，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地業主的未來養老問題。
四、更改原有的計算方法。
舊改補償金額是：宅基地面積乘以舊改補償單價加上固定財產加上安置費以及其他財產補助的方法來計算。
法律依據：《深圳經濟特區城市更新條例》
第八條 城市更新一般按照下列程序進行，本條例另有規定的除外：
（一）城市更新單元計劃制定；
（二）城市更新單元規劃編制；
（三）城市更新實施主體確認；
（四）原有建筑物拆除和不動產權屬注銷登記；
（五）國有建設用地使用權出讓；
（六）開發建設；
（七）回遷安置。
市人民政府因優化營商環境以及行政審批制度改革的需要，可以按規定優化相關工作程序。
第九條 市城市更新部門應當建立統一的城市更新信息系統，將全市城市更新項目范圍內的土地、建筑物、歷史文化遺存現狀、相關行政許可等信息納入城市更新信息系統，實施全流程覆蓋、全方位監管，并依法公開政府信息。
第十條 城市更新應當與土地整備、公共住房建設、農村城市化歷史遺留違法建筑處理等工作有機銜接，相互協調，促進存量低效用地再開發。
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內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-長沙以舊換新政策，
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