一、西城區(qū)騰退計(jì)劃什剎海

法律分析：

西城區(qū)政府將根據(jù)城市更新計(jì)劃、資金和房源等情況，有序開(kāi)展各片區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和有關(guān)工作。申請(qǐng)式退租實(shí)施到其片區(qū)時(shí)，直管公房申請(qǐng)式退租將遵循‘居民自愿、平等協(xié)商、公平公開(kāi)’的原則，充分尊重居民退租意愿、切實(shí)保證居民合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、西城區(qū)騰退計(jì)劃

法律分析：北京的老城是北京歷史文化名城保護(hù)的重點(diǎn)地區(qū)。北京將落實(shí)好“老城不能再拆”的要求，通過(guò)中軸線申遺推動(dòng)老城整體保護(hù)與復(fù)興，重點(diǎn)打造13片文化精華區(qū)。2020年4月15日北京推出了《北京市推進(jìn)全國(guó)文化中心建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃（2019年―2035年）》，在這個(gè)規(guī)劃中，就明確提到“通過(guò)中軸線申遺推動(dòng)老城整體保護(hù)與復(fù)興”。這次西城區(qū)推出的2020年“整治提升”六大片區(qū)，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來(lái)確定。

法律依據(jù)：《北京市實(shí)施市房屋拆遷管理?xiàng)l例則》

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應(yīng)城市住房制度改革。

第四條 拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人)必須依照《條例》和本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第七條 市或區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)地區(qū)，應(yīng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書(shū)。房地產(chǎn)管理局不得接受拆遷委托。

第九條 拆遷范圍確定后，由房地產(chǎn)管理局通知房屋拆遷所在地公安機(jī)關(guān)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、結(jié)婚等確需入戶或分戶的，經(jīng)所在區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。在拆遷范圍內(nèi)的房屋，除因特殊情況經(jīng)房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規(guī)定的暫停辦理期限為一年。需延長(zhǎng)期的，須在期滿前報(bào)批準(zhǔn)拆遷的房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，但延長(zhǎng)的期限不超過(guò)一年。

三、西城區(qū)騰退計(jì)劃什剎海

法律分析：西城區(qū)政府將根據(jù)城市更新計(jì)劃、資金和房源等情況，有序開(kāi)展各片區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和有關(guān)工作。申請(qǐng)式退租實(shí)施到其片區(qū)時(shí)，直管公房申請(qǐng)式退租將遵循‘居民自愿、平等協(xié)商、公平公開(kāi)’的原則，充分尊重居民退租意愿、切實(shí)保證居民合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

h3>四、西城區(qū)騰退計(jì)劃

法律分析：北京的老城是北京歷史文化名城保護(hù)的重點(diǎn)地區(qū)。北京將落實(shí)好“老城不能再拆”的要求，通過(guò)中軸線申遺推動(dòng)老城整體保護(hù)與復(fù)興，重點(diǎn)打造13片文化精華區(qū)。2020年4月15日北京推出了《北京市推進(jìn)全國(guó)文化中心建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃（2019年―2035年）》，在這個(gè)規(guī)劃中，就明確提到“通過(guò)中軸線申遺推動(dòng)老城整體保護(hù)與復(fù)興”。這次西城區(qū)推出的2020年“整治提升”六大片區(qū)，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來(lái)確定。

法律依據(jù)：《北京市實(shí)施市房屋拆遷管理?xiàng)l例則》

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應(yīng)城市住房制度改革。

第四條 拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人)必須依照《條例》和本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第七條 市或區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)地區(qū)，應(yīng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書(shū)。房地產(chǎn)管理局不得接受拆遷委托。

第九條 拆遷范圍確定后，由房地產(chǎn)管理局通知房屋拆遷所在地公安機(jī)關(guān)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、結(jié)婚等確需入戶或分戶的，經(jīng)所在區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。在拆遷范圍內(nèi)的房屋，除因特殊情況經(jīng)房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規(guī)定的暫停辦理期限為一年。需延長(zhǎng)期的，須在期滿前報(bào)批準(zhǔn)拆遷的房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，但延長(zhǎng)的期限不超過(guò)一年。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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