單位集體用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

我國的土地分為國有和集體兩大類，像農(nóng)村的耕地，建設(shè)用地及宅基地等就屬于集體土地。政府在搞開發(fā)的時候，難免征用到土地。那么，集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?這個關(guān)系到農(nóng)民的利益，在我國土地管理法里面有明文規(guī)定，根據(jù)土地的綜合地價確定，下面我們就跟隨小編具體了解下。

一、集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、集體土地上的企業(yè)有哪些補償?

1、房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2、附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入(收據(jù))，作折舊處理補償。

4、搬遷費包括可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

綜上所述，政府在征地的過程中，會對持有集體土地使用證的個人和單位進行賠償。集體土地使用證的賠償標(biāo)準(zhǔn)的制訂結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、土地產(chǎn)值、物價水平及土地供求關(guān)系等。一般來說，征地補償費用是綜合地價的二十倍到三十倍，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)會給的多一些。

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文章來源參考：【頭條】單位集體用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，單位集體用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：孟子晨

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