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青島集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定和維權(quán)

青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。　　

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。　　水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。　　菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。　　

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償維權(quán)

根據(jù)相關(guān)行政法的規(guī)定，你可以運(yùn)用其來質(zhì)疑政府行為的合法性，保護(hù)自己的，行政強(qiáng)拆是有相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動(dòng)產(chǎn)(房產(chǎn))所在地的法院去狀告該做出決定的行政機(jī)關(guān)。

如果作出決定的機(jī)關(guān)是級(jí)別很高的國務(wù)院各部門，地方政府等這類，你可以去房產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院狀告

結(jié)合以上的內(nèi)容仔細(xì)閱讀后，現(xiàn)在大家應(yīng)該對(duì)于青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定有所了解了吧，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定補(bǔ)償主要有農(nóng)田、空閑的土地、礦產(chǎn)用地以及林業(yè)用地而且都是有不同的補(bǔ)償規(guī)定的，另外有市場(chǎng)估價(jià)和交易均價(jià)以及重置價(jià)三個(gè)方式的，如果大家覺得補(bǔ)償不合理的完全可以向有關(guān)的法院投訴的。