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第二次拆遷補償政策標準,征收土地二次補償?shù)臉藴适鞘裁?今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-13 14:41:27
  • 作者:

    圣運律師
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第二次拆遷補償政策標準,征收土地二次補償?shù)臉藴适鞘裁?現(xiàn)在,隨著社會的發(fā)展,為了適應經(jīng)濟發(fā)展的需要,縮小不同地區(qū)間的差距,我們經(jīng)常會看到有很多城市在進行拆遷工作。征地拆遷后相關(guān)部門會給土地的使用者以及拆遷戶一定的賠償。賠償也是有標準的,相信

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現(xiàn)在,隨著社會的發(fā)展,為了適應經(jīng)濟發(fā)展的需要,縮小不同地區(qū)間的差距,我們經(jīng)常會看到有很多城市在進行拆遷工作。征地拆遷后相關(guān)部門會給土地的使用者以及拆遷戶一定的賠償。賠償也是有標準的,相信很多人并不了解征收土地二次補償?shù)臉藴适鞘裁?

一、征收土地二次補償標準是怎樣的?

關(guān)于二次拆遷補償標準,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。

拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

二、征地補償標準

  《土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

這樣在拆遷賠償中就知道自己收到的賠償是不是合法的。征地拆遷是城鎮(zhèn)化進程中的一部分,對土地的拆遷征收都會有賠償?shù)模绻蠹宜诘牡貐^(qū)要拆遷大家應該配合拆遷部門的工作,這樣也是為了我們城市的發(fā)展。


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文章來源參考:【頭條】第二次拆遷補償政策標準,第二次拆遷安置

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投稿:安軍

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