商品房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021,房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策

房屋作為我們的生活場所，對我們來說尤為重要。但由于社會的發(fā)展，時代的進(jìn)步。拆遷已經(jīng)越來越多的出現(xiàn)在我們的身邊了。那面對著自己的房屋被拆遷，我們又要如何保護(hù)自身的利益呢。下面圣運(yùn)小編就帶你了解一下房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些新的政策相關(guān)問題為你解答，希望你在遇到相關(guān)的法律問題時能夠幫助到你。

一、房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我們可以看出我國的現(xiàn)行法律對拆遷補(bǔ)償還是有著一系列的詳細(xì)的解釋和規(guī)定的。在這里小編要提醒大家一定要熟讀此部分法律，才能在拆遷的過程中不受傷害。另外城市的拆遷和農(nóng)村的拆遷標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，這里大家還要特別注意。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商品房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021年

●商品房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021規(guī)定

●商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●商品房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于商品房拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚抡?/p>

●商品房拆遷2021年補(bǔ)償政策

●商品房拆遷補(bǔ)償方案

●商品房拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

●商品房拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●商品房拆遷政策

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年最新

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年最新

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024最新

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024江蘇

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021農(nóng)村

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021農(nóng)村

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023(在城市)

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023(在城市)

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021湖南瀏陽，征地補(bǔ)償按人頭算的嘛:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村宅基地征收拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●西山區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2024昆山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●梅州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，梅州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安陽2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南省南陽市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西光伏拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，光伏發(fā)電遇到拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●洛陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房，洛陽市拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●云南養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，云南省房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年淮安拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，江蘇淮安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年有什么規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●一般樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村4間樓房拆遷補(bǔ)償多錢，農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方2021農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●占地補(bǔ)償 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)民征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●武漢黃陂農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，武漢市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城鎮(zhèn)建成區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年茂名市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高速路征地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●臨沂2021年樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021年臨沂市企業(yè)拆遷政策調(diào)整:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷樓房補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)政策，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，莆田2024年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●漳州市區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，21年征地新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●自然資源部房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年國土部征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】商品房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，商品房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇盈

內(nèi)容審核：劉佳律師