鹽城蘇北農(nóng)村拆遷補償標準,江蘇省土地房屋征收拆遷補償規(guī)定

江蘇省土地房屋征收拆遷補償規(guī)定

關(guān)于江蘇省的土地房屋征收拆遷補償規(guī)定，主要在《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規(guī)定》中，下面是有關(guān)內(nèi)容。

第三條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

第四條規(guī)定，被征收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補償金額低于征收補償最低標準的，應(yīng)當(dāng)按照征收補償最低標準給予補償。征收補償最低標準由設(shè)區(qū)的市人民政府參照國家住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定的最小戶型面積和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價值等因素確定。

第五條規(guī)定，被征收人獲得征收補償后仍符合申請購買經(jīng)濟適用房或者申請廉租住房租賃補貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府給予優(yōu)先保障。申請廉租住房租賃補貼的，由住房保障主管部門自被征收人簽訂補償協(xié)議并實際搬遷后的次月發(fā)放廉租住房租賃補貼。申請購買經(jīng)濟適用房、租賃廉租住房或者公共租賃住房的，其保障次序列同期申請的非被征收人之前。

第六條規(guī)定，對被征收人提供保障性住房的次序，按照簽訂補償協(xié)議后實際搬遷的先后順序確定。

第七條規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。

第八條規(guī)定，承擔(dān)房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系，不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意壓低收費等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)應(yīng)當(dāng)定期向社會公布從事房屋征收評估、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)及其信用情況，并適時更新。

第九條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。

房屋征收部門規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的時間應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日。

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投稿：馮玲琬

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