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坊子農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年山東濰坊計(jì)劃棚改9966套要棚改了,應(yīng)該注意什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-20 12:03:49
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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坊子農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年山東濰坊計(jì)劃棚改9966套要棚改了,應(yīng)該注意什么,4月10日,濰坊市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門公布了棚戶區(qū)改造計(jì)劃,計(jì)劃總計(jì)改造9966套,保障房租賃補(bǔ)貼計(jì)劃1003戶,遍布14個區(qū)(市、縣)。山東濰坊的朋友,你

坊子農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年山東濰坊計(jì)劃棚改9966套要棚改了,應(yīng)該注意什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

坊子農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年山東濰坊計(jì)劃棚改9966套要棚改了,應(yīng)該注意什么

4月10日,濰坊市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門公布了棚戶區(qū)改造計(jì)劃,計(jì)劃總計(jì)改造9966套,保障房租賃補(bǔ)貼計(jì)劃1003戶,遍布14個區(qū)(市、縣)。山東濰坊的朋友,你所在地被納入棚戶區(qū)改造范圍了嗎?

棚戶區(qū)改造相信大多數(shù)朋友都不陌生,這些年因棚改而使生活發(fā)生巨大改變的人越來越多了。棚改關(guān)系到老百姓的切身利益,因此大意不得。

什么是棚戶區(qū)改造?

所謂的棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

因此,棚戶區(qū)改造對于老百姓而言,是一個改善居住環(huán)境,改變生活狀態(tài)的好機(jī)會。那么,棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

棚戶區(qū)改造是怎么補(bǔ)償?shù)?

首先,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

其次,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,給予的補(bǔ)償應(yīng)該包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償方式通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種:

貨幣補(bǔ)償?shù)模褪欠课菰u估后折算成價格,這個價格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)等有關(guān),加上搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、補(bǔ)助等補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照不低于1:1比例調(diào)換,即拆一還一,對棚改來說首先考慮原地回遷。這兩種補(bǔ)償方式,被拆遷人可以自由選擇。

而對于棚戶區(qū)改造集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償,這種情況多發(fā)生于城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部,基本已經(jīng)納入了城市規(guī)劃區(qū),可以參考國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

棚戶區(qū)改造應(yīng)該注意些什么?

因?yàn)槭桥飸魠^(qū),一些地方便會以房屋老舊為由,壓低棚戶區(qū)居民的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全然不顧周邊的高額房價,這一點(diǎn)大家一定要注意。棚改本身就是改善性拆遷,要保障被拆遷人的基本居住條件,如果補(bǔ)償不足以讓被拆遷人保持原有居住水平,則可能存在不合理問題。

如果你遇到了,應(yīng)該明確的向拆遷方提出,積極談判協(xié)商。若補(bǔ)償不公平,則要積極通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

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投稿:衛(wèi)慧

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