蕭山 無房 拆遷補償標準,蕭山農村住宅拆遷補償標準2024是怎樣的

一、蕭山農村住宅拆遷補償標準是怎樣的?

1、征收浙江蕭山農村的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《浙江省土地管理條例》第四十八條

征收農民集體所有的農用地和其他土地的征地補償費、安置補助費標準按照區片綜合地價確定。

省人民政府負責制定全省區片綜合地價最低標準。設區的市、縣(市、區)人民政府綜合考慮土地原用途、土地資源條件、產值、區位、供求關系、人口以及當地經濟社會發展水平等因素，制定本行政區域區片綜合地價，并報省人民政府備案。設區的市、縣(市、區)的區片綜合地價不得低于省人民政府規定的最低標準。

區片綜合地價應當至少每三年進行調整或者重新公布一次。

2、拆遷農村地區的房屋，補償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。

(1)征收土地涉及農村村民住宅的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當在尊重農村村民意愿的前提下，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

(2)采用重新安排宅基地建房或者提供安置房方式補償的，重新安排的宅基地面積或者提供的安置房面積不得少于設區的市、縣(市、區)人民政府規定的最低標準。采用貨幣方式補償的，應當評估宅基地和住宅的價值，一并作出補償。

二、地上附著物和青苗等的最低補償標準由誰制定?

1、省人民政府分類制定地上附著物和青苗等的最低補償標準。

設區的市、縣(市、區)人民政府根據實際制定本行政區域地上附著物和青苗等的具體補償標準，但不得低于省人民政府規定的最低補償標準。

2、征地補償金，需要在限定的期限內支付。

設區的市、縣(市、區)人民政府應當自征收土地公告之日起六十日內足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用(以下統稱征收土地補償費用)，并安排被征地農民的社會保障費用。對個別未達成征地補償安置協議的，支付征收土地補償費用的期限自征地補償安置決定作出之日起計算。

三、需要簽署征地補償安置協議嗎?

1、需要簽署征地補償安置協議。

已簽訂征地補償安置協議的被征收土地所有權人、使用權人未按照協議約定履行騰退土地和房屋的義務，經催告后仍不履行的，簽訂協議的行政機關或者設區的市、縣(市、區)人民政府可以作出要求履行協議的書面決定。土地所有權人、使用權人在該書面決定規定的期限內不騰退土地和房屋，也不在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟的，由作出要求履行協議書面決定的行政機關依法申請人民法院強制執行。

2、無法達成拆遷補償協議的處理辦法

(1)個別未達成征地補償安置協議的被征收土地所有權人、使用權人在征地補償安置決定規定的期限內不騰退土地和房屋，也不在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟的，由設區的市、縣(市、區)人民政府依法申請人民法院強制執行。

(2)征地補償安置協議約定的騰退期限和征地補償安置決定規定的騰退期限，不得早于設區的市、縣(市、區)人民政府足額支付征收土地補償費用的時間。

制定蕭山農村住宅拆遷補償標準的時候，不得違反《浙江省土地管理條例》。在實施征地行為之前，還會發布土地預公告發布。征收土地預公告發布后，任何組織或者個人不得在擬征收范圍內搶栽搶種搶建。違反規定搶栽搶種搶建的，對搶栽搶種搶建部分不予補償。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

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投稿：鄭陽亮

內容審核：鄧海鳳律師