廣州九龍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州拆遷賠多少錢一平方米

一、廣州拆遷賠多少錢一平方米?

1、廣州拆遷一平方米可能不賠償幾萬元，具體單位補(bǔ)償金額計(jì)算方式為房屋價(jià)值等的補(bǔ)償除以被拆遷房屋的總的面積。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、對(duì)因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?個(gè)月計(jì)算;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實(shí)際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

二、房屋征收補(bǔ)償工作主體是誰?

1、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主體是市、縣級(jí)人民政府，由房屋征收部門組織實(shí)施。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在本通知發(fā)出之日起三個(gè)月內(nèi)確定房屋征收部門，充實(shí)必要的工作人員，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)明確市、區(qū)兩級(jí)房屋征收部門的職責(zé)分工，并履行監(jiān)督職責(zé)。房屋征收部門委托不以營(yíng)利為目的的房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的

2、關(guān)于優(yōu)先給予住房保障。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且按規(guī)定通過資格審核和公示的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的，由住房保障主管部門自被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并實(shí)際搬遷后的當(dāng)月起發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼;申請(qǐng)公共租賃住房等保障性住房的，在輪候時(shí)采取加分等方式給予優(yōu)先安排。

不管是在廣州地區(qū)，還是在其他地區(qū)的房屋都有可能會(huì)被拆遷，但是現(xiàn)行法僅規(guī)定了拆遷后可能會(huì)需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目，并沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償單價(jià)，故此在拆遷方實(shí)施拆遷行為之前，拆遷方與被拆遷方需要協(xié)商確定沒平方米具體的補(bǔ)償金額。

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投稿：湛樂

內(nèi)容審核：羅娟律師