拆遷房屋補償兌換標準,樓房拆遷補償標準有哪些

一、房屋拆遷補償的概念

房屋拆遷補償是什么，房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。房屋拆遷如何補償?房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。根據被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。

二、《城市房屋拆遷管理條例》樓房拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

從以上內容看出，樓房拆遷補償是根據房屋的新舊，評估價格，還有建筑結構有關系，具體相關樓房補償標準要看當地相在政府的法律規定。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

以上就是關于樓房拆遷補償的相關內容，主要從樓房拆遷補償的方式、樓房拆遷補償的具體構成部分、樓房拆遷補償金額的計算這幾個方面來說明樓房拆遷補償，這也是被拆遷者維權的出發點，因各省市具體法律條文上會有所差異，還需結合各省市具體法律條文具體處理。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以咨詢圣運洛陽律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋補償兌換標準是多少

●拆遷房屋補償兌換標準是什么

●拆遷房產補償

●拆遷房屋補償兌換標準最新

●拆遷房屋補償比例

●拆遷房屋補償標準2021

●拆遷房補助標準

●拆遷房賠付比例是多少

●拆遷房屋補償款是什么

●拆遷房屋補償明細

●拆遷 產權調換

●拆遷 產權調換

●拆遷產權調換產權性質

●房屋拆遷產權調換

●拆遷產權調換協議書

●產權調換方式拆遷安置所得

●拆遷產權調換什么意思

●房屋拆遷采取產權調換方式

●房屋拆遷產權調換協議書

●拆遷安置產權調換

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●雁塔拆遷補償辦法，西安市國有土地上房屋征收與補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽省樓房拆遷補償，安徽省合肥市農村房屋拆遷賠償標準:今日樓房拆遷補償更新

●河南國道房屋拆遷補償標準，國道房屋拆遷如何進行補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷補償農村樓房屋頂，農村自建房屋頂拆遷怎么算補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●城市房屋拆遷過度補償標準，東莞拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●拆遷村居民房補償標準，集體土地房屋拆遷補償的方式有哪些:今日拆遷補償標準更新

●土地上的房屋拆遷補償標準，2024年公路建設征地拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●城市樓房拆遷補償政策，《城市房屋拆遷管理條例》樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●青海牧民房屋拆遷補償標準，青海省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●自建樓房拆遷補償標準，自建房屋遇到拆遷時,補償標準如何計算:今日樓房拆遷補償更新

●大橋內拆遷補償標準，武漢房屋拆遷補償標準有哪些新的要求:今日拆遷補償標準更新

●被拆除房屋及其附屬物的所有權人,被拆除房屋及其附屬物的使用人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●習水縣房屋拆遷裝修補償價格，習水縣拆遷房屋補償標準是怎么樣規定的:今日房屋拆遷補償規定更新

●城市樓房拆遷每平米補償多少，房屋征收補償標準2023年:今日樓房拆遷補償更新

●房屋拆遷補償怎么領取，房屋拆遷怎么領取補償款:今日房屋拆遷補償規定更新

●天祝縣農村房屋拆遷補償標準，2024年甘肅省武威市古浪縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●降低拆遷補償的標準，廣東省房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●縣城房屋拆遷補償地皮買賣，房屋拆遷地皮怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●廉江市樓房拆遷補償標準，廉江房屋搬遷按人口賠償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●隨州市房屋拆遷裝修補償標準，高密市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】拆遷房屋補償兌換標準，拆遷房屋補償兌換標準是什么

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：屈建

內容審核：北京圣運律師