2021年商品房拆遷補償標準明細,2024年宅基地征收補償標準

一、宅基地征收補償標準

補償標準如下：

1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償。

3.農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、宅基地征收補償款歸誰

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

三、宅基地的房子怎樣繼承

宅基地上的房產的繼承方式：按照遺贈扶養協議、遺囑繼承、法定繼承的順序進行繼承。如果沒有遺囑或遺贈扶養協議的，按照法定繼承辦理。即由配偶、子女、父母優于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承。

1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;

2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

綜上所述，從我國相關的法律規定中，我們可以知道對于宅基地征收補償標準是要根據被征收地區的生活水平發展狀況等因素來確定的，所以并不是每個地區的標準都是一樣的，這就需要以當地相關政府部門發布的通告為準了。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商品房拆遷補償標準2020

●商品房拆遷房屋賠償標準2019

●商品房拆遷補助標準

●商品房拆遷2021年補償政策

●關于商品房拆遷補償的最新政策

●商品房拆遷賠償多少錢

●商品房拆遷政策

●2021年商品房拆遷新政策

●商品房拆遷補償標準是多少

●商品房拆遷補償計算標準

●國家拆遷補償標準2024年最新

●國家拆遷補償標準2024年最新

●國家拆遷補償標準2024最新

●國家拆遷補償標準2024江蘇

●國家拆遷補償標準2023

●國家拆遷補償標準2023(在城市)

●國家拆遷補償標準2021農村

●國家拆遷補償標準2022新八條

●國家拆遷補償標準2023(在城市)

●國家拆遷補償標準2023農村

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●樓房拆遷補償標準是多少樓房，房屋拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷一套樓房可以補償多少錢，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●廣州樓房拆遷補償，廣州拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●承德樓房拆遷補償，河北承德征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●昆山樓房拆遷補償標準，昆山拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●漯河樓房拆遷補償標準，河南漯河拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●吉林市樓房拆遷補償，吉林吉林市征地拆遷補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●濟南樓房拆遷補償新標準2020，2022年濟南拆遷補償規定明細是什么:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償多少合算嗎，樓房拆遷補償標準明細2021 :今日樓房拆遷補償更新

●萊蕪區2021樓房拆遷補償，山東萊蕪拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●徐州樓房拆遷補償，2022年徐州拆遷補償規定明細是什么:今日樓房拆遷補償更新

●宅基地樓房拆遷補償，宅基地征收賠償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●岳陽市征地拆遷補償安置辦法，岳陽拆遷補償標準明細2022年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濰坊樓房拆遷補償政策，濰坊拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●山東樓房拆遷補償，山東臨沂二四年 拆遷補償明細表:今日樓房拆遷補償更新

●門頭溝樓房拆遷補償，北京門頭溝區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●天津河西樓房拆遷補償標準，天津河西區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷的院子是否有補償，院子拆遷補償最新標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●農村宅基樓房拆遷補償，宅基地拆遷補償標準明細2023年:今日樓房拆遷補償更新

●樓房樓房拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】2021年商品房拆遷補償標準明細，商品房拆遷房屋賠償標準2019

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：朱亮

內容審核：索建國律師